大家都知道在房屋買賣交易過程中，我們都要交納各種稅項(xiàng)，其中印花稅就是一種，很多人都是需要交稅就交稅，很多情況下都沒搞定這是什么稅，怎么算的，今天小編帶大家去了解下印花稅，看看印花稅是什么，買房時(shí)印花稅怎么算的，什么時(shí)候可以免交印花稅。

印花稅是什么?

印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

印花稅稅率：

印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。適用于各類合同以及具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿。

1、財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，適用稅率為千分之一;

2、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為萬分之五;

3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三;

4、借款合同，稅率為萬分之零點(diǎn)五;

5、對記錄資金的帳薄，按“實(shí)收資木”和“資金公積”總額的萬分之五貼花。

買房印花稅怎么算?

在房子買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是都會(huì)立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，而印花稅的客稅對象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證，所以一般都是有印花稅存在的，征收的稅率是萬分之五，即購房者應(yīng)納稅額為房價(jià)款乘以萬分之五的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。

具體納稅程序如下，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)書立或領(lǐng)受(即簽訂買賣合同或領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)時(shí)，由(購房者)根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷。注銷方法是用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷，不論貼多少印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷后就完成了納稅手續(xù)。對應(yīng)納稅額較大，不便于在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的，購房者可持憑證到稅務(wù)機(jī)關(guān)，采取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。

購銷合同印花稅怎么算

購銷合同是很多企業(yè)都會(huì)涉及到的經(jīng)濟(jì)合同，簽訂了購銷合同就需要考慮印花稅的計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，印花稅由納稅人根據(jù)稅法規(guī)定，自行購買印花稅票，自行貼花，完成納稅義務(wù)。對于購銷合同，是按照購銷金額乘以印花稅率萬分之三計(jì)算，按月申報(bào)繳納。

國稅函[2004]150號(hào)文件規(guī)定核定征收印花稅：根據(jù)《稅收征管法》第三十五條規(guī)定和印花稅的稅源特征，為加強(qiáng)印花稅征收管理，納稅人有下列情形的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定納稅人印花稅計(jì)稅依據(jù)：

(一)未按規(guī)定建立印花稅應(yīng)稅憑證登記簿，或未如實(shí)登記和完整保存應(yīng)稅憑證的;

(二)拒不提供應(yīng)稅憑證或不如實(shí)提供應(yīng)稅憑證致使計(jì)稅依據(jù)明顯偏低的;

(三)采用按期匯總繳納辦法的，未按地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限報(bào)送匯總繳納印花稅情況報(bào)告，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期報(bào)告，逾期仍不報(bào)告的或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在檢查中發(fā)現(xiàn)納稅人有未按規(guī)定匯總繳納印花稅情況的。

地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核定征收印花稅，應(yīng)向納稅人發(fā)放核定征收印花稅通知書，注明核定征收的計(jì)稅依據(jù)和規(guī)定的稅款繳納期限。

地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核定征收印花稅，應(yīng)根據(jù)納稅人的實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營收入，參考納稅人各期印花稅納稅情況及同行業(yè)合同簽訂情況，確定科學(xué)合理的數(shù)額或比例作為納稅人印花稅計(jì)稅依據(jù)。

各級地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)逐步建立印花稅基礎(chǔ)資料庫，包括：分行業(yè)印花稅納稅情況、分戶納稅資料等，確定科學(xué)合理的評估模型，保證核定征收的及時(shí)、準(zhǔn)確、公平、合理。

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)本通知要求，結(jié)合本地實(shí)際，制定印花稅核定征收辦法，明確核定征收的應(yīng)稅憑證范圍、核定依據(jù)、納稅期限、核定額度或比例等，并報(bào)國家稅務(wù)總局備案。

