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老二手房翻新的時候需要注意的事項
時間 : 2025-03-04
現(xiàn)在很多人會選擇購買老二手房翻新，由于居住時間久，許多項目老化需要重新進(jìn)行改造，一起看看在進(jìn)行老二手房翻新的時候要注意的地方吧。
現(xiàn)在很多人會選擇購買老二手房翻新，由于居住時間久，許多項目老化需要重新進(jìn)行改造，一起看看在進(jìn)行老二手房翻新的時候要注意的地方吧。
1、主體整改
這是老二手房翻新的第一步，原有墻體構(gòu)造如果比較合理，那么只需要重新裝飾一下墻面。但由于老房多是磚混結(jié)構(gòu)為主，受力承重墻多為外墻體，所以在翻新的過程中，墻體不能隨意改動。若需要進(jìn)行墻體拆改，一定不能在承重墻打洞，那樣會破壞墻體的受力結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，后果嚴(yán)重。
2、更換門窗
老二手房的門窗產(chǎn)品總會出現(xiàn)不同程度的老化，鋼制門窗的表膜很容易起翹脫落，并且主體不耐腐蝕，此類的門窗需要重新?lián)Q。木質(zhì)門窗，由于特性容易開裂、變形，表漆膜層如果完好，可以修整裝飾面。
3、三面修整
老二手房翻新中，墻、地面以及天花板很容易被忽視，改造時，建議找專業(yè)人員看看墻、地面、天花板是否平整，有無開裂，如果有則立馬修補(bǔ)，趁著翻新裝修做好所有基礎(chǔ)工作。
4、水電重改
老二手房翻新改造應(yīng)重新進(jìn)行閉水試驗并檢驗防水。二手房的水電排布如果不合理，水電線路則必須改造，注意檢查電路老化情況、水管生銹情況等等。建議水路走天電路走墻，便于日后維修方便。
5、垃圾清運
老小區(qū)一般沒有新小區(qū)的固定垃圾堆放區(qū)，裝修產(chǎn)生的垃圾，用戶要清運干凈。一般物業(yè)不會允許長時間堆放建筑垃圾在路旁，會造成別的業(yè)主不方便，同時也影響到小區(qū)的環(huán)境。
關(guān)于老二手房翻新的時候需要注意的事項，主要有以上5大點，二手房的翻新工作如果做好了，住起來跟新房沒什么差別。
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