[其它]新房子裝修可以貸款嗎 房屋裝修能貸款，部分銀行有專(zhuān)門(mén)的房屋裝修貸款業(yè)務(wù)。 如建行的安居分期貸款：

什么是安居分期付款？

一、安居分期付款業(yè)務(wù) 指持卡人申請(qǐng)用其信用卡在建行指定安居商戶（具體包括：裝修、建材、家具、家居、家電、婚慶、教育培訓(xùn)、旅游、百貨等）購(gòu)買(mǎi)商品或服務(wù)，建行核準(zhǔn)后，持卡人在建行指定商戶通過(guò)專(zhuān)用分期POS機(jī)具支付安居款項(xiàng)，相應(yīng)交易金額平均分成若干期，由持卡人在約定期限內(nèi)按月還款，支付一定手續(xù)費(fèi)的業(yè)務(wù)。

安居分期的兩種模式(圖)

二、安居分期的兩種模式 ① 可以選擇與建行合作的裝修公司包工包料，一次性付款給裝修公司。 ② 也可以同時(shí)選擇多家與建行合作的瓷磚、壁紙、櫥柜、家具、家電等商戶，選購(gòu)材料，自己裝修。

期數(shù)、手續(xù)費(fèi)期數(shù)、期數(shù)、期數(shù)、期數(shù)、期數(shù)、期數(shù)、期數(shù)

三、期數(shù)、額度及使用、手續(xù)費(fèi) ① 期數(shù)：6期、12期、18期、24期、36期，每期為一個(gè)月。 ② 額度及使用：申請(qǐng)額度2萬(wàn)元（含）以上，100萬(wàn)（含）以下，額度有效期為從放款之日起6個(gè)月；可在不同商戶多次刷卡，但每次刷卡金額不得低于1000元。 ③ 手續(xù)費(fèi)：總手續(xù)費(fèi)率為6個(gè)月2％、1年％、18個(gè)月6％、2年8％、3年12％，商戶承擔(dān)手續(xù)費(fèi)率不低于1％，其余手續(xù)費(fèi)由客戶承擔(dān)。

上海個(gè)貸專(zhuān)享信用卡額度使用說(shuō)明

四、業(yè)務(wù)特點(diǎn) ① 專(zhuān)項(xiàng)額度—專(zhuān)享分期額度，不影響客戶信用卡固定額度的使用。 ② 靈活使用—多家指定合作商戶靈活使用，與個(gè)貸的受托支付方式相比，客戶消費(fèi)范圍更加廣泛。 ③ 手續(xù)簡(jiǎn)便—專(zhuān)享一站式通道辦理，客戶申辦手續(xù)簡(jiǎn)單快捷。

買(mǎi)新房子貸款流程是怎樣的

五、客戶申請(qǐng)所需資料 ① 《龍卡信用卡安居分期付款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》； ② 身份證明； ③ 建設(shè)銀行信用卡復(fù)印件（正反兩面）； ④ 財(cái)力證明； ⑤ 房產(chǎn)證明； ⑥ 《龍卡信用卡安居分期付款業(yè)務(wù)額度用途承諾書(shū)》； 希望我的回答對(duì)您有幫助。 已有 3 個(gè)回答 [貸款利率]買(mǎi)新房子貸款的流程是怎樣的？流程是什么 第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行;第二步：開(kāi)發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章;第三步：貸款銀行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批;第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;第五步：到房管部門(mén)：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);第六步：通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開(kāi)發(fā)商出具付清房款證明給貸款行;第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單;第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。 已有 2 個(gè)回答 [其他]買(mǎi)新房子怎么貸款 第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行; 第二步：開(kāi)發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章; 第三步：貸款銀行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批; 第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款; 第五步：到房管部門(mén)：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù); 第六步：通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開(kāi)發(fā)商出具付清房款證明給貸款行; 第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單; 第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。 望采納。 已有 4 個(gè)回答 [貸款類(lèi)型]請(qǐng)問(wèn)新房子按揭貸款怎么辦理？ 買(mǎi)房子按揭貸款要怎么辦理:

