出租房裝修設(shè)計(jì)有哪些技巧？又有哪些注意事項(xiàng)。很多業(yè)主想要在租住的房子內(nèi)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，好讓自己的居家生活變得更加的豐富多彩，但是卻又不著如何進(jìn)行出租房裝修設(shè)計(jì)。今天小編就來解決大家的難題，分享南昌出租房裝修設(shè)計(jì)技巧與注意事項(xiàng)。
南昌出租房裝修設(shè)計(jì)技巧
帶裝修出租房租金能提高五成
小編在中介公司采訪了解到，一套位于河北區(qū)的90平方米高層公寓，如果按照指導(dǎo)價(jià)格評估，租金大約是1800至2500元/月左右，而如果房主提出是新近裝修，暖氣、煤氣、空調(diào)、熱水器等設(shè)施齊全，帶有簡單家具而且還可寬帶上網(wǎng)，那樣租金價(jià)格可達(dá)3000元/月，年回報(bào)率可以達(dá)到5%以上。此外，在采訪中了解到，目前我市的一些出租房出現(xiàn)以“裝修高檔，有太陽能、空調(diào)，廚房用品齊全”等條件來吸引租房者。而租住房屋的人員對這些硬件設(shè)施齊全的出租房也是青睞有佳，他們租房時(shí)也大多會(huì)打出“有部分家具”的要求。業(yè)內(nèi)人士稱，目前市場上裝修加上全套家電，可使租金增加50%以上。
裝修規(guī)格可按“地點(diǎn)”出牌
一套房子要想租一個(gè)好價(jià)錢，正確的裝修方案是相當(dāng)重要的。同樣一個(gè)小區(qū)、一種戶型，不同的裝修，租金的區(qū)別很大。并不是裝修越好，投入越多，租金就越高，而是要根據(jù)小區(qū)的地理位置來劃分。如果您的房子在高檔小區(qū)內(nèi)，您用簡單的裝修應(yīng)付了事，那您將浪費(fèi)客源，不能賺足租金;如果您的房子在普通小區(qū)內(nèi)，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出高價(jià)錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產(chǎn)出，這要視小區(qū)本身的檔次及周邊的環(huán)境來定位。
南昌出租房裝修注意事項(xiàng)
一，拆改：首先要確定是整套出租還是隔間出租，如果是前者那盡量不要改動(dòng)墻體，拆墻和砌墻是很費(fèi)錢的。如果是隔間那盡量采取輕質(zhì)磚隔，對樓板的承重少，隔音效果也勝過石膏板。
二，水電：出租房水電可盡量利用原始建筑的管道插座和老線，但前提是耐用，終究水電是最影響租戶生活的，任何房東也不希望總接到租客的爆管、跳閘等維修電話。若是隔間分開的租戶，網(wǎng)線的合理分布也要考慮。
三，主材：客廳貼地磚相對于強(qiáng)化地板費(fèi)用不一定會(huì)增加，但視覺效果可是大大的加分。衛(wèi)生間和廚房肯定是要貼磚的，講究簡潔清爽，不要太花哨和拼花，一則不容易嫌臟，而則拼花費(fèi)材料和人工，腰線什么的就不需要了。
四，木工：除了因?yàn)轫斆孀?a target="_blank">水管的局部吊頂，其他地方均可不做吊頂，清爽的吊頂不一定每位租客都喜歡，但肯定不會(huì)討厭。門可選擇一些成品的木門，選擇密度板或免漆門都可以根據(jù)房東喜好來定，衛(wèi)生間的門盡量考慮鋁合金+玻璃材質(zhì)，防水防潮防發(fā)霉。
五，其他：出租房內(nèi)的柜體不做，板材+人工+輔料不太劃算，不如購買二手家具，價(jià)廉物美又實(shí)用;要蹲便不要馬桶，更不要浴缸;射燈和燈帶等不如簡單吸頂燈;軟裝完全無視，交給租客自己喜好;必要的生活家電如空調(diào)、洗衣機(jī)要添置，電視和冰箱現(xiàn)在的年輕人不是很看重。
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