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貸款買了房子房產(chǎn)證在哪拿的相關(guān)內(nèi)容
時間 : 2024-11-16
一、貸款買的房子可以拿到房產(chǎn)證嗎很多朋友經(jīng)常會有這樣的擔憂，貸款買的房子會不會拿不到房產(chǎn)證，其實這個擔憂是多余的。如果你買的房子是現(xiàn)房，那么房產(chǎn)證立即就能辦理，如果你買的是期房，房產(chǎn)證是在房屋交付之后辦理。如果你是貸款買房，銀行只會扣房屋的他項權(quán)證，而不會扣房屋的房產(chǎn)證，他項權(quán)證是土地證的一部分，
當今社會買房是大多數(shù)年輕人人生當中的一件大事了，也是努力奮斗的目標之一，在房價高經(jīng)濟實力又有限的情況下，很多人都會選擇貸款買房，這樣相對來說壓力小一些，那么貸款買了房子房產(chǎn)證在哪拿呢？相信絕大多數(shù)人都有這樣的疑問，下面就為大家來解答這個問題。
一、貸款買的房子可以拿到房產(chǎn)證嗎
很多朋友經(jīng)常會有這樣的擔憂，貸款買的房子會不會拿不到房產(chǎn)證，其實這個擔憂是多余的。如果你買的房子是現(xiàn)房，那么房產(chǎn)證立即就能辦理，如果你買的是期房，房產(chǎn)證是在房屋交付之后辦理。如果你是貸款買房，銀行只會扣房屋的他項權(quán)證，而不會扣房屋的房產(chǎn)證，他項權(quán)證是土地證的一部分，如果是貸款買房的話需要交給銀行保管。因為貸款買的房子他項權(quán)證由銀行保管，所以是不允許交易的，要想交易必須要還清銀行的所有貸款。
二、貸款買了房子房產(chǎn)證在哪拿
那么貸款買了房子房產(chǎn)證在哪拿呢？房產(chǎn)證將會交給房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一處理，業(yè)主只需拿著個人相關(guān)證件、房屋買賣合同等有關(guān)文件到房產(chǎn)局辦理，同時繳納契稅、印花稅等相關(guān)費用，各種稅費依據(jù)房屋買賣總額計算?，F(xiàn)在很多的銀行都是在房屋的房產(chǎn)證下發(fā)之后由貸款的銀行拿著房產(chǎn)證到房產(chǎn)局進行典當注冊并且在房產(chǎn)內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》這一條中加蓋典當注冊章，之后再將房產(chǎn)證原件下發(fā)給借貸人。所以說貸款買了房房產(chǎn)證在哪拿這個問題還取決于實際情況，與貸款銀行政策也息息相關(guān)。
以上就是貸款買的房是否可以拿到房產(chǎn)證以及貸款買了房子房產(chǎn)證在哪拿的相關(guān)內(nèi)容。但是各地房產(chǎn)局政策不同，建議大家在辦理之前先去相關(guān)機構(gòu)了解一下情況。
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