1、開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向； 2、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社 會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議； 3、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需 首付房款； 4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接 向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（備案登記）、購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料； 5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件 的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書(shū)、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批； 6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷(xiāo)部及時(shí)與銀行對(duì)接、 了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)； 7、問(wèn)題客戶的處理： 1）對(duì)正在申請(qǐng)階段的購(gòu)房人，由于自身原因申請(qǐng)取消按揭貸款的， 自取消之日起20日內(nèi)，購(gòu)房人應(yīng)按一次性付款方式付清余款； （2）因銀行最終批準(zhǔn)的貸款額度未達(dá)到按揭總額時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)在銀行 批復(fù)之日起10日內(nèi)補(bǔ)足余款； （3） 購(gòu)房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導(dǎo)致銀行 按揭貸款未獲批準(zhǔn)的，出賣(mài)人不予退房。根據(jù)實(shí)際情況，首選調(diào)整貸款行另行申請(qǐng)，仍未批準(zhǔn)的，經(jīng)購(gòu)房人申請(qǐng)，可以變更購(gòu)房人，合同購(gòu)買(mǎi)人變更為與購(gòu)房人有家 庭、親屬關(guān)系的相關(guān)人員，營(yíng)銷(xiāo)部應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)注銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同，另行簽訂合同。如購(gòu)房人不予變更合同，應(yīng)在銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)之日起，按照一次性付款的 方式30日內(nèi)付清房款，違約按照合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行； （4）對(duì)于久拖不到貸款行申請(qǐng)按揭貸款的客戶，銷(xiāo)售人員應(yīng)建立督 促機(jī)制，并將電話通知記錄登記，連續(xù)三次（15日內(nèi)）通知仍未辦理，應(yīng)按照合同規(guī)定計(jì)收違約費(fèi)用； 8、貸款行批準(zhǔn)購(gòu)房人借款后，公司憑進(jìn)賬單給購(gòu)房人開(kāi)收款收據(jù)和發(fā)票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng) 還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清； 1 0、貸款歸還后，貸款行注銷(xiāo)抵押物，并退還給客戶。 已有 3 個(gè)回答 [其他]弱弱的問(wèn)下貸款的房子可以貸款裝修嗎 貸款買(mǎi)房是可以貸款裝修的，不過(guò)是需要根據(jù)情況決定的，銀行有相似這樣的裝修貸款產(chǎn)品，即在他們銀行辦理按揭貸款后，能用按揭的房子再在他們銀行申請(qǐng)裝修貸款。不過(guò)需要注意，裝修貸款額度還與按揭房屋的價(jià)值及剩余按揭房貸有關(guān)。希望這回答對(duì)你能夠有所幫助！ 已有 3 個(gè)回答 [貸款流程]請(qǐng)問(wèn)裝修新房可以貸款嗎 可以。 農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。 農(nóng)村自建房貸款對(duì)象及條件： 年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。 申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件： (一)、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。 (二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)文件或證明材料。 (三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。 (三)借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。 (四)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。 申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款需提供的資料： (一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。 (二)建房貸款的用途證明材料。 (三)保證人基本情況及相關(guān)證明材料，抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)等有效證明材料等。 (四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。 農(nóng)村自建房貸款額度： 農(nóng)村建房貸款的額度應(yīng)根據(jù)自有經(jīng)營(yíng)情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過(guò)建房資金總額的50%。 農(nóng)村自建房貸款期限： 農(nóng)村建房貸款的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的自身經(jīng)營(yíng)情況、收入來(lái)源等合理確定，原則上控制在五年以?xún)?nèi)。央行貸款基準(zhǔn)利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導(dǎo)利率，信用社有權(quán)根據(jù)借款人情況對(duì)貸款利率進(jìn)行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的倍，最大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的倍。 