公攤面積是公共建筑面積的分配。它和房屋的總面積構(gòu)成房屋的建筑面積。在很多情況下，會(huì)因?yàn)椴涣私夤餐I(lǐng)域而爭(zhēng)吵，而公攤面積怎么算也成為住房交易中最大的爭(zhēng)議。甚至因?yàn)檫@個(gè)打公司，下面是計(jì)算方法的介紹。

    公攤面積怎么算之一：不同住宅建筑公共面積的計(jì)算方法也不同，具有不同的優(yōu)先級(jí)。在有很多層次的商品住宅建筑中，首先要計(jì)算出全棟住宅與一般住宅的分?jǐn)傁禂?shù)，然后根據(jù)建筑面積占總面積的比例將其平均分?jǐn)?。這種計(jì)算方法比較公平合理。

    公攤面積怎么算之二：其中總建筑面積的評(píng)價(jià)系數(shù)是根據(jù)整個(gè)建筑的總建筑面積計(jì)算得出的。計(jì)算中應(yīng)注意，已用于銷售或租賃的地下室和棚屋不包括在公共建筑區(qū)內(nèi)，已用作民防工程的地下室不包括在內(nèi)。其中住宅使用地面面積、內(nèi)部墻體占用面積、陽臺(tái)使用面積均由內(nèi)建筑面積組成。 

    公攤面積怎么算之三：這里的貢獻(xiàn)系數(shù)與住房建筑的貢獻(xiàn)系數(shù)同樣。但是，需要注意的是不同功能區(qū)的公共區(qū)域的總和。其他計(jì)算方法相同。整個(gè)建筑公共區(qū)域的歷史記錄，也包括建筑的墻層，但對(duì)于有電梯的房子，公共份額相對(duì)較大。 

    公攤面積怎么算之四：盡管分?jǐn)偟?/span>給每個(gè)家庭的面積都不會(huì)相同，但基本的計(jì)算方法是一樣的。首先計(jì)算評(píng)估系數(shù)：評(píng)估系數(shù)=共享公共區(qū)域面積之和/每個(gè)包的面積之和=（總建筑面積之和-每個(gè)包的建筑面積之和）/每個(gè)集合內(nèi)的建筑面積之和。最后一個(gè)套房的公共共享面積=貢獻(xiàn)系數(shù)*每個(gè)套房的建筑面積。

    公攤面積怎么算之五：在了解了分配面積的計(jì)算方法之后，還需要了解國(guó)家對(duì)該地區(qū)的評(píng)估，以便能夠真正了解自己的房屋在裝修前的情況。根據(jù)國(guó)家規(guī)定的最高公共檔位，30層以上的家庭中有25%為公共檔位，15%至17%為點(diǎn)式房地產(chǎn)檔位，13%至15%為18層以下的家庭，10%至13%為多層住宅。%—13%。 

    這是對(duì)公共區(qū)域的計(jì)算和國(guó)家公共區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)簡(jiǎn)單的理解，這樣就可以避免在裝修前的許多問題，以上是公攤面積怎么算的問題詳細(xì)介紹。