當(dāng)今社會(huì)買房是大多數(shù)人都要面臨的大事，但是買房的過(guò)程中會(huì)碰到各種問(wèn)題。有的人可能連買房的步驟和規(guī)則都沒(méi)有弄清楚便稀里糊涂地付了錢，也不知道收房應(yīng)注意哪些問(wèn)題，收了房才發(fā)現(xiàn)房子有各種問(wèn)題，這時(shí)候再去找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就為時(shí)未晚了。所以收房應(yīng)注意哪些問(wèn)題呢？今天就給大家總結(jié)了幾點(diǎn)特別需要注意的事項(xiàng)。

一、交付注意合同中關(guān)于房款的約定

收房應(yīng)注意哪些問(wèn)題呢？按常理來(lái)說(shuō)，普通的商品房是要等房款全部結(jié)清后才可以交付的，若購(gòu)房者在約定時(shí)間之內(nèi)沒(méi)有結(jié)清應(yīng)付房款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是有將房屋交付時(shí)間推遲的權(quán)力的。所以，買房時(shí)就應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好房屋什么時(shí)候交付。

二、明確物業(yè)費(fèi)問(wèn)題

一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和自己公司選聘的物業(yè)公司會(huì)簽訂《前期物業(yè)管理協(xié)議》，購(gòu)房者在和房地產(chǎn)公司簽署相關(guān)購(gòu)房合同的時(shí)候，可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供他與相關(guān)物業(yè)公司簽訂的協(xié)議，并且在購(gòu)房合同中要有明確的物業(yè)管理費(fèi)具體事項(xiàng)說(shuō)明。這樣可以防止交房后物業(yè)隨意漲價(jià)。

三、先驗(yàn)房再交費(fèi)

很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)讓購(gòu)房的人先交相關(guān)費(fèi)用后才能去驗(yàn)房，這個(gè)是不符合規(guī)定的，交房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，購(gòu)房者最好請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人士陪同驗(yàn)房，驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)的各種問(wèn)題寫在驗(yàn)房單子上交由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商整改。要是房屋交付以后再去驗(yàn)房，萬(wàn)一房屋有各種問(wèn)題，而責(zé)任在誰(shuí)就很難說(shuō)清楚了。

四、請(qǐng)專業(yè)人士指導(dǎo)收房

為了避免房地產(chǎn)商在合同上鉆空子，收房的時(shí)候也可以與其他業(yè)主一起收房，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許更可以請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的律師指導(dǎo)。

收房陷阱很多，新手更需注意，以上就是收房應(yīng)注意哪些問(wèn)題的相關(guān)回答。