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驗收標(biāo)準(zhǔn)
時間 : 2025-03-06
五大標(biāo)準(zhǔn)要對照好，房屋拆改才能算成功。
主體拆改工程并不是可以任意而為的，必須要綜合考慮房屋的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等，在裝修的時候不只是資金的投入，還得重視房屋結(jié)構(gòu)的安全。否則承重墻被破壞后，后果將會很嚴(yán)重，甚至影響到整座樓的結(jié)構(gòu)安全。
在進(jìn)行主體拆改時，我們一定要遵守以下幾個原則：
一、對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔(dān)的生命的威脅。
二、門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。
三、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。
四、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。
五、墻體中的鋼筋不能動。在埋設(shè)管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。
當(dāng)拆改工程完成后，我們也要即使的做好驗收工作。其中，這三個方面的驗收一定要仔細(xì)，不要忽略：
1、原有的房屋結(jié)構(gòu)沒有被破壞，例如承重墻和煙道、陽臺邊的矮墻、房間中的梁柱、墻體中的鋼筋等等沒有被拆改。
2、需要成品保護(hù)的對象沒有被破壞。
3、驗收時可聯(lián)系物業(yè)一同前往驗收，需要物業(yè)驗收合格后方可進(jìn)行下個階段，以免給未來帶來糾紛。
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