很高興從二手房開始，水電改造真的很煩人，短期住房的使用更好說一些，部分翻新或不修改，以及如何使用長期住房？ 水平和垂直的水電路線圖不知道如何操作。 別恐慌，讓我們一起來看看二手房水電改造大全。 我相信你必須在觀看前兩天看看！

二手房水電改造與新建水電改造有什么區(qū)別？

新建水電改造的改造步驟是購買建筑材料 - 開槽 - 埋地管道 - 減壓試驗 - 密封槽;

二手房水電改造的步驟是拆遷 - 購買建筑材料 - 開槽 - 埋地管道 - 減壓試驗 - 密封槽。

二手房和水電的更換實際上是拆遷的一步，而不是新房。

電路改造

一，現(xiàn)有二手房電氣管道安裝的特點

二手房的建立不同，水電管道的設置完全不同，可以 根據(jù)建筑物的建立時間分為三個階段。 分析并查看您屬于哪種類型的情況。

在21世紀，特別是在2003年建成的商品房建成之后，大多數(shù)強弱電系統(tǒng)與新房沒有太大區(qū)別。 電路改造設計主要基于本地變化，一般不需要改變整個系統(tǒng)。

20世紀80年代末到2000年代的大多數(shù)住宅建筑使用1.5或2.5平方的電線，但許多家庭照明和插座只分2-3個環(huán)路。 所有家用電器甚至包括空調，廚房和浴室電源插座。 所有都屬于同一電路，導致負載過大而且經(jīng)常出現(xiàn)“跳閘”現(xiàn)象。 這樣，原始的高功率系統(tǒng)需要進行優(yōu)化和調整（主要是為了增加環(huán)路）。 原始系統(tǒng)盡可能調整。 如果構建起來真的很困難，它只能完全重建系統(tǒng)并改善弱系統(tǒng)。

20世紀80年代以前建在住宅區(qū)的住宅電站主要是基于1.5平方電線，甚至使用鋁芯電纜，室內(nèi)拉線開關，插座照明相同的電路，這樣的系統(tǒng)很難保證日常用電 使用。 后來，電力容量擴大的實施，幾乎每個家庭都更換了電表，臨時措施，如空調，熱水器等大功率電器，如循環(huán)，基本上保證正常使用，但大部分電線使用 PVC線槽甚至電線直接埋入墻內(nèi)。 如果您現(xiàn)在想要翻新，則必須移除原始電纜以完全設計新的高功率系統(tǒng)。 在早年，弱電是撥電話，電視線進來，許多港口是不合理的。 只有“蜘蛛網(wǎng)”可以暫時放在室內(nèi)。

二，二手房電路的常見情況

1。 電路不進行接地保護

驗收二手外殼時，可以打開幾個開關插座，看看電線是否有接地保護。 接地保護是指在絕緣材料損壞后或其他情況下連接可能帶電的電器的金屬部分并且導體可靠連接的一種保護布線。 較長時間的老房子一般沒有接地保護，不能減少老化或短路后漏電造成的損壞。 因此，有必要采取有效的接地保護措施。

2。 簡單的線圈

較長時間的老房子，如插座和照明，經(jīng)常使用一個環(huán)路，如果一起打開幾個電器，很容易導致電箱絆倒，導致其他電器 無法使用。 在今天的線環(huán)設計中，耗電的設備是單獨布線的，而其他設備則使用多個更復雜的環(huán)路。

3。 電路嚴重老化

一方面，結構不規(guī)范，容易造成電路設備老化。 另一方面，隨著時間的推移，設備本身將不可避免地變老。 因此，長時間使用二手房，在驗收時，需要注重電路各部件的質量，看是否有生銹，損壞等嚴重老化條件。

4。 開關插座不夠

國家標準，住宅樓內(nèi)固定插座的數(shù)量不應少于12個，但仍有許多二手房的原有出口數(shù)量不符合此標準。 然而，如果使用大量移動插座，當電流負載增加時，移動插座可能由于接觸不良而導致異常高溫，并且可能掩埋電擊和電擊的隱患。 因此，當二手房改造時，需要注意增加更多的開關插座。

