隨著長(zhǎng)春地區(qū)的房產(chǎn)發(fā)展，地價(jià)增高;房?jī)r(jià)增高。長(zhǎng)春新房市場(chǎng)溢價(jià)嚴(yán)重，從而延伸長(zhǎng)春二手房市場(chǎng)的火爆。對(duì)于長(zhǎng)春二手房的選擇購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)是嚴(yán)峻問(wèn)題，所以如何購(gòu)買(mǎi);如何選擇是重中之重。長(zhǎng)春二手房和新房的購(gòu)買(mǎi)基本點(diǎn)不一樣，所以選擇也有所差異。

基于大體有以下幾點(diǎn)建議:

1.首先對(duì)于人群來(lái)說(shuō)，如果房主是打拼幾年，小有積蓄。但對(duì)于新房的價(jià)格不滿(mǎn)意，不理想。在這種情況下，就可以選擇二手房。首先長(zhǎng)春二手房較新房便宜，裝修簡(jiǎn)便。而且選擇目標(biāo)較少，地理位置固定。而且對(duì)于二手房周邊一目了然，而不似新房周邊尚未開(kāi)發(fā)。所以對(duì)于長(zhǎng)春二手房的購(gòu)買(mǎi)選擇建議是盡可能的選擇交通,娛樂(lè),生活便利的二手房小區(qū).例如:地鐵周邊的小區(qū)，超市、購(gòu)買(mǎi)廣場(chǎng)的周邊小區(qū)。也可以選擇工作地點(diǎn)的附近小區(qū)，主要還是根據(jù)自己的現(xiàn)有資源，合理選擇。

2.如果房主是為了孩子升學(xué)，而購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，那購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)春二手學(xué)區(qū)房顯然比購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房新房更合算，更實(shí)惠。因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)家政策，凡是學(xué)區(qū)房，每六年就產(chǎn)生一個(gè)學(xué)生名額。所以購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)二手房很必要。但是如何合理選擇就很重要了。首先最重要的是學(xué)校的選擇，畢竟學(xué)區(qū)房就是在學(xué)校周邊嗎？但是好學(xué)校的學(xué)區(qū)房比較貴，從而選擇學(xué)區(qū)二手房。學(xué)區(qū)二手房雖然比新學(xué)區(qū)房便宜，但較之一般住房卻不便宜。所以購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房是另類(lèi)的投資，因?yàn)槊苛戤a(chǎn)生一個(gè)學(xué)生名額。因此學(xué)區(qū)房是投資住房，而不是剛需住房，所以對(duì)于地區(qū)的選擇，學(xué)校的選擇就非常重要了。所以市中附近的學(xué)校的長(zhǎng)春二手房，就可以購(gòu)買(mǎi)。但還是要量力而行。

總而言之，言而總之，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)春二手房的房主們來(lái)說(shuō)，一定要到正規(guī)的大中介進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。而不要誤入黑中介，造成損失。