現(xiàn)在有很多人都想選擇購(gòu)買廊坊二手房，因?yàn)楫吘官?gòu)買二手房其實(shí)能夠節(jié)約更多的時(shí)間，而且裝修方面也都已經(jīng)經(jīng)過廊坊一手房的人進(jìn)行考察過了，所以基本上不會(huì)出現(xiàn)太多安全上的問題，但是購(gòu)買廊坊二手房這一買賣的過程當(dāng)中會(huì)出現(xiàn)很多糾紛，安全性也會(huì)出現(xiàn)問題，那么今天就來說一下，怎樣在廊坊二手房進(jìn)行安全的買賣。

第一點(diǎn)、房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)、完整性

首先就要確認(rèn)好一首房屋主人的產(chǎn)權(quán)證，確定好這個(gè)房子是否是屬于業(yè)主本人的，因?yàn)楝F(xiàn)在有很多人，他比如說像結(jié)婚的夫妻雙方都是擁有共同財(cái)產(chǎn)，如果只有一方想要將這個(gè)房子租出去，或者是進(jìn)行買賣的話，是不合法的，必須兩個(gè)人都同意才能夠進(jìn)行售賣，如果這個(gè)方面沒有出息沒有解決好，那么，購(gòu)買廊坊二手房就不能夠安全地進(jìn)行下去，日后也會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。

  廊坊二手房子的一些基本信息的確是可以在房產(chǎn)交易中心就能夠了解好，畢竟，對(duì)于售賣房屋的業(yè)主是有義務(wù)要提供這些信息的，但如但是業(yè)主有可能會(huì)有一些信息隱藏，想給購(gòu)買者看的話，那么肯定里面會(huì)出現(xiàn)特別多的問題，就要謹(jǐn)慎決定到底要不要買這個(gè)廊坊二手房。

第二點(diǎn)、定金問題

看中以后就不要猶豫了，如果所有的信息都已經(jīng)確認(rèn)好，也沒有什么問題，那么就可以立馬下單，資料審核好就是要定金的，但是這個(gè)定金目前在市面上出現(xiàn)了一個(gè)小問題，就是定金有兩個(gè)字，一個(gè)是訂，一個(gè)是定。如果是前面的那個(gè)頂，那么可以在后期如果找到更好的房，廊坊二手房資源的話，是可以將這個(gè)訂金再歸還，多重選擇其他家的廊坊二手房，這筆錢是可以要回來的，通常這筆錢都是交給中介公司保管。但是如果說后一個(gè)定金的話，如果購(gòu)買方毀約，那么這筆錢就拿不回來了，但是如果是業(yè)主毀約的話，是可以給消費(fèi)者賠雙倍的資金，這個(gè)定金問題一定要看清楚到底是哪個(gè)字。有很多中介公司或者是業(yè)主就喜鉆這方面的空，玩文字游戲。

第三點(diǎn)、申請(qǐng)貸款繳納首付

定金合同簽好之后，接下來去銀行去申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)好之后，將首付放在銀行監(jiān)管的額賬戶上。

第四點(diǎn)、過戶

接下來就是房子過戶了，這需要買賣雙方同時(shí)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)——廊坊二手房交易管理部門提交申請(qǐng)，然后交稅，待拿到房產(chǎn)證之后就可以去銀行辦理抵押了。

通常購(gòu)買廊坊二手房，基本上就要經(jīng)過這四個(gè)點(diǎn)，只要這四個(gè)點(diǎn)沒什么問題的話，那么就可以開開心心的準(zhǔn)備入住進(jìn)去吧。