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房屋貸款類型有哪些 如何才能進(jìn)行貸款買房？
時(shí)間 : 2025-04-11
房屋貸款類型有哪些?想買房的人最擔(dān)心的是購買房屋的太高，而怎么樣才能節(jié)省開支買房。畢竟，現(xiàn)在每個(gè)人都?jí)粝胭I房子，但今天的房價(jià)并不便宜，動(dòng)輒就要花掉所有積蓄。
房屋貸款類型有哪些?想買房的人最擔(dān)心的是購買房屋的太高，而怎么樣才能節(jié)省開支買房。畢竟，現(xiàn)在每個(gè)人都?jí)粝胭I房子，但今天的房價(jià)并不便宜，動(dòng)輒就要花掉所有積蓄。幸運(yùn)的是，如今大家不僅可以選擇全款買房，還能夠通過房貸進(jìn)行分期購房，讓自己及早的有一個(gè)屬于自己的小屋。那么房屋貸款類型有哪些呢?
一、房屋貸款類型有哪些
1、個(gè)人住房貸款
個(gè)人住房貸款是銀行向借款人發(fā)放的貸款，并且必須是用于購買自己居住用的房子，無法用作其他的用途。申請借款的人在申請抵押時(shí)必須要有擔(dān)保人，否則無法辦理的。
2、自營貸款
自營貸款則是以銀行信貸資金向個(gè)人購房者發(fā)放的貸款，也被稱為商業(yè)抵押貸款，從銀行貸款建設(shè)私人住宅和銀行私人抵押貸款的名稱也不同。
3、組合貸款
這種貸款一般是用住房公積金的存款，還有信貸資金組合購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。房貸還款方式有等額本金還款、等額本息還款以及雙周供三種。
二、貸款條件是什么
僅僅了解房屋貸款類型有哪些也是不行的，我們還必須知道什么樣的條件才具備申請貸款資格，這樣才會(huì)事半功倍。
1、持有永久居留權(quán)或居留和地點(diǎn)對貸款的有效證明和不超過60歲的年齡18歲以上的公民的中國公民。
2、有能夠如期償還貸款的本金和利息能力;
3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無信用記錄不良;
4、必須是沒有在銀行留下什么不良記錄
5、月收入在2000元以上
申請貸款時(shí)必須符合上述條件才能進(jìn)行貸款。
現(xiàn)在住房貸款給人們帶來了很多好處，不再為買不起房子苦惱,住房也不再是阻止你進(jìn)入婚姻殿堂的絆腳石，買房不再遙不可及。
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