北京商品房貸款政策的要求購買房子的必要過程和程序應(yīng)當(dāng)包括：

   居民家庭是本市的戶籍，若想購買一套房子，需要準(zhǔn)備所有家庭成員的戶籍證明、公民證件、婚姻的復(fù)印件和原件，并將“購房承諾書”和“家庭購房申請表”從網(wǎng)上下載，家庭所有成員均需簽字。北京駐軍現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家屬還應(yīng)當(dāng)提供其軍隊(duì)(警察)公民證件復(fù)印件和原件。如果家庭成員不是本市的戶籍，家庭成員需要持有有效的《北京市工作居住證》，還需要準(zhǔn)備相關(guān)證件的復(fù)印件和原件。

   非本地戶籍的居民家庭若購買房屋，需要準(zhǔn)備所有家庭成員的公民證件、婚姻和戶籍證明的復(fù)印件和原件，并且準(zhǔn)備所有人有效的臨時(shí)居留證。同時(shí)要聯(lián)系相關(guān)單位準(zhǔn)備本市個(gè)人所得稅繳納證明原件、復(fù)印件或提供已繳納的社會(huì)保險(xiǎn)家庭成員姓名、人、證件信息。購房者提交這些資料后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和庫存房屋網(wǎng)簽服務(wù)窗口對上述材料進(jìn)行初步核查。    按照商品房貸款政策的要求，需要在在北京房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填寫該商品房的購房支票相關(guān)信息，需要準(zhǔn)備、等復(fù)印件和原件。如果任一材料無法提供或材料不符合要求條件，則無法按照商品房貸款政策辦理。    按照商品房貸款政策的要求，本市和各區(qū)縣的相關(guān)住建委部門會(huì)根據(jù)具體情況與有關(guān)部門合作，在5個(gè)工作日內(nèi)對購房家庭的購房資格進(jìn)行審核。經(jīng)核實(shí)購房的家庭，可以在網(wǎng)上辦理簽約手續(xù)。在網(wǎng)上成功簽訂合同后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和服務(wù)窗口、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要將《購房承諾書》原件和其他材料復(fù)印件作為合同附件，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)提交。

     這時(shí)房屋登記部門開始查資料，提供虛假資料，隱瞞房屋情況，不辦理房屋登記；如資料準(zhǔn)確無誤，將辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。據(jù)了解，按照商品房貸款政策的要求，本市和各區(qū)縣的相關(guān)住建委部門會(huì)根據(jù)具體情況與有關(guān)部門合作，實(shí)施經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)限制購買的政策檢查，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管力度。按照商品房貸款政策的要求，如果沒有購房材料存在問題，將追根溯源依法嚴(yán)肅處理。