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二手房交易小知識，不知道你就吃大虧了！
時間 : 2024-11-20
隨著經(jīng)濟(jì)的房展，房價不斷的飆升，政府的下調(diào)房價策略成為空談的情況下，越來越多的人在高房價的面前折腰。在買不起高價的全新房面前，人們只好選擇購買二手房。因為大部分二手房相對全新房來說便宜一些。那么在二手房交易時需要注意的事項有哪些呢?下面從法律和常識兩個方面給大家介紹一下。
隨著經(jīng)濟(jì)的房展，房價不斷的飆升，政府的下調(diào)房價策略成為空談的情況下，越來越多的人在高房價的面前折腰。在買不起高價的全新房面前，人們只好選擇購買二手房。因為大部分二手房相對全新房來說便宜一些。那么在二手房交易時需要注意的事項有哪些呢?下面從法律和常識兩個方面給大家介紹一下。
1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
像是有些房子會有多個戶主，像是父子、夫妻、或者其他有聯(lián)系的關(guān)系，所以說，為了避免可能發(fā)生的問題，二手房交易時最好和全部共有人簽訂合同，方便之后的工作。
2、交易房屋是否在租
在選擇其他渠道進(jìn)行二手房交易時，要注意二手房是否還同時有租戶在住，假如你沒有經(jīng)過實(shí)地的房屋考察而只看一本證，那真的是對自己的不負(fù)責(zé)，處理不好，你付錢買的房子還只能讓別人居住，你說這點(diǎn)憋不憋屈，而法律上對這點(diǎn)的解釋也是“買賣不破租賃”，在實(shí)際的二手房交易中，人們往往會遺漏這一點(diǎn)，很多賣房子的人也常常利用這一點(diǎn)在法律邊緣徘徊來牟取更多的利益而損害購房人的權(quán)益，引起諸多糾紛。
3、房屋手續(xù)是否齊全
小小的一本房產(chǎn)證是戶主對于房屋的使用權(quán)以及擁有權(quán)的證明，如果你在進(jìn)行二手房交易時，沒有房產(chǎn)證，事后的工作可能會相當(dāng)麻煩，因為戶主可能身上背有債務(wù)或者為了更多的利益，將房屋進(jìn)行多次買賣，這樣，你就算付了錢，法律意義上來說，你并沒有擁有這棟房屋。
5、物管費(fèi)用是否拖欠
一些戶主在二手房交易時，物業(yè)費(fèi)用長期不還，明明已經(jīng)欠下很多費(fèi)用，還將房屋出售，而一旦你忽略了這點(diǎn)，將會吃很大的虧，因為這些拖欠不還的費(fèi)用都將有你承擔(dān)，增加了房屋購買的成本。
以上就是二手房交易的相關(guān)小知識了，希望能對你有所幫助！
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