挑地段、比價格，選一手房時還要看戶型怎么樣。

什么樣的戶型是好戶型？一般標準房子的戶型好晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；不妨礙人走動，不借助通風設備能自然通風。通常有5條基本標準。

房子的戶型好壞直接關系到人居住體驗的好壞。但好戶型到底什么樣，也是個很難回答的問題。什么樣的戶型是好戶型？ 好戶型一般標準 房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風設備能自然通風。通常有5條基本標準

整體形狀方正(圖)

1、整體形狀方正 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

偏大面寬、偏小進深面寬(圖)

2、偏大面寬、偏小進深 面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

沒有暗間(圖)

3、沒有暗間 暗間除了無法自然采光，通風也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

房間大小適中(圖)

4、房間大小適中 房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

5、動線合理 動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。 選戶型也要看住宅類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住感覺也不一樣。 高層住宅的中高區(qū)空氣流動快，而南北通戶型是出于對流通風的考慮而設計的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽光照射，又想通風良好，可以考慮買高層住宅中高區(qū)的全南戶型。 評價戶型，先看面積 只看這5條標準，還不能判斷戶型的好壞。如果離開面積的因素評價戶型，也是不夠理性的。 好戶型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同。總的來說，小戶型因為面積小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設計盡量不浪費面積，功能區(qū)域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。 小面積一居室 一居室的面積通常在70平方米以下，在這個面積范圍內，居住人數(shù)通常是1至2個。房間不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室的功能設置，還要采光充足，儲物空間齊備，才能稱得上是好戶型。但在實際開發(fā)和建筑設計時，由于一居室面積小、總價低，不是市場主流，也不是開發(fā)商的主要利潤點，因此在設計戶型時，同一樓面里先把最好的位置、最好的朝向留給大中戶型，小戶型最后被安排在余下的位置。也因此戶型好的一居室不常見。 這套55平方米的小戶型（圖1）基本上滿足了好戶型的一般標準，整體方正，采光、朝向都很好，各個房間既緊湊，功能分區(qū)又明確。盡管陽臺在臥室外面，但由于一居室的居住人口少，通常沒有住家保姆。因此，穿過臥室去陽臺晾曬衣物的是關系親近的家人，不存在私密暴露的問題。 實用型兩居室 兩居室的面積通常在70平方米至90平方米，居住人口通常在2至4人，在這個面積范圍內，除了“五大件”功能，采光充足，儲物空間齊備以外，要達到好戶型的標準，面寬進深比要合理，以1：為標準，適當浮動；由于居住人口可能較多，如果只有一個衛(wèi)生間，就要做干濕分離的設計，方便同時使用；多人居住時衣物用品也多，需要足夠的儲物空間。另外，動線合理，互不干擾，也比較重要（圖2）。同一樓面里，面積稍大的兩居室戶型能占據(jù)朝向有利的位置。 大戶型需求多、標準高 三居室以上的戶型面積在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了滿足中小戶型的基本使用要求外，動線的簡潔尤其重要：當多個人同時在不同房間和不同區(qū)域間穿插活動時，相互間的影響越小越好（圖3）。各個區(qū)域能有明確分布，不疊加功能、互不干擾，這種私密性也是選大戶型居住的家庭看重的因素。私密性的標準之一是陌生人站在門外時，看不到房間里任何一個區(qū)域。