各地制定的征收辦法一般是按照當(dāng)月(采購金額+銷售金額)*比例*0.03%計(jì)算的，但是這個(gè)比例各地不同。

比如，無錫市地方稅務(wù)局文件錫地稅發(fā)〔2004〕3號(hào)規(guī)定：對工業(yè)企業(yè)、商品流通企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的納稅人實(shí)行購銷合同印花稅核定征收(以下簡稱核定征收)的方式。

(一)核定征收的標(biāo)準(zhǔn)

1、 工業(yè)企業(yè)的購銷合同，對采購、銷售兩環(huán)節(jié)應(yīng)征的印花稅合并按銷售收入的100%作為計(jì)稅依據(jù)(不含外商投資企業(yè))。

2、 商品流通企業(yè)的購銷合同，對采購、銷售兩環(huán)節(jié)應(yīng)征的印花稅合并按銷售(營業(yè))收入的60%作為計(jì)稅依據(jù)(含外商投資企業(yè))。

3、 商品房開發(fā)企業(yè)的購銷合同，按商品房銷售收入(含預(yù)收定金部分)的100%作為計(jì)稅依據(jù)(含外商投資企業(yè))。

上述核定標(biāo)準(zhǔn)，無錫市地方稅務(wù)局根據(jù)情況適時(shí)可作調(diào)整。

企業(yè)應(yīng)根據(jù)本地稅局制定的辦法計(jì)算繳納印花稅。

股票印花稅怎么算

股票印花稅指對新發(fā)行的各種形式的股票征收的印花稅。以發(fā)行股票的有限公司為納稅人，主要包括有限保險(xiǎn)公司和有限銀行公司。股票印花稅以股票的票面價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納印花稅。印花稅有從價(jià)計(jì)征和從量計(jì)征兩種征收方式。股票最新印花稅是怎樣算?股票印花稅怎么算?

傭金<交易額千分之3(起點(diǎn)5元)<>

過戶費(fèi)=股數(shù)千分之一(上海股票收取，起點(diǎn)1元)

印花稅=交易額千分之一(賣出收取，最低一元)

股票最新印花稅是怎樣算?股票印花稅怎么算?印花稅=交易額千分之一(賣出收取，最低一元)，不同地區(qū)和城市以及每個(gè)客戶的傭金都不一樣。

印花稅免稅：

雖然印花稅是根據(jù)簽訂的合同憑證等文件來征稅，但并不是所有的合同都需要納稅的。

下列憑證可以免征印花稅：

1、已經(jīng)繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外;

2、財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、撫養(yǎng)孤老傷殘人員的社會(huì)福利單位、學(xué)校所立的書據(jù);

3、國家指定的收購部門與村民委員會(huì)、農(nóng)民個(gè)人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同;

4、無息、貼息貸款合同;

5、外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同;

6、企業(yè)因改制而簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);

7、農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同;

8、個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的憑證，廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的憑證。

下列項(xiàng)目可以暫免征收印花稅：

1、農(nóng)林作物、牧業(yè)畜類保險(xiǎn)合同;

2、書、報(bào)、刊發(fā)行單位之間，發(fā)行單位與訂閱單位、個(gè)人之間書立的憑證;

3、投資者買賣證券投資基金單位;

4、經(jīng)國務(wù)院和省級人民政府決定或者批準(zhǔn)進(jìn)行政企脫鉤、對企業(yè)(集團(tuán))進(jìn)行改組和改變管理體制、變更企業(yè)隸屬關(guān)系，國有企業(yè)改制、盤活國有企業(yè)資產(chǎn)，發(fā)生的國有股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)行為;

   5、個(gè)人銷售、購買住房。

買房必須交稅，這是不可避免的，但我們也要弄清楚這些稅項(xiàng)都是什么，該怎么算的，這樣我們才能對我們需要交納的稅費(fèi)有比較清晰的把握。印花稅是很常見的一種稅項(xiàng)，房子交易過程中也需要繳納，印花稅是什么?買房印花稅怎么算?小編已經(jīng)在文內(nèi)給大家一一介紹了，希望能幫到大家。

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