三，老房子電路改造施工程序

施工人員比較設計圖紙與業(yè)主確定定位點→施工現(xiàn)場成品保護→按線到彈性線→按線到 插槽→打開盒子→清理渣土→電線管，線盒固定→硬裝拉絲→連接各種強弱線端，不能外露→封閉電槽→強弱電驗收試驗[@ ]四，二手房改造設計

新房和二手房電路改造存在差異，二手房不同使用壽命的電路改造也存在差異。 因此，二手房改造設計的制定應根據(jù)業(yè)主手中二手房的實際情況和業(yè)主的需求制定。

1。 詢問房屋的使用壽命

對于使用時間在十年以內(nèi)的商品房，大多數(shù)房屋的強弱電力與新的交付房間差別不大。 電路改造應基于局部變化; 在十年內(nèi)的二手房，電路改造主要需要優(yōu)化和調整原有的強電系統(tǒng); 對于二十多年的二手房，電路改造一般需要拆除所有原有電線進行徹底整改。

2。 驗收原始電線和管

在重建二手房電路之前，必須驗收原始電線和電子管的質量。 如果電線管損壞，原來的電線管不能使用，如果使用電線管，如果存放好，可以直接更換電線管內(nèi)的電線。 這可以節(jié)省線管的成本。

3。 新的插座和電路應單獨布線

如果原始電路質量沒有問題，則無法移除它們，但添加一些線路和開關插座以滿足業(yè)主。 更多需求。 然而，應該注意的是，新添加的電源插座和其他電路優(yōu)選地與配電箱分開布線，并且不能隨意布線。 避免在原始電路中添加插座和照明燈具，以防止單個電路上的負載過大，從而導致跳閘甚至火災。

4。 線路的接地保護

舊的二手房原裝插座電路可能沒有接地線。 通常，只有兩個洞。 這不符合電氣安全標準，必須更換。 一種方法是更換整個電源箱并在電源箱中設置接地; 另一種方法是通過物業(yè)的電力管理人員查找接地線的安裝位置和連接方法，并不要求設置接地線。

5。 弱電系統(tǒng)改造

隨著智能家居的發(fā)展，二手房的弱電變換比強電變?nèi)?，往往需要重新布線。 在改造之前，有必要長期看，并提前考慮各種弱電流線的布局和插座的安裝位置。

5。 電路改造施工注意事項

1。 二手房配送系統(tǒng)設置

這僅適用于520A典型的二手房配置（房型：兩個房間，一個客廳，一個廚房和一個浴室）：20-25A雙極斷路器; 照明：10A單極斷路器; 房間普通插座：16A帶漏電保護; 廚房插座：與普通插座相同; 浴室插座：與普通插座相同，如沒有大家電的浴室可以考慮廚房組合電路; 空調插座：16A單極斷路器2路。 此配置將根據(jù)不同的家用電器進行調整，僅供參考。

