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　　二手房的裝修一般是很多業(yè)主在當(dāng)下經(jīng)濟(jì)寬裕的時(shí)候，或者現(xiàn)住房比較老舊的時(shí)候，會(huì)選擇進(jìn)行重裝修，這時(shí)候如果業(yè)主不是比較了解裝修的問(wèn)題就會(huì)出現(xiàn)比較慌亂，不知所措，所以蘭州二手房裝修攻略一定會(huì)有所幫助到有二手房裝修的業(yè)主。

　　蘭州二手房裝修容易忽視的問(wèn)題攻略

　　1、為洗手間做閉水試驗(yàn)

　　在裝修二手房之前，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開裂。

　　2、水、電路改造的處理

　　水、電路改造是舊房改造最復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、暖氣管線是否銹蝕、老化。舊房子的上水管可能是已被淘汰的鍍鋅管，因?yàn)殄冧\管有害人體健康已被建設(shè)部明令禁止使用，如果原有的管線是鍍鋅管，最好更換成銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。如今，水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。

　　3、粉刷墻面，打底是關(guān)鍵

　　老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來(lái)是刮膩?zhàn)樱佔(zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳?，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。

　　4、更換鋁合金或塑鋼門窗

　　木質(zhì)的門窗，如果沒(méi)有變形或者開裂，說(shuō)明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

　　5、增加必不可少的開關(guān)和插座

　　現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來(lái)越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

　　6、做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通

　　在裝修的整個(gè)過(guò)程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒(méi)有窗戶，要打開排風(fēng)扇。裝修過(guò)程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時(shí)。

　　另外，建議大家，裝修以后不要馬上入住，如果條件允許的話，最好每天打開窗戶，保持室內(nèi)通風(fēng)，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。建議室內(nèi)完全通風(fēng)3-6個(gè)月后再入住是最佳的。當(dāng)然，每個(gè)家庭的情況都是不一樣的，但以上的這些方面是裝修二手房時(shí)所要考慮到的，希望對(duì)于想要裝修二手房的朋友能有所幫助。

　　蘭州二手房裝修省錢篇

　　設(shè)計(jì)師與工程人員表示，因?yàn)槎址垦b修涉及的工程量與施工難度，都會(huì)導(dǎo)致二手房裝修費(fèi)用比新房裝修高出一截，尤其是基礎(chǔ)裝修部份，老房一般比同面積新房費(fèi)用高出20%-50%左右，并且裝修耗時(shí)也比新房長(zhǎng)，例如一套二居室新房裝修需要30-35天，同面積老房裝修則需要40-45天。“舊房的墻面鏟除、墻地磚拆除、水電改造、功能區(qū)改建等項(xiàng)目都比新房復(fù)雜”，正如一位讀者感嘆的那樣，“二手房裝修真是一項(xiàng)浩大工程!”

　　關(guān)鍵詞1:拆改細(xì)節(jié)

　　拆對(duì)了也能省錢——老房室內(nèi)拆改勿蠻干

　　二手房、老房陳舊的墻面、掛臟的墻地磚、款式顏色過(guò)時(shí)的門窗，重新裝修時(shí)大多數(shù)業(yè)主都會(huì)選擇將老舊的東西拆掉，但是到底是讓路邊游擊隊(duì)(或自己動(dòng)手)還是請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)拆除，很多業(yè)主都在心里犯嘀咕。

　　據(jù)了解，家裝公司舊房拆除費(fèi)用一般按平米數(shù)收費(fèi)，根據(jù)老房拆除程度不同，費(fèi)用在千元至幾千元不等?！安鸪馁M(fèi)用雖然不便宜，但是老房拆改應(yīng)該讓專業(yè)人員來(lái)動(dòng)工，否則可能會(huì)對(duì)后期設(shè)計(jì)、施工留下隱患，恢復(fù)、修補(bǔ)的費(fèi)用可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于拆改的費(fèi)用”。

