物業(yè)管理法規(guī)

物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)裝飾裝修管理的法律規(guī)定物業(yè)裝飾裝修管理的法律規(guī)定主講人：物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定教學(xué)目的教學(xué)課堂案例庫(kù)法律法規(guī)/wyglfg/7jxkj/HJKJ/物業(yè)管理法規(guī)比賽課件.ppt#411,38,幻燈片38練習(xí)熱點(diǎn)文章/wyglfg/7jxkj/HJKJ/flash/物業(yè)裝修管理教案.htm教案/wyglfg/7jxkj/HJKJ/視頻課堂/視頻課堂參考資料教學(xué)目的教學(xué)目的：通過對(duì)我國(guó)裝飾裝修管理法律規(guī)定的學(xué)習(xí)，掌握物業(yè)管理企業(yè)裝飾裝修管理的內(nèi)容，明確物業(yè)管理企業(yè)在裝飾裝修管理中的權(quán)利義務(wù)及法律責(zé)任。

教學(xué)課堂物業(yè)管理法規(guī)

教學(xué)重點(diǎn)：法律規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)裝修管理內(nèi)容。教學(xué)難點(diǎn)：法律規(guī)定應(yīng)禁止和注意的裝修行為。教學(xué)課堂物業(yè)管理法規(guī)

一、導(dǎo)述教學(xué)課堂 三、流程總圖

物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定

二、法律文件（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（三）告知規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定

一、導(dǎo)述：（一）裝飾裝修的概念（二）裝飾裝修的基本分類（三）裝飾裝修管理的必要性教學(xué)課堂物業(yè)管理法規(guī) 一、導(dǎo)述教學(xué)課堂 三、流程總圖

物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定

二、法律文件（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（三）告知規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定（一）裝飾裝修的概念經(jīng)過裝修裝飾裝修，是指為了使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。教學(xué)課堂物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定

一、導(dǎo)述教學(xué)課堂 三、流程總圖

裝飾裝修基本分類

二、法律文件（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（三）告知規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（二）裝飾裝修的基本分類

1、室內(nèi)裝飾裝修；室外裝飾裝修。 2、新建房屋的裝飾裝修；原有房屋的裝飾裝修。裝飾裝修不是我們自己的事嗎?還需要管理嗎?不同類別適用不用的法律規(guī)定，因物業(yè)管理中接觸多是的室內(nèi)、原有房屋的裝飾裝修，所以我們主要學(xué)習(xí)這類的法律規(guī)定。請(qǐng)看下面的案例教學(xué)課堂 一、導(dǎo)述教學(xué)課堂 三、流程總圖 二、法律文件（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（三）告知規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定教學(xué)目的教學(xué)課堂案例庫(kù)法律法規(guī)/wyglfg/7jxkj/HJKJ/物業(yè)管理法規(guī)比賽課件.ppt#411,38,幻燈片38練習(xí)熱點(diǎn)文章/wyglfg/7jxkj/HJKJ/flash/物業(yè)裝修管理教案.htm教案/wyglfg/7jxkj/HJKJ/視頻課堂/視頻課堂參考資料（三）裝飾裝修管理的必要性【引例】某小區(qū)業(yè)主吳先生搬進(jìn)其購(gòu)買并裝飾好的某套三居室。搬進(jìn)新房不到一個(gè)月，發(fā)現(xiàn)其主臥室衛(wèi)生間的漏水嚴(yán)重，導(dǎo)致三間臥室及走廊地面鋪裝的復(fù)合地板大部分被污水浸泡了，踢腳板、臥室門和門套的下沿也被水浸泡，屋內(nèi)臭味彌散。物業(yè)公司在疏通過程中發(fā)現(xiàn)，原來(lái)阻塞的部位是與樓上房屋相連的主下水管線處阻塞，阻塞物有水泥等裝修垃圾和其他生活垃圾。吳先生找樓上業(yè)主，未果。于是找物業(yè)公司。吳先生認(rèn)為由于物業(yè)公司未履行職責(zé)造成了很大的損失，故要求物業(yè)公司進(jìn)行賠償，一氣之下將物業(yè)公司告上了法庭。跟你說(shuō)不清，只好去找物業(yè)公司了。哼，我不管！裝飾裝修管理的法律規(guī)定應(yīng)包括哪些內(nèi)容呢?教學(xué)課堂物業(yè)管理法規(guī) 一、導(dǎo)述教學(xué)課堂 三、流程總圖 二、法律文件（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（三）告知規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定教學(xué)目的教學(xué)課堂案例庫(kù)法律法規(guī)/wyglfg/7jxkj/HJKJ/物業(yè)管理法規(guī)比賽課件.ppt#411,38,幻燈片38練習(xí)熱點(diǎn)文章/wyglfg/7jxkj/HJKJ/flash/物業(yè)裝修管理教案.htm教案/wyglfg/7jxkj/HJKJ/視頻課堂/視頻課堂參考資料 二、法律文件：我國(guó)對(duì)物業(yè)裝飾裝修管理的規(guī)定主要體現(xiàn)在兩個(gè)法律文件中：（一）《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院2003年6月8日頒布，同年9月1日施行。）存在于第53條和第46條的規(guī)定。（二）《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。（建設(shè)部于2002年3月5日發(fā)布、同年5月1日施行。）是專門的裝飾裝修管理的部門規(guī)章。是我們學(xué)習(xí)的重點(diǎn)法律文件。教學(xué)課堂 一、導(dǎo)述教學(xué)課堂 三、流程總圖 二、法律文件（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（三）告知規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定（一）《物業(yè)管理?xiàng)l例》涉及到裝飾裝修規(guī)定只有以下兩條。第53條：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。第46條：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物