導(dǎo)語：最近在河源一小區(qū)的業(yè)主說他的新房剛剛裝修完畢!就來問我們的河源裝修網(wǎng)小編，對(duì)于新發(fā)裝修的質(zhì)量該如何去驗(yàn)收呢?
最近在河源一小區(qū)的業(yè)主說他的新房剛剛裝修完畢!就來問我們的河源裝修網(wǎng)小編，對(duì)于新發(fā)裝修的質(zhì)量該如何去驗(yàn)收呢?在這里我們只能說我們可以從一些細(xì)微之處入手，下面在這里就為在河源的各位業(yè)主詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的全裝修房驗(yàn)收要點(diǎn)。對(duì)于在河源正在裝修的業(yè)主來說，我相信這是一個(gè)非常好的借鑒。
第一、新房裝修驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。首先我們要有個(gè)心理準(zhǔn)備，那就是驗(yàn)房確確實(shí)實(shí)是一件特別辛苦而復(fù)雜的工程，在開始之前做準(zhǔn)備工作是一定要到位的，這樣的話驗(yàn)房來才能得心應(yīng)手。首先購(gòu)房合同就一定要具備，購(gòu)房合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。
第二、我們可以隨身帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前，不僅僅只是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。
第三、在驗(yàn)收新房裝修成果前要拿好鑰匙，由于鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。
第四、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，畢竟上面是詳細(xì)的記錄了裝修材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。
第五、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，我們的業(yè)主一定要在入住之前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果說只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，在新房交接的時(shí)候可如實(shí)做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。
第六、核對(duì)裝修工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。
第七、在對(duì)新房驗(yàn)房的時(shí)候要關(guān)注一下所用的裝修材料是不是和合同上承諾的相一致，是不是是知名品牌，型號(hào)款式是布什對(duì)應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。
第八、小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
第九、陽臺(tái)能否封閉是業(yè)主在收房后普遍需要關(guān)注的問題，購(gòu)買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺(tái)要進(jìn)行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)。
第十、關(guān)于衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
第十一、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。
第十二、我們一定要仔細(xì)的核對(duì)一下圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案;這個(gè)線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)該在墻面上方，裝修施工方進(jìn)行了改動(dòng)，不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任。
第十三、首先我們應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。
第十四、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。
第十五、觀察給排水管位置是否合理，周圍是不是有滲水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬，大家只要仔細(xì)檢查其實(shí)都能發(fā)現(xiàn)。
第十六、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都應(yīng)該能在配電箱的線路 布置中體現(xiàn)出來。
第十七、驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
第十八、要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。
第十九、空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。
第二十、新房的煤氣管道：在通常情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
第二十一、驗(yàn)收天、地、墻天、地、墻的施工質(zhì)量，會(huì)直接從房子的各個(gè)表面體現(xiàn)出來，對(duì)房子的美觀和功能有很大的影響。對(duì)“天、地、墻”的驗(yàn)收會(huì)有許多細(xì)節(jié)問題需要注意。首先檢測(cè)地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個(gè)乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴(yán)重。
第二十二、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是不是平整，是不是存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開發(fā)商來檢查處理。
第二十三、要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。
第二十四、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。
第二十五、首先檢驗(yàn)地板要看整體配合，腳感也應(yīng)當(dāng)一致，地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差，檢驗(yàn)的時(shí)候還要注意聽地板是否踩踏上去有響聲。
第二十六、進(jìn)一步地板檢驗(yàn)漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕;注意檢查地板的含水率是否符合要求，龍骨含水率也是重要指標(biāo)，龍骨在鋪設(shè)前應(yīng)做烘干處理。
第二十七、墻磚檢測(cè)可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號(hào)返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。
第二十八、檢驗(yàn)精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會(huì)聞，苯超標(biāo)的涂料會(huì)讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會(huì)刺激眼睛。
第二十九、驗(yàn)收門、窗、梯門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分，不像天、地、墻所表現(xiàn)出來的那樣，主要達(dá)到美觀的裝飾效果，而自己本身還具有非常重要的實(shí)用功能，是平時(shí)日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗(yàn)收這一關(guān)具有非常實(shí)際的意義。現(xiàn)在來檢驗(yàn)門，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。
第三十、要注意檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是不是平行，人們開始都很容易忽視這一點(diǎn)，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，住得久了從側(cè)面看起來很難看。
河源裝修小編的話：在對(duì)新房驗(yàn)收是必須要經(jīng)過的一個(gè)流程，為了讓自己放心，房屋驗(yàn)收要全方位考察。
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