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淮南全包裝修的一些注意事項(xiàng)

2014-11-05   瀏覽195次  作者:Demi  來(lái)源:http://huainan.to8to.com/  收藏 

導(dǎo)語(yǔ):對(duì)于淮南全包裝修我想很多人都會(huì)有問(wèn)題問(wèn),全包裝修和半包,清包都是什么?該怎么選擇淮南裝修公司?裝修全包清包和半包各要注意什么?裝修時(shí),全包有什么利弊?接下來(lái),淮南裝修網(wǎng)的小編來(lái)告訴各位。

 

   對(duì)于淮南全包裝修我想很多人都會(huì)有問(wèn)題問(wèn),全包裝修和半包,清包都是什么?該怎么選擇淮南裝修公司裝修包清包和包各要注意什么?裝修時(shí),全包有什么利弊?接下來(lái),淮南裝修網(wǎng)的小編來(lái)告訴各位。

 

淮南全包裝修和半包,清包都是什么?

 

裝修方式上來(lái)說(shuō),基本分為三種:全包、半包和清包。

 

全包裝修效果圖

時(shí)間精力和金錢存在一定的轉(zhuǎn)換關(guān)系,因此,在以上三種家裝方式中,正常情況下,投入的時(shí)間精力是遞增的。

全包裝修也叫包工包料,所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。適用于財(cái)力雄厚,可支配時(shí)間不多的業(yè)主。

半包是介于清包和全包之間的一種方式,主料由業(yè)主采購(gòu),施工和輔料的采購(gòu)則由施工方負(fù)責(zé)。

清包是指業(yè)主自行購(gòu)買所有材料,找家裝公司或裝修隊(duì)伍來(lái)施工的一種工程承包方式。在此想說(shuō)明一下,清包最耗時(shí)間和精力,也不一定省錢,但是所有的材料都是自己采購(gòu),所以能稱得上是真材實(shí)料。

 

選擇淮南裝修公司注意事項(xiàng)

 

1.工程是否轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包一層,利潤(rùn)就減少一層,因此轉(zhuǎn)包多了,最后一級(jí)施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒(méi)有利潤(rùn),但他們也要生存,這時(shí)他們就會(huì)損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒(méi)有自己的施工隊(duì),接到工程就轉(zhuǎn)包出去。有時(shí)花了不菲的價(jià)錢,最后來(lái)施工的卻是“馬路游擊隊(duì)”。因此,工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅(jiān)決不能選。業(yè)主可以在簽訂時(shí)注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在實(shí)際施工中,業(yè)主可以有意識(shí)地問(wèn)一下工人的工資幾號(hào)發(fā),誰(shuí)來(lái)發(fā)?如果不是公司發(fā)而是工頭來(lái)發(fā),那么轉(zhuǎn)包的可能性很大。

 

2.設(shè)計(jì)費(fèi)。不少裝修公司都宣稱是免費(fèi)設(shè)計(jì)。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計(jì)也是一種服務(wù),如果不收費(fèi)的,設(shè)計(jì)師的收入哪里來(lái),如果收入和設(shè)計(jì)不掛鉤的話,設(shè)計(jì)師的積極性如何調(diào)動(dòng),設(shè)計(jì)的質(zhì)量和設(shè)計(jì)的跟進(jìn)如何保證?市場(chǎng)行情設(shè)計(jì)費(fèi)至少也20元/平方,看似省下的設(shè)計(jì)費(fèi)打到輔材里,從而提高輔材的單價(jià),如果涉及到增項(xiàng),吃虧的還是業(yè)主。

 

3.裝修報(bào)價(jià)。看報(bào)價(jià)是否詳細(xì),是否有明顯的漏項(xiàng),是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的知名品牌,比較價(jià)格增加的幅度就可以看出報(bào)價(jià)的水分。同時(shí)自己去了解一下市場(chǎng)上的平均價(jià)格水平,尤其是水電這一部分,它是裝修公司主要的利潤(rùn)來(lái)源。

 