2。 二手房的預制樓板應避免需要在原有樓板的基礎上開槽，以防止它們穿透樓下甚至破壞舊建筑物的結構，因為施工過程中會產(chǎn)生較大的振動。

3。 不建議在地面上隨意插入跳線以避開管道區(qū)域; 不建議將固定管道沖到地面上并避開管道區(qū)域。

4。 打開暗箱以避免加固，可以上下移動甚至改變位置，禁止肋骨斷裂。

5。 禁止打開墻上的長管取電管。 承重墻容易損壞結構，輕質墻體的長距離破肋會造成麻煩。

6。 沒有特殊情況，電線管不應進入石膏線內(nèi)，容易造成死角，死線。

7。 PVC冷彎電動彎管彎管機直徑小于25MM，不能加彎頭轉彎。

8。 禁止在電力管道上使用三路布線，不能在后期維護。

9.PVC電線管敷設，需要用PVC膠粘接界面。

10。 浴室潮濕區(qū)域的地面不應帶走; 如果無法避免，地面必須充滿管道，不應留下管接頭。

11。 將線管預先鋪設，固定，然后用預留的鋼絲穿線。

12。 該電路追蹤“兩端距離最近”，無緣無故阻斷繞組，不必增加水電改造成本，容易造成人為的“死線”。

13。 在正常情況下，強弱線接線盒間距≥500MM，接地平行間距不小于200MM，弱電線，特別是銅軸電纜必須使用多層屏蔽功能電纜。

14。 衛(wèi)生間等電位連接接線盒不能密封。

15。 每個房間插座開關面板的參考數(shù)據(jù)。 照明控制主開關高度1400-1500MM，左右邊緣門框200MM; 普通插座高度350-400MM; 床頭雙控開關高度850MM; 壁掛式電視電源的高度是根據(jù)空間大小和電視尺寸確定的，一般高度為1000-1200MM; 背景音樂，溫度控制，智能照明，電氣控制弱面板高度參考照明主開關，方便控制。

16。 禁止將非導線直接埋入墻壁，屋頂或地面。

17.PVC電線管暗應用規(guī)格，2.5平方BV電線，直徑16MM管，4平方BV電線，直徑20MM管，確保暗線后螺紋空間≥60％。

18。 確保電線連接牢固，未拉動接頭，繃帶緊固，并通過壓接或拼接施加電線之間的連接。 拼接長度不小于5.5圈。 裸線頭必須在佩戴前用防水膠帶包裹。 錄像帶纏繞在一起。

19。 原則上，禁止將單芯電纜和多芯電纜直接連接到接頭。 如果不可避免，必須對接頭進行鍍錫處理。

20。 嚴格遵守設計方案。 強弱電線方案用于開槽。 當導管長度超過15米或有兩個直角彎曲時，應增加電纜箱或增加直角彎曲半徑。 如果埋地管道彎曲太多，鋪設管道時，應根據(jù)設計圖紙和現(xiàn)場條件按照最近距離鋪設路線。

21。 二手房弱電（網(wǎng)絡電話電視）的轉型往往是顛覆性的，需要重新布線。

22。 不得將強電線和弱電線（如電話線，電視線，網(wǎng)線和音頻線）插入同一管道。

23。 強電線和電熱管，氣體，弱電電管不能覆蓋相同的凹槽。

24。 在家裝水電改造中，需要明確強電線的顏色：相線（L）的顏色應為紅色，綠色和黃色的任何顏色，零線（N）應為 藍色，保護（PE）線條使用黃綠色雙色線條，控制線條為白色。

25。 必須在電氣轉換的任何終端安裝線盒。 直管中必須沒有端子; 任何電線接頭盒都不能用石膏或水泥材料密封，并且蓋子易于維護。

26。 二手房不應使用即熱式熱水器或額外的中央空調，烤箱和其他電器。 如果您需要購買相關電器，您需要在設計水電期間說明情況，以防止電流嚴重過載影響正常使用。

27。 電氣工程施工完成后，應進行必要的驗收和試驗，如漏電開關的操作，各電路的絕緣電阻和電源，照明試驗，開關試驗控制等。 。

28。 電路改造完成后，必須出具相關的詳細圖紙。

水路改造

首先，二手房現(xiàn)有水管道安裝的特點

03年前供水和排水系統(tǒng)房屋的建設，鍍鋅管或鋁 - 塑料管用于大部分供水管，管壁外露效應影響金屬管內(nèi)外壁的裝飾效果，銹蝕和污染水源，供水閥不能關閉水等 問題，有必要考慮在裝修過程中將材料更換為PPR材料; 舊房排水管，特別是鑄鐵水管，使用壽命長。 它們中的大多數(shù)具有不同程度的腐蝕，并且當?shù)卦妓恢闷x當前浴室設備要求，并且管道方向需要重新設計。

二，二手房的普通水路條件

1。 水管材料需要更換

由于材料的限制，以前的許多管道都使用鑄鐵管，鍍鋅管和鋁塑管等。很容易在管壁上滋生鐵銹和其他水質。 。 此外，管道容易失修，容易滴漏水。

2。 不需要航道設計

現(xiàn)在水管不會掉到地上，它已成為家裝施工的默認做法。 如果它是多年前的二手房，水管可能隱藏在地面上。 如果有損壞或漏水，很容易影響下樓的鄰居。 此外，二手房的原始水道不適合當前業(yè)主的要求，需要重新建立。 設計管道。

