在房?jī)r(jià)經(jīng)濟(jì)直線上升的今天，剛出來(lái)工作又沒(méi)存款的年輕人買(mǎi)房一定少不了貸款。房是一定要買(mǎi)的，有房子才有在一個(gè)城市生活的根基，甚至對(duì)于很多年輕人來(lái)說(shuō)，房子是求偶的標(biāo)準(zhǔn)，是成家的最基礎(chǔ)的條件。那么新買(mǎi)的房子貸款應(yīng)該如何去操作呢？以下按流程分十點(diǎn)告訴你新買(mǎi)的房子貸款。

1、新買(mǎi)的房子貸款時(shí)第一件事是選擇好你要買(mǎi)的房子，確定小區(qū)、戶(hù)型、樓層等。

2、確認(rèn)你要買(mǎi)的房子的開(kāi)發(fā)商他們建設(shè)的房產(chǎn)之類(lèi)的是否有銀行的支持，可以保證你能夠順利地進(jìn)行按揭房貸

 3、辦理新買(mǎi)的房子貸款也就是按揭貸款的申請(qǐng)；

4、簽訂新買(mǎi)房子的購(gòu)房合同。經(jīng)過(guò)了審查你已經(jīng)符合了新房子按揭貸款的條件以后，會(huì)發(fā)給你也就是購(gòu)房的人同意去辦理貸款的通知或者是按揭貸款的承諾書(shū)和保證書(shū)；

5、購(gòu)買(mǎi)房子的人就可以和發(fā)展商或者他的代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；

6、簽訂一個(gè)樓宇按揭合同之后，就可以清楚地知道按揭貸款地額度、多少年、多少期以及利率和還款方式等其他的權(quán)利義務(wù)；

7、辦理新房子的貸款的好抵押登記和保險(xiǎn)。在一般的情況下，可能會(huì)出現(xiàn)按揭貸款還款的時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為了規(guī)避你貸款的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求貸款人申請(qǐng)人壽和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的情況；

8、新買(mǎi)的房子貸款辦理一個(gè)專(zhuān)門(mén)還款的開(kāi)戶(hù)賬戶(hù)；

9、辦理好以上的相關(guān)的手續(xù)之后，會(huì)將這個(gè)貸款一次性全部劃進(jìn)發(fā)展商的銀行代監(jiān)管賬戶(hù)，作為買(mǎi)房子的人的購(gòu)房款；

10、最后就是按合同還款。

以上就是新房子的貸款全部操作。貸款作為一種提前消費(fèi)的渠道，對(duì)于很多生活工作和家庭都穩(wěn)定的人來(lái)說(shuō)確實(shí)是一種方便又快捷的辦法。