已有 1 個(gè)回答 [貸款流程]可以貸款裝修房子嗎 1、個(gè)人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說(shuō)的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對(duì)住房進(jìn)行修飾和加工處理的工程活動(dòng)，也就是說(shuō)房產(chǎn)必須是自己的。 2、房屋裝修貸款中的特殊要求是：要有經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書(shū)及相關(guān)資料;部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預(yù)算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項(xiàng)目建設(shè)。 3、貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)五年且不辦理展期; 4、單筆貸款不超過(guò)裝修預(yù)算工程款的70%，質(zhì)押貸款的最高比例不超過(guò)本人儲(chǔ)蓄存款的80%; 5、擬用于裝修或抵押的房屋必須質(zhì)量合格，產(chǎn)權(quán)明晰，不在拆遷公告范圍內(nèi); 6、擬用于裝修或抵押的房屋的樓齡(即房屋已使用年限)不超過(guò)15年; 7、借款人的年齡加上貸款期限，男士不超過(guò)65周歲，女士不能超過(guò)60周歲; 8、如遇國(guó)家利率調(diào)整，以最新基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。 已有 4 個(gè)回答 [其它]誰(shuí)知道新房子有沒(méi)有裝修貸款？ 1、房屋裝修可以貸款,但通常只能當(dāng)作資金用途來(lái)貸,還是要有抵押物銀行才愿意的.以前也有銀行會(huì)同意用《裝修合同》來(lái)貸款,具體你可以到當(dāng)?shù)氐你y行咨詢(xún)一下! 2、另外可以申請(qǐng)公積金裝修貸款的，但是你是異地，并不好直接申請(qǐng)裝修貸款，但是可以提取公積金來(lái)用于裝修。 你可以直接到公積金管理中心去申請(qǐng)?zhí)崛　?已有 3 個(gè)回答 [房屋性質(zhì)]新房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎誰(shuí)可以告訴我 沒(méi)有房產(chǎn)證能貸款，貸款人具備的資格，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲，有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力; 愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押。 已有 3 個(gè)回答 [貸款流程]想了解下新房子裝修可以貸款嗎 可以的，有的銀行提供裝修貸款，貸款所需的材料： (1) 具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明；(2)有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力；(3) 借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對(duì)帳單、稅單證明等；(4) 對(duì)新購(gòu)住宅裝修的應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)契約、購(gòu)房發(fā)票等資料(或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料)等，詳情可以到銀行咨詢(xún) 已有 2 個(gè)回答 [貸款利率]誰(shuí)知道新房子貸款流程是怎樣的？ 付了首付,簽定購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同后,可以辦理按揭貸款 商業(yè)(按揭)貸款購(gòu)買(mǎi)! 貸款條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人; 2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲; 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能力。 貸款成數(shù) 1、 住房貸款一般不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的70%,最高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%; 2、 商業(yè)用房貸款最高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的50%; 還款方法 1、 等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息; 2、 等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減; 二、借款人需提供材料(用A4紙復(fù)印) 1、 身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份; 2、 戶口本雙方原件及復(fù)印件2份(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)) 3、 (1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份(照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè)) (2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份(戶口所在區(qū)民政部門(mén)開(kāi)具) (3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份; 4、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份 注:私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份(必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢) 近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件2份; 也可提供其他收入來(lái)源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車(chē)等) 5、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份 三、 開(kāi)發(fā)商提供材料 1、 普通購(gòu)房合同3份; 2、 預(yù)售許可證3份; 3、 門(mén)牌審批表3份; 4、 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本1份; 5、 備案合同1份; 四、 客戶簽字及按手印 1、 談話筆錄1份 2、 借款申請(qǐng)書(shū)2份 3、 收入證明(雙方)1份 4、 借款合同6份 5、 