購買粗糙的房屋需要翻新，但翻新是令人討厭的，不僅累了，而且還需要額外的費用。 購買精裝房的好處是你不必直接裝飾它。 如果你交出房子，你可以直接入住。 但是，可能無法保證精裝房裝飾的質(zhì)量。 因此，當(dāng)業(yè)主檢查房屋時，他必須注意以下容易出現(xiàn)問題的問題。  

首先，確認收回日期

一般來說，開發(fā)商會在收到房屋之前向業(yè)主發(fā)出收回通知。 收到通知后，每個人都應(yīng)該先看到開發(fā)商同意的重新任命時間。 確定收回的具體日期。 然后找出購買合同，仔細研究合同中的合同協(xié)議，充分了解開發(fā)商必須提供的主題，以及買方的權(quán)益。  

第二，準備接受所需的信息

每個人在接受房屋之前應(yīng)準備各種相關(guān)材料，主要包括申請所有權(quán)證書所需的原始購買合同（合同），以及 每個期間（發(fā)票或如果您購買抵押貸款，您必須提供銀行貸款合同，以及購房者的身份信息，居民的照片和收樓通知。

 III。查看相關(guān) 文件

在接受房屋時，應(yīng)要求開發(fā)商出示“建筑工程質(zhì)量認證證書”，并要求提供“住宅使用說明書”，“住宅質(zhì)量保證書”和“房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目”。 綜合驗收證書，完成驗收記錄表格以及各種相關(guān)的驗收表格。

如果開發(fā)人員沒有相應(yīng)的證書 購買者可以選擇不接受建筑物。 如果確實需要收回建筑物，也應(yīng)在相關(guān)文件中說明，例如“住戶檢查清單”和“檢查記錄表”。  “沒有”××××表“這樣的東西，并妥善保存有關(guān)文件的副本。  

四，仔細查看房子的詳細信息

 1，查看房子的外部情況

每個人首先要看房子的外部情況，主要包括外立面，外墻磚和油漆， 特別要注意腰線內(nèi)壁漏水，單位門的外觀，并多試幾次; 然后走廊，包括寬度，扶手，臺階，屏幕等

 2，墻

墻覆蓋整個房子，所以墻的質(zhì)量直接關(guān)系到家庭的生活環(huán)境，所以一定要 接受時要仔細檢查。 另外，在進行墻面裝飾驗收時，應(yīng)檢查涂料是否平整光滑，可以用木棍敲擊，看墻面是否有空隙和剝落。  

 3，門窗

手動打開門，檢查房門開關(guān)是否暢通，門鎖鉸鏈是否靈活有效; 室外門窗，特別是閉門窗密封件是否合格，靈活。  

 4，加熱

買家可以查看加熱情況，看看管道是否暢通，溫度是否達到標準，是否有漏水現(xiàn)象。  

 5，電路

電路是指插座的位置和匹配，電線的類型和最大耗電設(shè)備的容量。 這要求業(yè)主要求社區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商完成隱藏的水電工程的基本圖紙。 在將來的使用中，如果發(fā)生短路或含水，可以由專業(yè)人員根據(jù)圖紙進行維修。  

此外，還應(yīng)注意觀察配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明; 普通插座，大功率插座等是否有明確分支，面板開關(guān)的安裝是否平整，以及開關(guān)是否有效。  

 6，空氣

如今，無論從哪個角度來看，每個人都越來越關(guān)注綠色和健康問題。 由于精裝修所用的材料是由開發(fā)商購買的，所有者的材料質(zhì)量無法控制，因此，在交付房屋時，行業(yè)主要確認了空氣質(zhì)量標準。  

通常，項目完成后，開發(fā)商必須要求當(dāng)局進行室內(nèi)環(huán)境測試，并且必須向買方發(fā)出測試報告。 買家應(yīng)注意的是，只有帶有“CMA”標志的報告才是最權(quán)威的檢測機構(gòu)檢測到的國家認可的報告，否則它們無效。  

 7，排水

購買者最后需要檢查廚房和廁所水是否暢通無阻。 您可以在現(xiàn)場用水填充水槽，水盆和浴缸，然后將其排出以檢查排水速度。 另外，檢查廁所。 發(fā)射時，需要多次重復(fù)排水測試才能看到排水效果。  

以上是土巴兔的小編供大家介紹，精裝室的驗收要注意哪些問題，驗收一定要注意，希望這些內(nèi)容能幫助你在以后裝修。