商品契稅是指以交易價(jià)格對(duì)房屋征稅。 適用于國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)的出售以及房屋的買(mǎi)賣(mài)。

如何計(jì)算商品契稅一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)普通住宅時(shí)，契稅稅率為3％。 它可享受一半征收的折扣，可征收1.5％的折扣。 其計(jì)算公式為：免稅額=交易價(jià)格的X1.5％。

商品住房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)稅收基礎(chǔ)主要有三種類(lèi)型。 1.根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。 無(wú)論是土地還是住房，其價(jià)格總是在變化，因此定價(jià)只能決定市場(chǎng)價(jià)格。 非住宅和土地的原始價(jià)值。

其次，根據(jù)房屋與土地的交換差異，稅收將是固定的。 如果交換是平等的，差額為零，這意味著雙方都可以免繳契稅。

III。 基于土地收入的定價(jià)這種情況相對(duì)罕見(jiàn)。 例如，2000年，國(guó)家通過(guò)分配將A的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給B. 經(jīng)過(guò)3年，然后許可，B將轉(zhuǎn)移土地。 那時(shí)，B將支付契稅。 所謂的稅基即也就是說(shuō)，其土地收入是土地用于土地轉(zhuǎn)讓的收入。