?關(guān)于買房子過(guò)戶費(fèi)你需要知道的小知識(shí)

房子過(guò)戶顧名思義，就是房子的所屬權(quán)從一個(gè)人轉(zhuǎn)變?yōu)榱硪粋€(gè)人的，一般都是在相關(guān)行政部門進(jìn)行。這個(gè)過(guò)程大家都知道，但這一過(guò)程都伴隨著相關(guān)費(fèi)用的發(fā)生，也就是過(guò)戶費(fèi)。那么你知道買房子過(guò)戶費(fèi)一般需要多少錢嗎？由誰(shuí)出呢？下面我們就一起來(lái)了解一下。

  一、應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算

買房子過(guò)戶費(fèi)一般包括契稅、印花稅等一系列稅費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，契稅是房款的1.5%，但是大面積的房型（144平米以上）需要交納房款的3%，而是首套房并且小面積房型（90平米以下）的，只需交納房款的1%。印花稅一般按房款的0.05%交納，交易費(fèi)則是按面積平均計(jì)算，一般為每平米3元，測(cè)繪費(fèi)和交易費(fèi)一樣，一般為每平米1.36元。最后一項(xiàng)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，一般一次性交納，不超過(guò)200元。

  二、誰(shuí)來(lái)交納費(fèi)用

房子過(guò)戶一般發(fā)生在買賣、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓以及遺產(chǎn)繼承等情況下。買房子過(guò)戶費(fèi)國(guó)家規(guī)定是雙方交納，也就是買賣雙方都有，一般是買方出錢，但是可以買賣雙方商議進(jìn)行，這要看是在何種背景下進(jìn)行的房子過(guò)戶。此外，二手房和新房稅率費(fèi)率都有所不同。二手房稅費(fèi)大約是報(bào)稅價(jià)的8%，其他都參照第一條計(jì)算。但是營(yíng)業(yè)稅方面，二手房房產(chǎn)證大于五年的可以免除交稅。

  以上就是關(guān)于買房子過(guò)戶費(fèi)你需要了解的一些小知識(shí)，關(guān)于買賣房屋不只是表面看起來(lái)那么簡(jiǎn)單，里面需要計(jì)算的費(fèi)用還有很多。當(dāng)然了，這里只是簡(jiǎn)要加以概況介紹，如果想要對(duì)買房子過(guò)戶費(fèi)了解的更全面細(xì)致，不妨去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記中心問(wèn)問(wèn)相關(guān)工作人員。