　　盲目拆改留后患

　　老房里的墻地磚、門窗雖然拆除起來(lái)并不復(fù)雜，但是如果盲目拆除，很可能會(huì)破壞水路、電路等隱蔽工程，后期恢復(fù)既要增加施工費(fèi)用，還要影響工期。一些業(yè)主在拆除時(shí)會(huì)考慮聘請(qǐng)小施工隊(duì)，但是一些路邊施工隊(duì)人員缺乏專業(yè)的室內(nèi)拆除經(jīng)驗(yàn)，往往在拆除時(shí)不計(jì)后果，野蠻施工，例如一些施工隊(duì)在拆門時(shí)，用大錘子敲打，直接將門周圍的墻壁敲裂，將門強(qiáng)行拉出來(lái)，這樣的做法很容易破壞墻面，尤其是輕體墻，一旦輕體墻破裂，修補(bǔ)非常復(fù)雜，而且墻體也沒(méi)有原來(lái)結(jié)實(shí)，甚至對(duì)隔壁墻面帶來(lái)影響。

　　工程人員表示，非專業(yè)人士拆除衛(wèi)生間以及廚房的墻地磚時(shí)，將鑄鐵水管砸裂、墻體砸壞的情況屢見不鮮，尤其是衛(wèi)生間的管道和防水，一旦被破壞，衛(wèi)生間很容易滲水到樓下，影響樓下住戶的日常生活，引起鄰里糾紛。

　　另外，如果老房、二手房中有需要保留的地板、櫥柜等，拆除時(shí)需要用專業(yè)材料將其保護(hù)起來(lái)，但是非專業(yè)人員施工時(shí)往往忽略這一程序，給業(yè)主帶來(lái)?yè)p失。

　　還需注意的是，老房暖氣、煤氣等管道一般體積大，不甚美觀，如果需要拆除一定要請(qǐng)相關(guān)公司專業(yè)人員拆除，避免跑水、漏氣等嚴(yán)重安全問(wèn)題發(fā)生。

　　拆除材料二次利用

　　購(gòu)買了二手房的業(yè)主對(duì)于舊房裝修一般都抱著“推倒重來(lái)，大干一場(chǎng)”的態(tài)度，但是，舊房裝修不但拆除工程量大，拆除后的垃圾處理起來(lái)也非常麻煩，剛剛開始裝修二手房的劉女士將老房?jī)?nèi)的裝修全部拆除，不但裝修費(fèi)用高出來(lái)預(yù)算的20%，垃圾運(yùn)輸費(fèi)也花掉了1千多元。

　　設(shè)計(jì)師建議，從經(jīng)濟(jì)角度考慮，老房?jī)?nèi)裝修可以適當(dāng)保留，例如廚房里的墻磚，如果沒(méi)有出現(xiàn)開裂、空鼓就可以保留，因?yàn)榉湃霗还窈?，墻磚大部分會(huì)被擋住;原有的地板、吊頂、吊柜等，改造后都可以再利用，同時(shí)其他部位拆卸下來(lái)的木料可以用來(lái)包門、窗等。

　　裝修之前應(yīng)先對(duì)居室裝修情況進(jìn)行“摸底”，設(shè)計(jì)師表示，業(yè)主可以查看老房里是否有新裝修的地方，陽(yáng)臺(tái)吊頂、塑鋼窗否能繼續(xù)使用，地板、地磚的新舊，如果可以保留，業(yè)主在與設(shè)計(jì)師“交底”時(shí)提出廢物利用，設(shè)計(jì)師也會(huì)考慮。

　　支招：二手房別隨便拆

　　二手房有很多東西都是可以利用起來(lái)，一旦拆了真成了一堆廢品，如果二手房?jī)?nèi)的裝修不是很舊，通過(guò)刷墻、貼壁紙等局部翻修就可以讓居室煥然一新，再通過(guò)后期點(diǎn)綴，居室就能更加溫馨。

　　如果要進(jìn)行拆卸，也應(yīng)該“精耕細(xì)作”，“很多拆下來(lái)的東西還可以再利用”，例如舊的鐵窗可以自己焊接一個(gè)鐵藝飾品、石材可以裝飾電視背景墻。

　　門窗改良好了也能省下不少開銷，如果老房的內(nèi)門質(zhì)量不錯(cuò)，就能繼續(xù)使用，在原來(lái)的門上加些線條，也可以以原來(lái)的門作為毛坯，重新變化樣式，還可以給原來(lái)的門漆上漂亮的顏色。

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