導(dǎo)語：在裝修新房之前就要先制訂好裝修合同，這樣才能夠保障我們自身權(quán)益?以及新房裝修完后，我們該怎樣去驗(yàn)房?為此，我們的蘇州裝修小編特地來采訪了一下當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)協(xié)會有關(guān)負(fù)責(zé)人。
現(xiàn)在的，很多的業(yè)主在對自己的新房進(jìn)行裝修的時候，都會把這份“光榮的任務(wù)”交給我們專業(yè)的裝修公司來完成。但是呢業(yè)主在自己新房的裝修施工過程中，發(fā)現(xiàn)了這么幾個問題總是頻頻出現(xiàn)，如工期超時、一系列的裝修問題。這樣一直下去，只會讓工程無限期延長，并且時間久了，所需費(fèi)用自然也要很多，所以我們在裝修新房之前就要先制訂好裝修合同，這樣才能夠保障我們自身權(quán)益?以及新房裝修完后，我們該怎樣去驗(yàn)房?為此，我們的蘇州裝修小編特地來采訪了一下當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)協(xié)會有關(guān)負(fù)責(zé)人。
據(jù)介紹，業(yè)主和裝修公司的糾紛時有發(fā)生，事先預(yù)防尤為重要。因此來說的話，簽訂裝修合同時一定要仔細(xì)。裝修出現(xiàn)問題、解決問題時，都要依據(jù)合同來辦。
根據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)包含委托人和被委托人的姓名，或者是單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話等;房間數(shù)量、建筑面積，裝飾裝修項(xiàng)目名稱、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收的方式;合同變更和解除的條件;雙方的違約責(zé)任;出現(xiàn)違約責(zé)任后解決糾紛的途徑和合同生效的時間。需要我們特別注意的是，因?yàn)檠b修合同就是裝修中主要的法律文件，所以裝修公司的任何口頭承諾都要明確體現(xiàn)在合同中，才能真正產(chǎn)生效力，一時圖省事往往會帶來更多的麻煩。要將裝修時間、裝修內(nèi)容及具體價錢都寫入合同，最大程度保護(hù)自己的權(quán)益。
現(xiàn)在的很多業(yè)主會遇到這樣的情況，比如在裝修施工結(jié)束了的時候，我們?nèi)ヲ?yàn)收新房的時候發(fā)現(xiàn)墻壁脫皮、地板鋪設(shè)不齊等問題。這些問題雖然看似小，但是有很多裝修公司卻遲遲不上門維修。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)該按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)該出具住宅室內(nèi)裝飾裝修的質(zhì)量保修書。此時，業(yè)主不能在裝修沒有達(dá)到自己要求時就簽驗(yàn)收書。
此外來說的話，在我們的業(yè)主去簽訂合同的時候，還可以約定物業(yè)管理單位介入。物業(yè)管理單位應(yīng)該按裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議經(jīng)常去裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄在案進(jìn)行存檔。
在這里提醒各位業(yè)主，在裝修施工完成之后，裝修公司應(yīng)當(dāng)提前向業(yè)主提交說明書、保修單和產(chǎn)品的環(huán)保說明書等。在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限一般為2年;有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏一般為5年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
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