年底又到每年新樓盤交房的高峰期了，不少業(yè)主們滿心歡喜期盼的就是這一天啊。冬季氣候寒冷干燥，該怎么驗房呢？收房有哪些需要特別注意的地方？怎樣順利拿到讓自己放心的房子？土巴兔特邀本網(wǎng)驗房專家來教大家?guī)讉€驗房的注意事項，避免收到問題房，開開心心拿新房。

年底驗房注意事項一、雨后看墻壁

新房墻壁滲水之類的事時有發(fā)生，嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。最好選在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。除了滲水問題，也要觀察墻壁有無裂紋。

年底驗房注意事項二、驗電線是否正常

驗電線時，除了看是否通電，主要看電線是否符合國標質(zhì)量，再就是電線截面面積是否符合要求。一般家里的電線不應(yīng)低于2.5平方毫米，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方毫米，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。

年底驗房注意事項三、驗廚衛(wèi)防水是否滲漏

若開發(fā)商已做了防水處理，收房后裝修前，用水泥沙漿做一個檻堵廁衛(wèi)的門口，然后拿一膠袋罩著排污水口，捆實，然后在廁衛(wèi)放水，約高2厘米。約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有漏水的痕跡。

年底驗房注意事項四、驗排污管道是否順暢

驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，向廚衛(wèi)、陽臺之類的排污口倒水?？纯此遣皇琼樌髯?。因為工程施工時，有些工人會把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

年底驗房注意事項五、測室內(nèi)地平是否有誤差

驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。去五金店買一條小的透明水管，長度約20米，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管水位調(diào)至這個標志高度;然后把水管另一端移至離門口最遠的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個標志，測量這個標志的離地高度，高度差就是房屋的水平差。一般差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范疇，如果超出就得注意了。

年底驗房注意事項六、驗層高是否達標

驗層高很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，應(yīng)測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，2.65米左右是可接受的范圍，如果低于2.6米，那么房屋會顯得壓抑。

年底驗房注意事項七、驗窗和陽臺門是否密封

窗的密封性驗收最麻煩，只有在大雨天才能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。一般要看陽臺門內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)有一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

以上就是年底驗房要注意的7大方面了，大家在可以根據(jù)這幾個點自己來驗房哦，如果擔(dān)心自己不夠?qū)I(yè)，別著急，再教您一招，土巴兔網(wǎng)站在11個城市開通了專業(yè)的免費驗房服務(wù)，更多有關(guān)交房驗房方面的資訊，請多多關(guān)注土巴兔學(xué)裝修頻道。您還可以訂閱土巴兔裝修資訊郵件，每周一期精選家裝資訊，花點碎片時間學(xué)習(xí)，裝修肯定沒問題。