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開(kāi)發(fā)商與物業(yè)交接
時(shí)間 : 2024-11-19
1、很多開(kāi)發(fā)商/物業(yè)會(huì)要求你先交n多費(fèi)用，甚至先簽署n多文件才會(huì)給你鑰匙陪你驗(yàn)房。而且你會(huì)失望的發(fā)現(xiàn)，大部分業(yè)主都會(huì)認(rèn)同這所謂慣例，乖乖的在那兒簽字交費(fèi)，但你應(yīng)該堅(jiān)決的向這種不合理要求說(shuō)no！特別是在驗(yàn)房之前簽署文件，是堅(jiān)決不可行的，這樣即便你在驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)重大的缺陷，開(kāi)發(fā)商也可以置之不理了。
2、很多開(kāi)發(fā)商/物業(yè)會(huì)提出幫你代辦產(chǎn)權(quán)證，所以你要繳納所謂的“代辦費(fèi)”，但其實(shí)你是可以自己辦理產(chǎn)權(quán)證的，這筆費(fèi)用你完全可以拒交。
3、驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，一定要落實(shí)到紙面，并注明開(kāi)發(fā)商承諾的解決時(shí)間，然后由開(kāi)發(fā)商蓋章后妥善保存。特別要注意，很多開(kāi)發(fā)商，并不把這份“問(wèn)題表”交給業(yè)主，謊稱(chēng)“我們會(huì)備案后盡快給你解決”但往往到業(yè)主入住后都未解決，但業(yè)主手中又無(wú)任何憑證，完全無(wú)法維權(quán)。
如果你前往收房前，已經(jīng)知道你的開(kāi)發(fā)商有以上所謂“慣例”，那建議你盡量多聯(lián)絡(luò)些業(yè)主，同時(shí)去收房，以免勢(shì)單力薄，無(wú)法與開(kāi)發(fā)商抗?fàn)帯?/p>
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