隨著夏季和雨季的到來，建筑防水工程的增加，讓房屋存在一些問題。而對于購房置業(yè)者們來說，房屋質(zhì)量保障也是應(yīng)該關(guān)心的一大問題。畢竟一套住房是伴隨著我們一生，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，就會很糟心。下面我們就來聊一聊有關(guān)房屋防水保修期的事情。

一、房屋防水保修期是什么

很多人都不知道房屋防水保修期是什么，也不太理解其中的意思。它其實就是指物業(yè)建設(shè)，開發(fā)單位在物業(yè)交付使用后，需要向業(yè)主承擔(dān)保證責(zé)任的時間，在期間內(nèi)防水出現(xiàn)問題，開發(fā)商是有義務(wù)進行維護的。

二、房屋防水保修期的時間是多久

根據(jù)國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：“在通常情況下，建設(shè)項目應(yīng)有最低保修期限：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程和施工主體結(jié)構(gòu)工程建筑物，按照相關(guān)的文件規(guī)定，設(shè)計該工程合理的使用壽命;

2、房屋的防水工程，浴室以及外墻的防漏，防水要求為五年;

3、電氣管道，線路、排水管道，設(shè)備安裝和裝修工作，期限為兩年;

4、其他項目的保修期必須由承包商和承包商建設(shè)項目約定，其保修期應(yīng)該從自驗收計算之日起。

而建設(shè)項目的保修期，從驗收完成之日起計算更為準確，在購買一些成品房或者尾盤時，在收到房屋時要注意保修期的時間限制，以免錯過保修時間，這也是我們大家買房時要注意的一點。

三、房屋防水保修期內(nèi)出現(xiàn)問題怎么辦

如果在房屋防水保修期內(nèi)，發(fā)生了相關(guān)的質(zhì)量問題，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)義務(wù)遵守保障條約，并且負責(zé)損失。如果違反本規(guī)定，建設(shè)單位不履行保修義務(wù)或者拖延其保修義務(wù)的履行，將被責(zé)令改正，同時處以罰款不低于10萬元，但不超過20萬人民幣，并將在保修期內(nèi)對質(zhì)量缺陷造成的損害負責(zé)。