4.是否接受正規(guī)監(jiān)理。如果不接受,說(shuō)明對(duì)自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范,對(duì)照施工規(guī)范來(lái)檢查自家的施工情況。

 

5.考察工地。檢察luo體工程,看垃圾是否及時(shí)清運(yùn),施工現(xiàn)場(chǎng)是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開(kāi)始,注意進(jìn)戶后是否刺鼻嗆眼,從而檢查材料是是否環(huán)保。業(yè)主一般擔(dān)心售后問(wèn)題,所以一般不會(huì)當(dāng)著工人的面說(shuō)他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑,可以問(wèn)問(wèn)裝修過(guò)的業(yè)主的態(tài)度,如果大多數(shù)都主動(dòng)說(shuō)滿意,那么可以放心。(注意:如果業(yè)主不說(shuō)不滿意,但也不說(shuō)滿意,基本上是不滿意)。為什么要大多數(shù)業(yè)主說(shuō)滿意呢?因?yàn)橛械难b修公司故意在新小區(qū)里找一家樣板房,不計(jì)成本,做得非常好起到廣告效應(yīng),帶來(lái)業(yè)務(wù)后,價(jià)格及質(zhì)量就直線下降。

 

6.親戚或朋友主動(dòng)推薦的裝修公司一般比較可靠,但前提是他們自己必須比較懂行。

 

7.在提到其它裝修公司,注意這家裝修公司的態(tài)度,如果把同行貶得一無(wú)是處,慎選。如果能發(fā)表中肯的意見(jiàn),可以考慮。

 

8.付款方式。根據(jù)工序合理付款并寫進(jìn)合同。等每一步工種完工,材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過(guò)半,而大部分工程款已經(jīng)付掉,慎選。

 

 

裝修包清包和包各要注意什么?

 

第一,就中國(guó)現(xiàn)在的清工和全包都是半包的標(biāo)準(zhǔn),一些大型公司的全包價(jià)格 中也會(huì)把一些主材,如瓷磚、地板、櫥柜開(kāi)關(guān)面板等除外,這些內(nèi)容都除去了那么還叫什么全包,無(wú)非是包括輔材。在國(guó)外學(xué)習(xí)室內(nèi)設(shè)計(jì)的時(shí)候看到了歐洲市場(chǎng)的全包裝飾,是把所有的主材拿給業(yè)主去挑選,而不是業(yè)主自己去到處走。

 

第二,清工誰(shuí)說(shuō)不掙錢的,掙的要比全包多,因?yàn)樵谘b修中經(jīng)常會(huì)發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的工程,如果是真正意義上的全包這種不可預(yù)見(jiàn)的工程施工方要自己承擔(dān)的,而清工就不用,或者說(shuō)只要是行業(yè)中做過(guò)幾年的都大約知道哪里有不可見(jiàn)工程,隨意一做工程量就上來(lái)了,簡(jiǎn)單之極。

 

第三,在裝修中一個(gè)常常遇到的問(wèn)題是業(yè)主常常會(huì)認(rèn)為裝修公司去買材料會(huì)坑業(yè)主錢,而且材料不好,這里有幾個(gè)誤區(qū)

1.業(yè)主自己去買才容易被騙,因?yàn)闃I(yè)主更不知道哪個(gè)好哪個(gè)壞了,無(wú)非是越貴越好,對(duì)于價(jià)格業(yè)主也只考慮到了買的價(jià)格而忽略了一些更重要的環(huán)節(jié)。運(yùn)輸費(fèi),搬動(dòng)費(fèi)等等,同時(shí)搬上來(lái)的瓷磚除非業(yè)主與裝修人員一片片核實(shí),否則裝修人員可以隨意破壞業(yè)主的材料,只要說(shuō)是搬動(dòng)時(shí)壞的就行了,而一片片查裝修人員更高興,一天不會(huì)干活還白拿錢。

