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房屋的實(shí)際情況如何判斷？
時(shí)間 : 2024-11-22
以折舊方式在稅前扣除(圖)
因?yàn)橘?gòu)入時(shí)即發(fā)生裝修，證明此房屋還未達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，只是經(jīng)過(guò)裝修后才能夠使用。而固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之前所發(fā)生的一切合理、必要支出算入成本之中，以折舊方式在稅前扣除。
裝修費(fèi)用屬于固定資產(chǎn)投入使用后再發(fā)生的后續(xù)支出
2、若裝修費(fèi)用屬于固定資產(chǎn)投入使用后再發(fā)生的后續(xù)支出，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第69條規(guī)定，只有符合“(一)修理支出達(dá)到取得固定資產(chǎn)時(shí)的計(jì)稅基礎(chǔ)50%以上；修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長(zhǎng)2年以上”的后續(xù)支出，作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，按規(guī)定在固定資產(chǎn)尚可使用年限內(nèi)，分期攤銷并稅前扣除，而非根據(jù)5年攤銷；不符合上述條件的后續(xù)支出則須一次性計(jì)入當(dāng)期損益。 當(dāng)固定資產(chǎn)入賬次月開(kāi)始，進(jìn)行計(jì)提折舊，記入累計(jì)折舊帳戶，固定資產(chǎn)原值減去累計(jì)折舊的差額構(gòu)成固定資產(chǎn)凈值。固定資產(chǎn)原值指帳面固定資產(chǎn)原始購(gòu)置的金額，固定資產(chǎn)凈值指固定資產(chǎn)原值減去累計(jì)折舊的結(jié)果。用公式表述，前者為被減數(shù)，后者為差。
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