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影響裝潢造價的幾個主要因素

時間 : 2024-11-23     

(一)影響裝潢造價的幾個主要因素 1.裝飾項目和工程量的多少是影響造價的直接因素。

裝修前應首先確定裝飾的內(nèi)容(圖)

在裝飾前應首先確定裝飾的內(nèi)容(如做多少櫥柜、用涂料還是壁紙、吊什么樣的頂、選什么潔具和鋪什么料的地板等),然后再根據(jù)內(nèi)容準確計 算工程量(工程量中包含人工和材料)。

裝飾工程的難易以及精度要求是影響造價的主要因素。例如管線走明線就便宜、走暗線就貴;一般一般的吊頂較便宜、較復雜的有高低層次的吊頂就會貴一點。同樣鋪地板,實木地板與復合地板的人工費是不一樣的。

2.裝飾工程的難易以及精度要求是影響造價的主要因素。 例如是管線,走明線就便宜、走暗線就貴; 普通吊頂較便宜、而較復雜的有高低層次的吊頂就會貴一點;同樣鋪地板,實木地板與復合地板的人工費是不一樣的; 另外,不同檔次的潔具的安 裝費用也會 有出入,安裝3000元一套的與30000元就是不一樣。

裝飾檔次是影響造價的關(guān)鍵

3.裝飾檔次是影響造價的關(guān)鍵。 同樣的材料或設備,原裝進口產(chǎn)品、合資企業(yè)產(chǎn)品同國產(chǎn)的產(chǎn) 品在價格上相差懸殊。如同樣是潔具,國產(chǎn)的為 1至 3千元左右,而 合資的,一 般在 5至8千元左右,那進口的則至少 1萬元以上,有的甚至超過 3萬元。對一般人而言,選材是很講究的。重要的原則就是重點部位宜視自己的經(jīng)濟 能力適當用一些高檔材料,其它地方則可用一些普通材料,這樣造價就會降下來。如在選用乳膠漆時,墻面用漆可用高檔的彈性涂料,而頂面則可用 普通的啞光涂料。

市場價格浮動也是一個因素

4.市場價格浮動也是一個因素。 要及時了解市場行情,采購時多在質(zhì)量和價格上進行一番“貨比三家”,當然最好找生產(chǎn)廠家的直銷單位或代理商。在包工包料 時也應了解材料的行情和用量,以免被“斬”。

選擇家庭裝飾要注意的細節(jié)(2)

5.施工單位的級別不同,收費標準也有所不同----級別越高價格就越貴。 撇開施工質(zhì)量,單是裝潢公司的規(guī)模大、辦公地段好、場地大等, 所開銷的管理費用也就大。 (二)確定裝飾項目和裝飾標準 裝飾項目和裝飾標準,應根據(jù)住房的條件和家庭的經(jīng)濟情況加以綜合考慮,既不要照搬別人的樣子(這會失去自我風格),也不要盲目攀比,因為裝飾的檔次和要求各家都不盡相同,價格也會相差很大。 衛(wèi)生間設備更新:選用中外合資企業(yè)生產(chǎn)的中高檔衛(wèi)生潔具,洗臉 盆加大理石臺面,坐便、浴缸、不銹鋼噴頭、水龍頭、毛巾架、浴簾桿及簾、大鏡子或鏡箱,壁燈、排氣扇等。 (三)掌握造價估算的方法 家庭裝飾造價的估算一般有兩種方法:

1.直接費用+(直接費用X綜合系數(shù))=總造價 大公司慣用的“透明報價”,即每一樣材料的單價不超過市場指導價。這對于那些要求高檔裝飾的人士很重要, 假如50萬元的裝飾總費用,相差1 、2個百分點就是上萬元的價差。 但一般的裝潢公司是采用比較簡單的方法,即總造價=材料費+人工費, 因此,在實際中還得靈活掌握、仔細計算,切不可生搬硬套。 2.單項工程包工包料造價相加的總和=總造價 總造價中已包含清楚施工垃圾和運費,不要被重復計算。如果由用戶自己提供材料或設備,則應扣除相應的材料款或設備款。家庭裝飾造價估算,一般采用包工包料的方法比較多,特殊裝飾的價格另議。 價格經(jīng)雙方協(xié)商同意后就可以簽訂裝飾合同書,在合同中要注明總造價一次包,如發(fā)生變更,則另做增、減帳處理。在合同中還要寫明工期、 質(zhì)量、付款方式和保修年限等條款。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效。這時需預付總造價的65%左右的工程備料款,余款可根據(jù)具體情況采用分期支付 已有3個回答

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