在接受新房時，我們必須足夠小心。 畢竟，這是一個身心健康的問題。 也許有很多朋友不知道檢查的注意事項和細節(jié)是什么！ 小編在這里小心地介紹你。

房屋檢查的注意事項和細節(jié)

1。 根據(jù)開發(fā)商通知的時間處理新房的移交

如果新房符合合同規(guī)定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)通知書中的新房交付日期通知由 合約。 賣方將處理移交程序。

2。 提交移交時，應(yīng)要求開發(fā)商提供相關(guān)的證明文件

“商品銷售合同”的當(dāng)前示范文本規(guī)定，商品房的交付通常符合以下條件：新房屋已被授予 “建筑工程規(guī)劃驗收證書”和“建筑工程竣工驗收記錄完成證書”; 已經(jīng)注冊為新房所有權(quán)的“房屋測繪成就”。 購買新房時，買方可以要求開發(fā)商出示新房銷售合同中約定的證明文件。

3。 及時提醒開發(fā)商交付新房

法律規(guī)定，如果開發(fā)商延遲交付新房，買方必須要求取消新房銷售合同，開發(fā)商不會在三房后支付新房 個月。 派對可以退房。 因此，一旦新房開發(fā)商在處理交接時拒絕出示相應(yīng)的證明文件，買方應(yīng)立即敦促開發(fā)商及時交付新房。

二，什么是房子的檢查 - 檢查細節(jié)

1。 屋頂高度

裝修后，用尺子測量屋頂，在屋頂上取4-5個點進行測量，如果是相同的值，屋頂不會傾斜。 由于建筑物的建筑高度一般為2.8米，實際高度不能低于2.6米，實際高度為3米的地板高度不能低于2.75米，但住宅樓層高度不能低于 超過2.8米。

2。 墻面

在墻壁和地面附近取一個長尺，檢查墻面是否平整，觀察是否有劃痕和裂縫（常見的四個裂縫：強度裂縫，沉降裂縫，溫度裂縫，變形裂縫 ），是否有外絲網(wǎng)漏鋼，鋼筋以及墻壁是否有爆裂點。 （爆炸點：當(dāng)石灰與石灰混合時，由于混合不均勻，它將不能很好地混合。如果它被涂抹在墻壁上，它將形成爆裂點。當(dāng)鐵被用來擊敗“ 爆裂點“，將發(fā)現(xiàn)大面積的松動和脫落?！?/p>

3。 門

的質(zhì)量可以放在門的頂部或門的底部。 檢查視圖是否不可見。 檢查防盜門是否有劃痕。 門邊是否變形，門和框架是否緊密密封，門和鎖開關(guān)是否靈活。

有必要仔細檢查大門是否有凹凸和油漆。 從嚴格意義上講，門的內(nèi)側(cè)，外側(cè)和頂部必須涂漆。 門的間隙不應(yīng)太大。 門打開或關(guān)閉時沒有特殊聲音。 門的四邊應(yīng)靠近門框。 門鎖之間的間隙不應(yīng)太大。 不要忘記試鎖，主要是看鑰匙是否易于使用，以及門鎖是否堅固。 另一個重點是門是隔音和密封的。

4。 Windows

滑動窗口上的屏幕和窗扇應(yīng)該感覺靈活且無碰撞。 外窗框上應(yīng)有防堵蓋，以防止異物堵塞并影響排水。

5。 乳膠漆質(zhì)量

當(dāng)周圍光線較暗時，使用大功率燈泡（200瓦）照亮。 當(dāng)燈打開時，墻壁的天花板將是平的。 它將立即通過光的陰影看到。 如果不平整，重新涂上油灰; 如果部分油漆（修復(fù)過的）會與墻壁的原始顏色產(chǎn)生差異。

6。 檢查

業(yè)主可以購買專業(yè)的驗電器，并按照說明逐一檢查。

7。 給排水

檢查每個房間的水管龍頭是否能正常供水。 完成了嗎？ 應(yīng)檢查盆式馬桶的排水位置是否平穩(wěn)且不堵塞。 合格的地方不應(yīng)有水。 小心測試排水速度。

8。 陽臺設(shè)備

在檢查陽臺時，應(yīng)注意檢查地面是否平整且沒有損壞。 另一個是看陽臺的窗戶設(shè)備是否完好，并檢查窗戶的開關(guān)是否正常。

好！關(guān)于有關(guān)房屋檢查的事項和小編的細節(jié)將在這里介紹！ 我希望每個人在檢查新房時都不會混淆，如何檢查裝修效果！