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時(shí)間 : 2024-11-17
專業(yè)的裝修監(jiān)理員應(yīng)該是獨(dú)立于業(yè)主和施工方以外的第三人,是具有法人資格的機(jī)構(gòu),它屬于一些隸屬所屬裝修公司的自設(shè)監(jiān)理人員。因?yàn)橹挥姓嬲牡谌剑拍茏袷毓牧?chǎng)上維護(hù)業(yè)主的根本利益。裝修監(jiān)理是專業(yè)性很強(qiáng)的工作必須具備專業(yè)的業(yè)務(wù)技能和任職資格證書。裝修監(jiān)理能幫助業(yè)主考察和確定裝修承包商;審核確定設(shè)計(jì)圖紙;審核確定預(yù)算價(jià)格,在簽約前,了解所需材料品牌,等級(jí)的全部清單;對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行驗(yàn)收;對(duì)施工工藝操作上的把關(guān);社會(huì)上各種裝修公司多如牛毛,免不了有魚目混珠者。監(jiān)理公司站在公正的立場(chǎng),從維護(hù)業(yè)主的角度出發(fā),逐步進(jìn)行施工;對(duì)掩蔽工程,分部工程和總竣工的施工質(zhì)量嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。利益的角度出發(fā),在整個(gè)裝修施工過程中,對(duì)裝修公司進(jìn)行全面監(jiān)督,消除業(yè)主在裝修房屋時(shí),擔(dān)心質(zhì)量上濫竽充數(shù),價(jià)格上被“斬一刀”的心態(tài)。為什么要請(qǐng)家庭裝修監(jiān)理?家庭裝修監(jiān)理,顧名思義,就是對(duì)家庭裝修的監(jiān)督管理。是指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主(裝修戶)的委托和授權(quán),根據(jù)國(guó)家有關(guān)家庭裝修的文件,法律和法規(guī),按照家庭裝修監(jiān)理合同以及其他裝修裝修理事,提供的技術(shù)服務(wù),主要任務(wù)是“三控,兩管,一協(xié)調(diào)”,即控制投資,控制進(jìn)度,控制質(zhì)量;合同管理,信息管理;協(xié)調(diào)各方關(guān)系。服務(wù)內(nèi)容包括:審核裝修合同,審核設(shè)計(jì)方案,審核設(shè)計(jì)圖紙,審核工程預(yù)算,查驗(yàn)裝飾材料,查驗(yàn)裝修設(shè)備,隱蔽工程驗(yàn)收,工藝措施檢查,工程進(jìn)度監(jiān)督,工程質(zhì)量檢查,協(xié)助客戶驗(yàn)收等。監(jiān)理單位與業(yè)主(裝修戶)的關(guān)系是授權(quán)和被授權(quán)的關(guān)系,是一種平等的合同關(guān)系;監(jiān)理單位與裝飾公司的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系,也是一種平等的關(guān)系。家庭裝修監(jiān)理工程師應(yīng)該是一種復(fù)合型人才,應(yīng)具有較高的學(xué)歷和多學(xué)科的專業(yè)知識(shí),必須掌握一定的與家庭裝修相關(guān)的經(jīng)濟(jì),法律和管理方面的知識(shí),并要有豐富的家庭裝修實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),還要有良好的品德,健康的體魄和充沛的能量。
家庭裝修對(duì)一般家庭來說是個(gè)不小的工程,費(fèi)用也不少,因此,大家都很容易,生怕自己家的裝修質(zhì)量不過關(guān),花了冤枉錢。但家庭裝修工程復(fù)雜,現(xiàn)有的裝飾公司和施工隊(duì)人員魚龍突起,水平參差不齊,質(zhì)量很難讓人放心。為了防止裝飾公司偷工減料,大量裝修主人只好“釘”在施工現(xiàn)場(chǎng)。但一般的消費(fèi)者對(duì)裝修知之甚少,甚至整天注意著也很難發(fā)現(xiàn)問題,根本無法對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。裝修項(xiàng)目中的一些隱蔽工程如果當(dāng)時(shí)看不到毛病,完工以后再發(fā)現(xiàn)問題,解決起來就很麻煩。而且由于家庭裝修的工期重疊,一般需要一到二個(gè)月左右,全過程“釘”下來很容易頭疼,上班族就更是作難。這個(gè)時(shí)候,人們自然會(huì)想到,如果能有讓人放心的內(nèi)行幫忙就好了。因此,專門為家庭裝修消費(fèi)者服務(wù)的家庭裝修監(jiān)理公司在一些城市便應(yīng)運(yùn)而生。家庭裝修。如果找個(gè)監(jiān)理,將會(huì)使上述難題迎刃而解。在專門的監(jiān)理公司出現(xiàn)之前,在裝修過程中充當(dāng)“監(jiān)理”角色的有兩個(gè)部門:一個(gè)是裝飾公司的質(zhì)檢部門,一個(gè)是家庭裝修市場(chǎng)的質(zhì)檢部門但他們。很難是最大程度地保證消費(fèi)者的利益。這是因?yàn)檠b飾公司與施工團(tuán)隊(duì)本身就是一種長(zhǎng)期合作的關(guān)系,裝飾公司的監(jiān)督很難徹底和到位;再者,如果因質(zhì)檢部門大部分質(zhì)量問題而返工,雖然損失由施工方承擔(dān),但實(shí)際上造成的延長(zhǎng)。期會(huì)引起用戶對(duì)裝飾公司的不滿為了裝飾公司自身的利益,對(duì)于某些居室主人沒有發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,質(zhì)檢部門不一定會(huì)向他們指出。而家庭裝修市場(chǎng)中的質(zhì)檢部門,表面上看與裝飾公司和房主都沒有關(guān)聯(lián),但家庭裝修市場(chǎng)是靠出租場(chǎng)地生存的,裝飾公司是家庭裝修市場(chǎng)的客戶,這種利益關(guān)系也會(huì)影響監(jiān)督的公正性。 家庭裝修消費(fèi)者理事公司,是完全獨(dú)立于裝飾公司和房主之外的第三方。它受家庭裝修消費(fèi)者委托,代表裝修戶來監(jiān)督裝修公司對(duì)家庭裝修合同的執(zhí)行情況,裝修戶的利益就可以得到如果不請(qǐng)監(jiān)理公司,自己學(xué)一些家庭裝修知識(shí),在裝修時(shí)也可以自己當(dāng)一回監(jiān)工。
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