導(dǎo)語：買了房子拿到房間鑰匙固然開心，一般業(yè)主從開發(fā)商那里買的房子都是毛胚房，除了門框就什么都沒有了，你以為這樣的房子就不需要驗(yàn)收了嗎?你有想過你后期裝修的問題嗎?所以，毛胚房也要注意驗(yàn)收，接下來，瓊海裝修網(wǎng)的小編就來教你如何驗(yàn)收毛胚房。
買了房子拿到房間鑰匙固然開心，一般業(yè)主從開發(fā)商那里買的房子都是毛胚房，除了門框就什么都沒有了，你以為這樣的房子就不需要驗(yàn)收了嗎?你有想過你后期裝修的問題嗎?所以，毛胚房也要注意驗(yàn)收，接下來，瓊海裝修網(wǎng)的小編就來教你如何驗(yàn)收毛胚房。
一：驗(yàn)房注意事項(xiàng)之毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
毛坯房是房子的初步成型，而開放商交到業(yè)主手中的毛坯房要達(dá)到什么樣的程度才算合格呢?即毛坯房有哪些驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)呢?
1、毛坯房的全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
2、毛坯房的公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成測試項(xiàng)目。
3、毛坯房的各種管道應(yīng)經(jīng)過通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。
4、毛坯房的屋面工程項(xiàng)目已經(jīng)完成蓄水、淋水試驗(yàn)。
5、毛坯房中有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。
二：驗(yàn)房注意事項(xiàng)之毛坯房驗(yàn)收順序
2.再查內(nèi)部：逐個(gè)查驗(yàn)入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。
3.后側(cè)相鄰：進(jìn)行閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
三：驗(yàn)房注意事項(xiàng)之毛坯房驗(yàn)收項(xiàng)目
1.凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量
2.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)
3.墻空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢查
4.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)門窗工程關(guān)乎業(yè)主的居住安全，業(yè)主在收房驗(yàn)房的時(shí)侯除了要仔細(xì)核對型材是否與合同上的一致之外，主要是檢查門窗閉合的靈活性，密封性，零配件是否短缺損壞等。
5.電路絕緣、接地試驗(yàn) 除了要檢查電閘、開關(guān)和線路沒有問題，還要做好電路絕緣和接地實(shí)驗(yàn)，確保家居用電的安全。
6.給排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn) 毛坯房給排水工程驗(yàn)收主要是檢查冷熱排水管安裝的規(guī)范性、給水管的接頭嚴(yán)密性、是否有滲漏水現(xiàn)象;此外水表、地漏、排水管是否通暢也是需要特別注意的地方。
7.核對購房合同的附件及配套設(shè)施上文就是小編對毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)中的關(guān)鍵要點(diǎn)的解釋，原來毛坯房在驗(yàn)收的時(shí)候需要注意的還是很多的，不要嫌煩嫌多，你驗(yàn)收的越多，房屋的質(zhì)量才會(huì)好。不然馬馬虎虎的驗(yàn)收，到頭來房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題你找誰呢?
好了，關(guān)于毛胚房的驗(yàn)收問題小編就講到這里了，如果你對于裝修家居還有什么不明白的地方歡迎隨時(shí)咨詢瓊海裝修網(wǎng)的小編。
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