2.裝修公司如果得到了相應(yīng)的利潤(rùn)不會(huì)很在材料上做文章的,現(xiàn)在的裝修公司大多在網(wǎng)絡(luò)上有聯(lián)系,或者在從事這個(gè)行業(yè),被業(yè)主或者網(wǎng)絡(luò)做一次負(fù)面打報(bào)道就會(huì)減少很多的利潤(rùn),比如說(shuō)三優(yōu)的28800,現(xiàn)在的名聲就很臭,也不再提了,這點(diǎn)只要是掙錢的都明白細(xì)水常流。

3.相互的信任,一些業(yè)主總是和裝修公司和合同了還是不信任,如果業(yè)主天天拿裝修公司當(dāng)賊防,那么賊就自然有手段去騙業(yè)主了,人心都是肉長(zhǎng)的,只要是過(guò)得去一切都沒(méi)有什么。

 

 

第四,1.清工,如果您懂材料,了解市場(chǎng)價(jià)格,了解施工工序,那么就是找游擊隊(duì)干都行,因?yàn)槟H绻欢?,只是想在網(wǎng)上去學(xué)些這方面的知道,我勸您還是不要做這種打算了,一個(gè)在裝修公司干了二十年的人都不敢說(shuō)徹底了解這個(gè)行業(yè),更不要說(shuō)新人了。在這里也有很多這方面專業(yè)人員,在回答問(wèn)題的時(shí)候其實(shí)也是一種相互的學(xué)習(xí)。只是支言片語(yǔ),一般業(yè)主看不懂而已。

2.全包,如果不懂,那么全包就是您最好的選擇了

 

補(bǔ)充一句,如果您有這方面的朋友就更好了,有的業(yè)主認(rèn)為有的朋友裝修的時(shí)候在殺熟,這種情況下就不要把朋友這兩個(gè)字掛在前面了,很多朋友間的裝修真的會(huì)比業(yè)主上心很多倍,工人也會(huì)知道在什么關(guān)系的前提下怎么去工作,只要您認(rèn)為那是朋友就是去信任他。

 

 

淮南全包裝修時(shí)有什么利弊

 

    選擇全包的時(shí)候業(yè)主要注意,一些不誠(chéng)信的全包企業(yè)價(jià)格不透明,合同約定不詳細(xì),表面上只要4萬(wàn)的裝修出來(lái)要5-6萬(wàn),讓不少業(yè)主對(duì)全包失去信心,有苦難言,在親友中對(duì)全包形成一種抵觸。所以簽合同之前,前期資料一定要詳細(xì)查看,避免遇到一些黑心的企業(yè)。

材料品牌質(zhì)量易出貓膩,一些黑心商家往往以進(jìn)口地板,高檔乳膠漆,名牌瓷磚,十大潔具等含糊不清詞匯來(lái)描述其產(chǎn)品質(zhì)量,不少業(yè)主不懂,就易上當(dāng),材料這一塊一定要非常明確,比如某個(gè)產(chǎn)品,某個(gè)形號(hào),規(guī)格都要在合同中寫清楚,這樣才避免上當(dāng)受騙。

 

選擇全包的朋友,最好有個(gè)第三方的裝修監(jiān)理師在場(chǎng)。這樣,業(yè)主每天在工地、不用東奔西跑購(gòu)材料,而由監(jiān)理人員代替業(yè)主把好材料質(zhì)量關(guān),施工工藝關(guān);不怕施工隊(duì)拖延時(shí)間,而由監(jiān)理幫您合理確定時(shí)間,并寫入合同,如對(duì)方拖延時(shí)間,是要處罰的;業(yè)主請(qǐng)監(jiān)理,同時(shí)可以節(jié)省去一些裝修費(fèi)用,可以杜絕裝飾公司的高估冒算和粗制濫造等問(wèn)題。

 

不知道小編說(shuō)的這些對(duì)各位業(yè)主有沒(méi)有什么大的幫助,如果有的話,親,記得給好評(píng)哦,如果幫助不大的話你也可以繼續(xù)關(guān)注淮南裝修網(wǎng),里面總有一款適合你。


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