三，老房子水道改造施工程序

施工人員比較設計圖紙與業(yè)主確定定位點→施工現(xiàn)場成品保護→根據(jù)線路走線→按線路到頂部 表面固定水卡→根據(jù)線路趨勢開槽→清理渣土→根據(jù)現(xiàn)場大小→墻面水面管道固定→驗收電路是否有問題→壓力試驗驗收試驗→封閉水箱

四， 二手房水道改造設計

二手房水道裝修工程繁瑣，需要認真細致地進行，以防止后期出現(xiàn)問題，需要時間和精力。 讓我們來看看二手房水道改造的要點。

1。 社區(qū)工作許可證明

在二手房改建水道之前，有必要向其所在社區(qū)頒發(fā)啟動證明。 申請時，您必須攜帶水路改造設計的設計，并等著住宅物業(yè)的批準。 完工后，物業(yè)辦公室需要到現(xiàn)場驗收。

2。 水管材料改造

已經(jīng)提到，使用壽命長的房屋將在水管內(nèi)壁上有更大的水垢，這將影響家庭的健康。 此外，鍍鋅鐵管用于以前的住宅。 時間被水氧化，并且在管道生銹后，耐壓性降低，這可能導致泄漏甚至破裂。 因此，二手房應根據(jù)水管的材料和使用壽命選擇是否更換水管。

3。 封閉式水試驗是必不可少的

在進行二手房水道改造之前，建議先對空間進行封閉式水試驗，然后驗收并驗收相關財產(chǎn)。 如果發(fā)現(xiàn)泄漏，您可以找到要解決的財產(chǎn)。 轉型后不允許泄漏，責任不明確。

4。 水管水壓試驗

安裝二手房水管后，必須對冷熱水管進行檢測。 通常，6-8kg是合適的，實驗壓力不應小于0.6MPa，時間為20-30分鐘。 。 如果保持壓力而沒有泄漏，則氣壓不會降低。

五，水路改造的考慮

1，二手房水路改造，特別是鍍鋅管，設計被認為是新管完全取代; 如果更換總閥門需要臨時停水約一小時，請?zhí)崆奥?lián)系相關單位您必須同意并錯開烹飪的旺季; 排水管，特別是鐵管，應改為PVC水管。 一方面，應設置金屬管和PVC管接頭，以防止漏水。 另外，排水管屬于無壓水管，必須確保排水。

2，水路設計首先要考慮所有與水有關的設備，如：凈水器，熱水器，廚房用品，廁所和洗手盆，它們的位置，安裝以及是否需要熱水。

3，你應該提前考慮使用燃氣或電熱水器，以避免臨時更換熱水器類型，導致反復的水路改造。

4，除了衛(wèi)生間要洗手盆，衛(wèi)生間，洗衣機等插座外，最好先拿起一個，然后拿起水等等很方便

5。 家裝二級水路改造遵循“水上行走”原則，易于維護，并且不會顯著增加地面高度不影響高度。

6。 常用的參考尺寸數(shù)據(jù)用于家居裝修水道改造（尺寸是根據(jù)粗糙和未經(jīng)處理的墻面數(shù)據(jù)）：淋浴混合熱水器熱水管中心間距150MM，距離1000-1200MM; 上翻蓋洗衣機噴嘴高度1200MM熱水器玄關高度等于層高 - 電熱水器固定在最高距離 - 電熱水器直徑-200MM; 流域水盆供水高度為450-550MM; 廁所供水距離地面200MM，廁所中心一般距離左側250MM。拖把池的供水口比池子本身高200mm。 其他供水和排水尺寸根據(jù)產(chǎn)品型號確定。

7。 水路改造嚴格遵循施工設計圖紙的方向和位置。 在實踐過程中，有必要通過業(yè)主聯(lián)系相關產(chǎn)品制造商，掌握不同類型的櫥柜珍品，凈水軟化劑，洗衣機，水盆，浴缸混水。 熱水器和熱水器等型號所需的供水和排水口的位置和大小，以防止操作錯誤，并防止在后期安裝相關設備。