抵押表4份 6、 聲明2份 五、借款合同6份開(kāi)發(fā)商蓋章 六、上報(bào)銀行提供材料(用A4紙復(fù)印) (一)上報(bào)信貸員 1、普通購(gòu)房合同1份; 2、談話筆錄1份;(可選) 3、借款申請(qǐng)書(shū)1份; 4、身份證雙方復(fù)印件借款人1份,配偶1份; 5、戶口本雙方復(fù)印件1份(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)) 6、(1)結(jié)婚證復(fù)印件1份(照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè)) (2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份(戶口所在區(qū)民政部門(mén)開(kāi)具)、單身聲明1份 (3)離婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份、離婚證復(fù)印件1份、單身聲明1份 1、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份 注:私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份(必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢) 近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件1份; 也可提供其他收入來(lái)源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車(chē)等)復(fù)印件1份 8、首付款發(fā)票復(fù)印件1份 9、預(yù)售許可證1份; 1 0、門(mén)牌審批表1份; 1 1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本1份; 已有 3 個(gè)回答 [其它]咨詢(xún)一下新房子裝修可以貸款嗎 新房子裝修可以貸款，不過(guò)若你還有按揭貸款的話，申請(qǐng)貸款裝修還是有一定難度的。 由于你目前有穩(wěn)定的工作和收入，同時(shí)若也沒(méi)有不良的逾期還款記錄，可以銀行無(wú)抵押貸款或者正規(guī)貸款公司的小額貸款。 已有 3 個(gè)回答 [其他]請(qǐng)問(wèn)新房子按揭貸款怎么辦理?。?房子貸款辦理：買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。 已有 3 個(gè)回答 [貸款利率]請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)新房子貸款流程是什么樣的？ 流程一：看樓 首先，購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格。 在檢查樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證， 如樓盤(pán)是否沒(méi)有預(yù)售證就公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、 是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面， 建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。 其次，購(gòu)房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購(gòu)的住房是否已被抵押、查封。 如果選購(gòu)的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷(xiāo)售的， 應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。 流程二：買(mǎi)樓 首先，購(gòu)房者應(yīng)慎簽認(rèn)購(gòu)書(shū)。 認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。 簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)常會(huì)引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在購(gòu)房者要收回定金， 而發(fā)展商卻不一定會(huì)退還。 因此，為避免過(guò)多的麻煩，購(gòu)房者在決定買(mǎi)房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本， 在覺(jué)得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，以免被套牢。 其次，購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書(shū)是否能保證公平。 認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容一般包括： 雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況); 價(jià)格計(jì)算;簽署契約的時(shí)限規(guī)定。 大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。 最后，房款必須支付到監(jiān)控賬戶。 購(gòu)房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開(kāi)發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。 比如購(gòu)買(mǎi)者可以留15%的房款，其中10%可以在出賣(mài)人交付使用之前支付，5%的房款可以在預(yù)售人交付商品房房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付。 流程三：正式簽約 標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不能增刪、也不能更改。 消費(fèi)者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對(duì)其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上，并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。 根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》格式文本，下面將合同中經(jīng)常出現(xiàn)的六種“不公平條款”之處一一列出，對(duì)照此程序，消費(fèi)者見(jiàn)招拆招，可做到明明白白簽約。 1、列明商品房情況 “買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況”是標(biāo)準(zhǔn)合同第三條的內(nèi)容， 消費(fèi)者應(yīng)留心其中填空處所填的條款，其中特別注意列明自然層數(shù)和層高幾米。 2、房屋面積計(jì)價(jià)方式 房屋的合同價(jià)款一般按實(shí)際建筑面積或使用面積計(jì)算， 合同中應(yīng)列明面積出現(xiàn)變化時(shí)，樓價(jià)的變更及退房的條件。 