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新房質(zhì)量驗(yàn)收的步驟以及房屋保修期限
時(shí)間 : 2024-11-22
收房驗(yàn)房作為購(gòu)房過程中最為重要的環(huán)節(jié)，無論一手房或者二手房，都一定不能忽視。新房質(zhì)量驗(yàn)收的時(shí)候時(shí)需要遵循“由外而內(nèi)”的原則。
收房驗(yàn)房作為購(gòu)房過程中最為重要的環(huán)節(jié)，無論一手房或者二手房，都一定不能忽視。新房質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，需要按照什么樣的步驟進(jìn)行呢？關(guān)于這個(gè)問題，下面將為您詳細(xì)介紹。
一、新房質(zhì)量驗(yàn)收步驟
新房質(zhì)量驗(yàn)收的時(shí)候時(shí)需要遵循“由外而內(nèi)”的原則：
第一步，檢查外部結(jié)構(gòu)，包括：外墻瓷磚、墻體涂料、門、樓道等；
第二步，檢測(cè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括：墻面、地面、墻磚、地磚、入戶門、室內(nèi)門、窗戶、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)、排煙、排氣、暖氣、煤氣管道等位置；
第三步，做閉存水試驗(yàn)等檢測(cè)，這時(shí)候需要注意和樓上和樓下鄰居的溝通配合。
新房質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，需要聯(lián)系開發(fā)商及時(shí)維修，新房維修后再重新質(zhì)量驗(yàn)收。確保新房質(zhì)量驗(yàn)收沒有問題后，業(yè)主就可以交納物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，辦理房屋交接手續(xù)了。
二、房屋結(jié)構(gòu)的最低保修期限
1、新房供熱系統(tǒng)的保修期為2個(gè)供暖周期；
2、房間和外墻面的防滲漏、屋面防水工程，保修期為5年；
3、房屋電氣、排水系統(tǒng)保修期為2年；
4、房屋裝修工程保修期為2年。
房屋在保修期限內(nèi)，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維護(hù)修理，情況嚴(yán)重的，購(gòu)房者有權(quán)提出退房。與開放商溝通產(chǎn)生分歧時(shí)，可以咨詢房產(chǎn)方面的專家律師的意見。
質(zhì)量問題是每個(gè)購(gòu)房者買房時(shí)都不愿遇到的，新房質(zhì)量驗(yàn)收一定不能忽略，萬一發(fā)現(xiàn)購(gòu)買的房屋存在質(zhì)量問題，需要及時(shí)與開發(fā)商溝通協(xié)商修理事宜。
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