8。 一般來說，供水的方向是正確的，右邊是冷的（除了個別設備的特殊要求）。

9。 管道切割：管道由特殊管道剪切割。 應調整管夾以匹配待切割管道的直徑。 旋轉時，應均勻涂抹管道。 管道應平直，沒有毛刺。

10.PPR管焊接：PPR管是最可靠的熱熔連接，高界面強度和更高的安全性能。 連接前清除管道和附件??上的灰塵和異物。 連接完成后，管和管必須保持足夠緊，以留出足夠的冷卻時間。

11.PPR，PB，PE等。當不同材料的熱熔管相互連接時，需要使用特殊的適配器或機械連接，不能直接焊接。

12。 供水管頂面應用金屬升降機固定，直固卡之間的距離一般≤600MM。

13。 二手房排水管改造注意對原金屬管與PVC管連接的特殊處理，防止水管在處理不當時泄漏。

14。 應盡可能在室內(nèi)條件下加水管的主控閥，以方便日后維護; 如果水表被修改，必須保留維護空間，水表應在更換后保持水平。

15。 完成水路改造需要發(fā)布詳細的圖紙。

如何制作最具成本效益的二手房水電改造

1.與嚴格預算相比

在簽訂裝修合同之前，設計師要求出示水路改造圖紙，并嚴格 根據(jù)圖紙計算電話線轉換和電源。 套接字改造，交換機面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網(wǎng)絡電纜改造成為可能，并計算合理費用，避免過度增加成本。 在交付時，需要在現(xiàn)場確認水電的位置。 最好用照片或視頻記錄線條和水管的方向。 原始開發(fā)人員將配備一些插座，并決定是否提前更換它們。 如果不更換它們，則必須在卸下它們時進行更換。 否則，你不會知道誰受損了，你需要再次購買。 必須首先確定每個房間的燈光放置位置; 廚房應該有更多的電源插座; 預先設計的空調安裝，無論是柜子還是掛機，以確定插座的位置; 預留燈位，浴室，位置，廚房煙道位置和未來驗收口; 如果有環(huán)繞揚聲器，請保留音頻電纜的出口，與客廳電視墻對面，以便最后放置環(huán)繞揚聲器; 浴室應配備可清理拖把的出水口，如果可能，您可以購買拖把池。 整個機柜在施工開始前最好確定，便于確定未來水管和燃氣管道的改造。 在開始工作之前，應允許工人確定馬桶和洗手盆之間的墻壁距離，以便有足夠的時間選擇合適的浴室。

2。 臨時驗收，以避免返工

如廚房和衛(wèi)生間的防水，埋地下水和電力管道，如果地磚完成，發(fā)現(xiàn)防水不合格，電線和管道沒有連接，水暖管道 被阻止或泄漏，然后只能重做。 最好不要使用深水密封來排干洗衣機的地漏，因為水太慢而不能滿足洗衣機的需要。 強電線和弱電線不能在同一管道中，否則會產(chǎn)生干擾。 隱藏的電線管應牢固固定，否則墻面容易破裂。 水電改造費用高于裝修公司。 其中大部分是由于在報價開始時，裝修公司會說水電改造費用是根據(jù)實際金額計算的。 報價只是一個粗略的估計。 是裝修公司讓裝修業(yè)主選擇它們。 最有可能的是，價格會非常低。

3。 施工前的準備工作

在建造新房水電之前，消費者可以先對原有的電線進行絕緣測試。 如果測試沒有問題且導線直徑符合要求，則可以更換。 消費者不應該相信一些裝飾公司施工人員“開發(fā)人員使用劣質電線，易漏電”等字樣，或作出自己的判斷。

保存詳細的線圖

如前文所述，施工結束后，您必須詳細了解改造后的水電趨勢，并將其保存在安全的地方，尤其是隱藏管道所在的房屋。 鋪設。 這是在下雨天，如果有水路漏水問題或將來需要重新設計水電，沒有具體的線圖，恐怕會被抓住。