3、交房日期條款 因建設(shè)資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商為逃避自己的責(zé)任， 常常在交房上大做文章。 一是只注明竣工日期，沒(méi)有交付使用日期; 二是交房日期極其含糊;三是既沒(méi)有竣工日期，也沒(méi)有交房日期。 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“×年×月×日”， 同時(shí)，還要注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房需承擔(dān)的責(zé)任。 4、關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套的承諾 現(xiàn)在有不少房地產(chǎn)糾紛都是由于貨不對(duì)板而引起的。 首先把交樓標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)寫(xiě)進(jìn)合同。雙方應(yīng)在合同中用明確的條款來(lái)加以規(guī)范交樓的標(biāo)準(zhǔn)， 如贈(zèng)送裝修、家電、櫥柜等，應(yīng)注明贈(zèng)送的品牌和數(shù)量或加“不能低于樣板房的標(biāo)準(zhǔn)”的字樣，避免使用某些開(kāi)發(fā)商在售樓廣告中所用的高檔、豪華、進(jìn)口等詞語(yǔ)。 其次，將規(guī)劃寫(xiě)進(jìn)合同。如游泳池和會(huì)所不得向外營(yíng)業(yè)、泳池的面積等都要寫(xiě)清楚， 尤其是要求發(fā)展商不得主動(dòng)提出把原規(guī)劃的花園改變用途，其他承諾的配套也應(yīng)列明。 5、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記 取得房產(chǎn)證是買(mǎi)家最關(guān)注的事情。 在簽訂合同時(shí)，建議買(mǎi)家勿接受發(fā)展商“若不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證， 不退房，只支付××違約金”的類(lèi)似約定。 購(gòu)房者最好在合同中約定： 如因開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者不能在雙方約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)， 購(gòu)房者有權(quán)提出退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)退還房款，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。 6、保修責(zé)任 保修責(zé)任，購(gòu)房者最好在合同中注明“保修期限不能少于法律規(guī)定的期限”。 已有 3 個(gè)回答 [貸款利率]誰(shuí)知道2016最新房子貸款利率是多少？ 2016最新房子貸款利率： 1-5年利率為 5年以上利率為,現(xiàn)在個(gè)人買(mǎi)房貸款利率一般執(zhí)行央行標(biāo)準(zhǔn)利率。 現(xiàn)執(zhí)行利率如下： 利率項(xiàng)目 年利率(%) 六個(gè)月以?xún)?nèi)（含6個(gè)月）貸款 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 一至三年（含3年）貸款 三至五年（含5年貸款 五年以上貸款 目前首套房利率執(zhí)行9折優(yōu)惠，二套房利率執(zhí)行倍，三套房已經(jīng)全面停止貸款。 已有 1 個(gè)回答 [其他]弱弱的問(wèn)下買(mǎi)新房子如何貸款 步驟： 購(gòu)房人與售房人向經(jīng)辦行遞交申請(qǐng)材料，并提出轉(zhuǎn)按揭貸款申請(qǐng); 經(jīng)審查同意辦理轉(zhuǎn)按揭貸款的，經(jīng)辦行與購(gòu)房人簽訂借款合同，與售房人簽訂元借款合同變更協(xié)議; 辦理產(chǎn)權(quán)和抵押變更登記和保險(xiǎn); 經(jīng)辦行將貸款金額劃至售房人賬戶中，并通知售房人到銀行辦理原貸款的結(jié)清手續(xù); 購(gòu)房人根據(jù)合同約定按時(shí)足額還款; 貸款結(jié)清后，辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。 借款人在辦理個(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款前，要提前做好充足的準(zhǔn)備工作，以節(jié)省辦理時(shí)間，也可以避免一些不必要的麻煩。 已有 3 個(gè)回答 [貸款流程]誰(shuí)知道貸款的房子可以貸款裝修嗎 你的意思是用這房子去抵押貸款裝修？應(yīng)該是可以的，雖然你的房子是貸款的，但是事實(shí)上這房子的所有權(quán)還是屬于你的。個(gè)人看法，望采納。 已有 1 個(gè)回答 [施工工藝]求解裝修新房可以貸款嗎 可以貸款的。 申請(qǐng)地點(diǎn)：1，當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)；2，當(dāng)?shù)劂y行信用卡中心工作人員；3,工行建行等支持官網(wǎng)申請(qǐng)。 申請(qǐng)條件：1，年滿十八周歲；2，有穩(wěn)定的還款能力。 提交證明：1，身份證；2，工作證明或收入證明；3,單位電話、家庭電話和本人手機(jī)；4，完稅證明；5，自己名下房產(chǎn)車(chē)輛等資產(chǎn)證明；5，其他銀行信用卡等等。每家銀行的進(jìn)件標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以上面的資料不一定全要，具體看銀行要求，工作或收入證明很重要。 銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，很看重辦卡人的還款能力，你提交的資料讓銀行感覺(jué)你有足夠的還款能力才行,還款能力越強(qiáng)，銀行越容易發(fā)卡。 希望可以幫到你！ 已有 2 個(gè)回答 [貸款利率]買(mǎi)新房子貸款的流程是怎樣的？ 新房貸款的流程： 1、選擇房產(chǎn)（了解開(kāi)發(fā)商合作銀行貸款政策） 購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 2、辦理按揭貸款申請(qǐng) 購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。 3、簽訂購(gòu)房合同 銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。 4、簽訂房屋按揭合同 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。 5、辦理抵押登記、保險(xiǎn) 購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。 6、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶 購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。 已有 4 個(gè)回答