1. 7層以下住宅的公攤率為7%-12% 對于7層以下的住宅，公攤面積占整個房屋面積的百分之七到百分之十二。

2. 7-11層住宅的公攤率為10%-16% 而對于7層到11層的住宅，公攤面積占整個房屋面積的百分之十到百分之十六。

3. 12-33層住宅的公攤率為14%-24% 12層到33層的住宅，公攤面積占整個房屋面積的百分之十四到百分之二十四。

4. 別墅類住房的公攤率為1%-8% 至于別墅類住房，公攤面積占整個房屋面積的百分之一到百分之八。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，公攤面積包括整棟樓的樓梯、電梯、消防通道等共享部分，以及電梯井、管道井、樓梯井、垃圾道、公共大廳和走廊等。共享面積是影響住宅舒適度的重要因素，越來越多的人開始關注這個問題。 共享面積的影響 共享面積的大小直接影響著實際住房面積的大小。較大的公攤面積意味著較小的套內(nèi)面積，但也意味著社區(qū)的整體配套設施更加高檔。然而，購買房屋時需要注意價格，因為公攤面積較大會導致購房資金增加。 國家制定了一定的標準來規(guī)范住房的公攤面積，以確保公共場所的空間不會過于狹小。然而，并不會在全國范圍內(nèi)取消共享面積，目前只在重慶和香港進行試點取消。 公攤面積的技巧和影響 購房者在面對較高的共享系數(shù)時，需要特別關注公攤面積的大小。對于開發(fā)商和物業(yè)公司來說，較大的公攤面積有利于他們，因為許多費用是按照建筑面積計算的，公攤面積越大，收費也會相應增加。然而，對于業(yè)主來說，如果公攤面積太大，則套內(nèi)面積較小，對他們不利。但如果公攤面積太小，對業(yè)主也不利。 商品房公攤面積國家標準2023將在明年開始實施，這將對購房者和開發(fā)商都帶來一定的影響。購房者需要在購買房屋時注意公攤面積的大小，以及與套內(nèi)面積的關系。開發(fā)商和物業(yè)公司則需要根據(jù)國家的標準來確定公攤面積的合理范圍，以滿足購房者的需求。 根據(jù)國家標準，2023年起，商品房的公攤面積范圍被規(guī)定為百分之七到百分之二十四。具體的公攤率如下：對于7層以下的住宅，公攤面積占整個房屋面積的百分之七到百分之十二。而對于7層到11層的住宅，公攤面積占整個房屋面積的百分之十到百分之十六。12層到33層的住宅，公攤面積占整個房屋面積的百分之十四到百分之二十四。至于別墅類住房，公攤面積占整個房屋面積的百分之一到百分之八。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，公攤面積包括整棟樓的樓梯、電梯、消防通道等共享部分，以及電梯井、管道井、樓梯井、垃圾道、公共大廳和走廊等。共享面積是影響住宅舒適度的重要因素，越來越多的人開始關注這個問題。共享面積的大小直接影響著實際住房面積的大小。較大的公攤面積意味著較小的套內(nèi)面積，但也意味著社區(qū)的整體配套設施更加高檔。然而，購買房屋時需要注意價格，因為公攤面積較大會導致購房資金增加。國家制定了一定的標準來規(guī)范住房的公攤面積，以確保公共場所的空間不會過于狹小。然而，并不會在全國范圍內(nèi)取消共享面積，目前只在重慶和香港進行試點取消。購房者在面對較高的共享系數(shù)時，需要特別關注公攤面積的大小。對于開發(fā)商和物業(yè)公司來說，較大的公攤面積有利于他們，因為許多費用是按照建筑面積計算的，公攤面積越大，收費也會相應增加。然而，對于業(yè)主來說，如果公攤面積太大，則套內(nèi)面積較小，對他們不利。但如果公攤面積太小，對業(yè)主也不利。商品房公攤面積國家標準2023將在明年開始實施，這將對購房者和開發(fā)商都帶來一定的影響。購房者需要在購買房屋時注意公攤面積的大小，以及與套內(nèi)面積的關系。開發(fā)商和物業(yè)公司則需要根據(jù)國家的標準來確定公攤面積的合理范圍，以滿足購房者的需求。 免責聲明:凡注明“來源：吉屋網(wǎng)”的所有文字圖片等資料，版權均屬吉屋網(wǎng)所有，轉載請注明出處;文章內(nèi)容僅供參考，不構成投資建議： 文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積：文中出現(xiàn)的圖片僅供參考，以售樓處實際情況為準。