導(dǎo)語(yǔ)：現(xiàn)在買房成了現(xiàn)在寧德的年輕夫婦的首要任務(wù)，買了房之后還有裝修，可是手上也學(xué)沒(méi)有多少錢了，那么，問(wèn)題就來(lái)了，該怎么解決這一問(wèn)題呢？于是就有了裝修貸款，接下來(lái)，寧德裝修網(wǎng)的小編就為大家講解一下寧德 裝修貸款。
現(xiàn)在買房成了現(xiàn)在寧德的年輕夫婦的首要任務(wù)，買了房之后還有裝修，可是手上也學(xué)沒(méi)有多少錢了，那么，問(wèn)題就來(lái)了，該怎么解決這一問(wèn)題呢？于是就有了裝修貸款，接下來(lái)，寧德裝修網(wǎng)的小編就為大家講解一下寧德 裝修貸款。
盤點(diǎn)裝修貸款的幾種方式
裝修貸款有幾種方式？哪種裝修貸款最劃算？
和常見(jiàn)的消費(fèi)貸款一樣，裝修貸款有抵押貸款和無(wú)抵押貸款可選，小額裝修貸款還可以選擇信用卡。至于哪種方式更劃算，仍是貸款成本越低的貸款要求越高。
一、抵押裝修貸款
提供房產(chǎn)抵押，可申請(qǐng)用于裝修或者其他消費(fèi)途徑的貸款。抵押貸款，貸款額度相對(duì)更高，貸款利率較低。提供抵押物的貸款，對(duì)借款人的收入、銀行流水等要求會(huì)較低一些。目前，各大銀行都接受房產(chǎn)抵押類消費(fèi)貸款。如果房產(chǎn)是按揭貸款的，可以向房屋按揭銀行申請(qǐng)裝修貸款，可貸額度和房屋現(xiàn)有剩余價(jià)值有關(guān)（剩余價(jià)值即房屋價(jià)格減去現(xiàn)余按揭貸款金額）
二、無(wú)抵押裝修貸款
申請(qǐng)無(wú)抵押貸款裝修貸款，可向銀行、小額貸款公司、消費(fèi)金融各公司等機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。銀行無(wú)抵押貸款對(duì)借款人要求較高，除了要求信用良好，一般對(duì)借款人職業(yè)、工作單位等有較高要求。小額貸款公司、消費(fèi)金融公司貸款要求相對(duì)較低，要求收入穩(wěn)定、有銀行流水、信用良好等等。同抵押貸款相比，無(wú)抵押貸款額度會(huì)較低，并且貸款利率較高，貸款期限更短。
三、信用卡信用卡都有取現(xiàn)和分期付款功能，不過(guò)一般信用卡額度都不高，難以滿足裝修所需資金。有的銀行推出了針對(duì)裝修的分期付款，申請(qǐng)額度可高于原有額度。不過(guò)信用卡家裝分期，可選擇的裝修公司極為受限。
個(gè)人家居消費(fèi)貸款
一、申請(qǐng)條件
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、具有房屋產(chǎn)權(quán)證明或由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明；
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力；
4、符合貸款人規(guī)定的貸款擔(dān)保條件（目前只接受質(zhì)押或房屋抵押）；
5、具有與有權(quán)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)簽訂的住房裝修合同、裝修概算書(shū)等資料；
6、自己能支付符合銀行規(guī)定的一定比例的裝修費(fèi)用。
二、需提供的資料
需要提供下列資料的原件和復(fù)印件：
（1）合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；
（2）收入或職業(yè)證明；
（3）《房地產(chǎn)權(quán)利證明》和有處分權(quán)人同意抵押的證明文件；
（4）表明貸款用途的資料，如裝修合同（須經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)簽訂的住房裝修合同、裝修概算書(shū)等）、購(gòu)買合同、擬購(gòu)物品及出售商場(chǎng)清單等；
（5）抵押房屋房齡超過(guò)2年，應(yīng)提供我行認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；
（6）我行要求提供的其它資料。
三、貸款額度、期限
1）額度：個(gè)人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過(guò)50萬(wàn)元，成數(shù)最高為5成
2）期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年
注：北京地區(qū)暫不辦理此貸款品種，其他地區(qū)是否辦理您可以撥打當(dāng)?shù)?span style="font-family:times new roman;">95588進(jìn)行確認(rèn)。
如何申請(qǐng)公積金裝修貸款?
1.看好合適的樓盤.必須此樓盤與公積金中心簽約,可以公積金貸款.
2.在開(kāi)發(fā)商處或公積金中心取貸款申請(qǐng)表,將表中內(nèi)容填寫完整,其中有個(gè)人信息和收入證明單位蓋章.
3.指定銀行開(kāi)戶,用來(lái)以后還款的帳戶.
4.開(kāi)發(fā)商處交好首付,將貸款申請(qǐng)表交給開(kāi)發(fā)商或公積金中心.
5.等待公積金中心審批,審批結(jié)束后會(huì)通知你貸款成功.
6.到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取貸款合同. 7.開(kāi)始按揭. 大概程序是這樣,可能各地具體處理起來(lái)會(huì)有少許差異.第1.2.3步是自己來(lái)控制時(shí)間的,第4步到第5步的時(shí)間一般會(huì)在1-2個(gè)月之內(nèi)可以完成. 另外你說(shuō)的裝修公積金貸款,這個(gè)項(xiàng)目在長(zhǎng)沙是不可以辦的,但是上海可以辦的,同時(shí)你也沒(méi)有說(shuō)明你是哪個(gè)城市,可能每個(gè)城市的手續(xù)和程序不同,所以最好還是自己親自到公積金中心詢問(wèn),或者上公積金網(wǎng)站查詢,看是否有你想了解的內(nèi)容.以上。
簽署好買賣合同,帶全身份證,戶口簿,買賣合同,買賣首付款憑證,帶號(hào)上家的放款開(kāi)戶行卡,去當(dāng)區(qū)置業(yè)擔(dān)保中心辦理!
好了，小編就講到這里了，如果對(duì)裝修方面的事還有什么不懂的話可以繼續(xù)咨詢寧德裝修網(wǎng)哦。
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