二手房到底該怎么買？不知道如何買二手房子。首先需要知道什么樣的二手房值得買？二手房需要更多的關(guān)注，停車位，綠化，戶型，配套設(shè)備等問題。如果在小區(qū)二手房買賣時能注意到一些事項，那就幾乎和一棟新房子一樣。這樣的房子值得買。

    小區(qū)二手房買賣注意事項之一：居住稀缺地段的質(zhì)量社區(qū)是影響房屋價值的重要因素。如果它是城市環(huán)線中的優(yōu)質(zhì)社區(qū)，它的保護(hù)率將相對較高，值得購買。

    小區(qū)二手房買賣注意事項之之二：主要問題是交通便利。如果能滿足買家的需求，那么接下來要考慮的就是交通問題。如果交通比較方便，買家就更有可能開始購物。小產(chǎn)權(quán)、安置房等房屋具有正常交易、居住不適、基本不增加的能力。

    小區(qū)二手房買賣注意事項之三：沒有地下車庫或停車位太少的小區(qū)域。現(xiàn)在每個人買房子時都會考慮停車位的問題。畢竟，汽車保有量還是比較高的。

    如果這個地區(qū)遇到停車?yán)щy的問題，將來很難解決。物業(yè)口碑差的社區(qū)，物業(yè)的檔次關(guān)系到未來生活的舒適性問題，如果遇到口碑差的情況，購房者自然不想買。

    小區(qū)二手房買賣注意事項之四：了解二手房的優(yōu)勢：事實上，與新房子相比，第二套房子有以下三個優(yōu)點：有價格優(yōu)勢，雖然二手房的手續(xù)比新房稍微復(fù)雜一點，可能需要支付中介費(fèi)，但新房附近的價格仍然較低或持平，甚至那些急于出售的業(yè)主也可能會補(bǔ)漏；

    小區(qū)二手房買賣注意事項之自帶裝飾，如果買了一套新房子，需要面對昂貴的裝修費(fèi)和裝修期，而買了一套二手房，如果對裝修要求不高，甚至可以提包住，更放松。

    小區(qū)二手房買賣注意事項之五：交通和生活相對完整，大部分二手房地產(chǎn)將占據(jù)該地區(qū)的核心位置，配套設(shè)施也將相對完善。對于所有類型的居住需求，他們都可以在家中找到，生活的舒適度將變得非常高。

    小區(qū)二手房買賣注意事項之六：了解二手房的缺點。雖然以上都是關(guān)于二手房的優(yōu)點，但也不可避免地存在一系列問題：房子的年齡，根據(jù)貸款規(guī)定，二手房的年齡和貸款期限之和不得超過40年（個人銀行為45年），這使得很多房子太老，購買壓力增大！

    小區(qū)二手房買賣注意事項之七：自身設(shè)計問題，由于許多老社區(qū)的設(shè)計都是推拉窗，換成成品開窗會很麻煩，現(xiàn)在很多老社區(qū)都有自己的戶型設(shè)計比較老，對于目前的居住用途有時更難滿足。

    所以二手房值不值得買，都有很多要考慮的因素。更多的是關(guān)于買方的需求。在這方面可以滿足買家相當(dāng)大部分的需求，以上是小區(qū)二手房買賣注意事項的介紹。