裝修各種增項層出不窮后期漫天要價也讓業(yè)主們有苦難言

?隨著生活水平逐漸提高，人們對居住的要求也是與日俱增，裝修就成了人們?nèi)粘Ｉ钪谐Ｒ姷男枨笾唬乾F(xiàn)在裝修各種增項層出不窮，后期漫天要價也讓業(yè)主們有苦難言。

如何辨別真正的“閉口合同”

目前，按實結(jié)算這種模式會存在的問題就是低價套入，后期再增，裝修成為了一個無底洞，業(yè)主深受其害，可能前期預(yù)算是七萬，等到后期就像滾一樣滾成十萬甚至是十幾萬，增項多到數(shù)不清！ 為了給業(yè)主們一個放心的家，杜絕增項是從源頭上給業(yè)主們法律上的保護，簽訂閉口合同，一口價裝修，再也無需增項。 那么什么是閉口合同呢?即為合同內(nèi)容約定包含的施工項目無按實結(jié)算、無少算漏算項目，合同價即結(jié)算價，裝修過程不增加費用，如后期因少算漏項導(dǎo)致的費用，全部由裝修公司承擔(dān)。 所有的閉口合同≠真正的閉口 許多裝修公司在簽訂一個項目訂單后抽成，然后再將整個工程“分配”（即發(fā)包）給某一個施工隊，然后裝修公司就變成“甩手掌柜“；那么施工隊長在面對低利潤的單子時，為了增加自身的利潤，只得變著法兒的通過施工增項來謀取自身的利益。 你去任何一家裝修公司問:"你們是不是閉口合同，后期不會增項吧"？那么裝修公司100%會說:"放心好了，我們是閉口的"。那么客戶這時候就應(yīng)該要求裝修公司在施工的合同當(dāng)中明確說明后期不會有增項，如果發(fā)生增項裝修公司是否可以承擔(dān)增項所產(chǎn)生的費用？ 如何辨別真正的“閉口合同” 其實這是個很好辨識的問題，如果裝修公司打著“閉口合同”卻不愿意承諾因公司原因?qū)е碌捻椖吭鰷p，產(chǎn)生的一切費用也不愿意承擔(dān)的話，那么可以告訴肯定的您，這樣的家裝公司一定不要選。那么正規(guī)的家裝公司如何做到真正的閉口呢？ 如何有效的控制工程項目的零增項，依賴的是環(huán)環(huán)相扣的工作流程與交接。朗域有著自己一套控制途徑和方法： 朗域采用項目經(jīng)理雇傭制：建立規(guī)范的施工隊伍，進(jìn)行統(tǒng)一不發(fā)包的管理模式。并且完全以“閉口合同”為標(biāo)準(zhǔn)制度，一經(jīng)簽訂閉口合同后再無增加款（除非業(yè)主主動變更合同內(nèi)容），這也就避免了或項目經(jīng)理拿回扣以及在施工過程中惡意增項的情況出現(xiàn)了。 5000平展廳一站式選材：對于業(yè)主來說，最安心的莫過于明碼標(biāo)價的東西，尤其對于選擇全包的業(yè)主來說，在主輔材的選擇上一定要“看得見、摸得著”，明碼標(biāo)價才最放心。在選材這方面朗域有5000平的一站式實景展廳，精選一流建材，款式多樣，任由客戶挑選，再由統(tǒng)帥裝飾集團大倉統(tǒng)一管理配送發(fā)貨，確保使用到施工現(xiàn)場的所有建材均為正品！ 朗域裝飾聘請專業(yè)的第三方監(jiān)理為業(yè)主提供節(jié)點驗收服務(wù)，費用由朗域承擔(dān)。并且每個階段都是等三方監(jiān)理、業(yè)主和項目經(jīng)理在場驗收合格之后再收這個節(jié)點費用，裝修質(zhì)量就得到了保障，以上這些都是做到閉口合同的的必要前提！ 很多裝修公司都想改用“閉口合同”，但要實行起來卻很難，因為這就要求承接方的報價必須準(zhǔn)確。報價高的話就沒有了競爭優(yōu)勢，如果惡意漏項了自己又要吃虧。所以，有的資質(zhì)不是很過硬的裝修公司想實行，卻又不敢實行“閉口合同”。而能夠簽訂閉口合同的公司，一定要是資質(zhì)比較過硬，并且有強大的營業(yè)保障體系的公司，其自身具備嚴(yán)格的測量標(biāo)準(zhǔn)、系統(tǒng)化的預(yù)算系統(tǒng)以及完善的產(chǎn)品體系。 裝修是一件費心費力的事情，但也是一件快樂的事情，畢竟那是業(yè)主會長久居住之所。所以在選擇簽訂家裝公司的時候，切忌不能被看似“優(yōu)惠”的報價所吸引，一定要看清“優(yōu)惠”背后的貓膩，以及家裝公司所能承諾的服務(wù)保障。