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　　今年只有17歲的劉同學(xué)(化名)準(zhǔn)備裝修自己位于重慶渝北區(qū)寶圣大道番茄花園的新房，但是呢當(dāng)他去物管處辦理相關(guān)裝修手續(xù)的時(shí)候，我們的劉同學(xué)卻被強(qiáng)制要求預(yù)繳3個(gè)月的物管費(fèi)。它就覺(jué)得收費(fèi)特別的不合理，遂向相關(guān)部門(mén)投訴。7月30日，重慶渝北區(qū)房管局因此事展開(kāi)調(diào)查后，要求這個(gè)小區(qū)物管按月收取物管費(fèi)。

　　裝修新房被收3個(gè)月物管費(fèi)

　　劉同學(xué)的新房位于重慶渝北區(qū)寶圣大道番茄花園，物業(yè)管理是渝北區(qū)博誠(chéng)物業(yè)管理有限公司。劉同學(xué)在昨天的時(shí)候告訴我們重慶裝修小編，說(shuō)在28日上午，他找到了“博誠(chéng)物管”楊經(jīng)理，想要繳納1000元裝修押金，可是對(duì)方則強(qiáng)制要求他先繳納3個(gè)月的預(yù)繳物管費(fèi)，當(dāng)時(shí)劉同學(xué)就特別的不同意，但她強(qiáng)行收取了我那筆費(fèi)用。”覺(jué)得收費(fèi)不合理，就干脆向相關(guān)單位投訴。

　　昨天，我們的重慶裝修公司小編在博誠(chéng)物管出具的收費(fèi)收據(jù)上看到，上面的收款事由寫(xiě)著“交8～10月物業(yè)費(fèi)”，總費(fèi)用是331.5元，并蓋有該物管公司的公章。

　　太坑爹：沒(méi)交齊費(fèi)用被威脅斷水電

　　隨后，我們的重慶裝修小編就以業(yè)主的身份咨詢了博誠(chéng)物管楊經(jīng)理時(shí)，她承認(rèn)確實(shí)收取了這筆費(fèi)用，稱盡管沒(méi)有相關(guān)規(guī)定一定要收取，但那是因?yàn)閯⑼瑢W(xué)的裝修大約要花3個(gè)月時(shí)間，所以就需要預(yù)收。難道因?yàn)檠b修就要預(yù)繳物管費(fèi)?楊經(jīng)理無(wú)言以對(duì)。

　　劉同學(xué)說(shuō)道，因?yàn)樗?dāng)時(shí)被收取了這筆費(fèi)用，導(dǎo)致他沒(méi)有繳納那筆裝修保證金。一名裝修工人告訴我們，在30日上午，小區(qū)一名保安跑到裝修現(xiàn)場(chǎng)威脅他們說(shuō)，如果劉同學(xué)再不繳納那筆保證金，就要斷水?dāng)嚯?。劉同學(xué)稱道，他已經(jīng)補(bǔ)交了700元，加上那筆預(yù)收的物管費(fèi)，要求作為裝修保證金，從8月起，他可以按月繳物管費(fèi)。

　　重慶渝北區(qū)房管部門(mén)要求實(shí)行月繳制

　　昨天，重慶市渝北區(qū)物價(jià)局房?jī)r(jià)處相關(guān)人士介紹，物管費(fèi)的繳納一般以月為單位，但也可以根據(jù)雙方合同約定繳納。如合同約定沒(méi)有預(yù)收3個(gè)月的物管費(fèi)，那么博誠(chéng)物管這種做法就是違反合同規(guī)定的違約侵權(quán)行為。賀純可向當(dāng)?shù)貙毷ズ值?、居委?huì)或渝北區(qū)房管局反映，尋求解決辦法。此外來(lái)說(shuō)的話，因?qū)Ψ缴嫦忧謾?quán)，劉同學(xué)還可起訴博誠(chéng)物管，通過(guò)法律途徑維權(quán)。

　　渝北區(qū)房管局物業(yè)科工作人員譚女士得知了這件事后，就迅速展開(kāi)了調(diào)查。在30日，她進(jìn)一步查清事實(shí)后告訴記者，博誠(chéng)物管不能強(qiáng)行收取賀純3個(gè)月的預(yù)繳物管費(fèi)，如要收取，必須本著對(duì)方自愿的原則。她說(shuō)，他們已經(jīng)要求該物管實(shí)行一月一繳制。