房屋租賃稅率是多少?房屋租賃稅怎么算?這要根據房屋租賃主體來確定的，并且所在地區(qū)不同房屋租賃稅率也是不一樣的。那么，下面來詳細看看吧。

房屋租憑稅率是對單位出租房屋和個人出租營業(yè)用房取得的租金收入應按5%的稅率繳納營業(yè)稅，同時還應按規(guī)定分別繳納城市維護建設稅(房屋租賃的稅率市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)房屋租賃的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%)和教育費附加(征收率為4%)。

其中對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)、自收自支事業(yè)單位及其他單位向本單位職工出租的自有住房，房管部門向居民出租的公有住房，落實私房政策中帶戶發(fā)還產權并以政府規(guī)定租金向居民出租的私有住房等，經主管地稅機關核準后，暫免征收營業(yè)稅;對個人按市場價格出租的居民住房，暫減按3%的稅率繳納營業(yè)稅，同時還應按規(guī)定分別繳納城市維護建設稅(房屋租賃的稅率市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)為5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%)和教育費附加(房屋租賃的稅率征收率為4%)。

單位出租房屋和個人出租營業(yè)用房所取得的收入，按12%的房屋租賃的稅率繳納房產稅;個人出租住房所取得的收入，減按4%的稅率繳納房產稅…… 個人房屋租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得，適用20%的個人所得稅率。

房屋租賃稅率是多少，房屋過戶流程不一樣，從2001年1月1日起，對個人出租房屋(注：住房)取得的所得暫減按10%的房屋租賃的稅率征收個人所得稅。 房屋租賃合同書依據：《個人所得稅法》、《關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅[2000]125號)。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，房屋租賃合同應按租賃金額的千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。

個人出租房屋所得該繳多少稅?以成都為例，市地稅部門對個人房屋租賃稅實行綜合稅率，分三檔征收：個人出租房屋月租金不足2000元的，綜合房屋租賃稅率為4%;個人出租房屋月收入在2000元(含)以上、5000元以下的，綜合稅率為6%;個人出租房屋月租金收入在5000元(含)以上的，綜合稅率為10%。另外，個人出租房屋月租金在800元以下，且租金收入為家庭主要生活來源的，可向稅務機關提出減免繳稅申請。

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