在今天房?jī)r(jià)高的情況下，在上海購(gòu)買(mǎi)相對(duì)較低價(jià)的小戶型已經(jīng)成為一種新的趨勢(shì)。上海小戶型雖然面積小了一點(diǎn)，但在總體購(gòu)買(mǎi)價(jià)格勝出，可以減輕房貸的壓力。那么，上海小戶型裝修時(shí)又有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢?下面來(lái)了解一下吧!

一、上海小戶型裝修時(shí)的優(yōu)點(diǎn)

1. 低總價(jià)、預(yù)付款、月費(fèi)

上海小戶型相對(duì)于大戶型，具有總價(jià)低、首付低、月供低的特點(diǎn)。這對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好，應(yīng)該是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。在今天房?jī)r(jià)飛漲的情況下，上海小戶型總價(jià)低，首付低，月供低的優(yōu)勢(shì)，讓“家”這個(gè)美好的愿望也就不遠(yuǎn)了。

2. 裝修、居住成本低

小戶型裝修面積小，因此裝修時(shí)可以省下裝修費(fèi)用。入住后，物業(yè)費(fèi)、集中采暖費(fèi)在收取采暖費(fèi)時(shí)，均按房屋的建筑面積計(jì)算，成本相對(duì)較低。

3.強(qiáng)大的過(guò)渡

小戶型裝修后功能齊全，實(shí)用性強(qiáng)，能滿足日常生活的需要，可作為過(guò)渡時(shí)期住宅的需求。等到你有能力買(mǎi)一個(gè)更大更舒適的房子。

二、上海小戶型裝修時(shí)缺點(diǎn)

1. 照明和通風(fēng)不良

很多上海小戶型，往往存在暗衛(wèi)，暗廚的情況，無(wú)法做到明廚明衛(wèi)。新建的上海小戶型住宅也不排除存在這樣的格局。這給業(yè)主通風(fēng)采光帶來(lái)了諸多不便。采光不足、利用率過(guò)低是上海小戶型設(shè)計(jì)中普遍存在的問(wèn)題。

2. 不合理的功能分區(qū)

某上海小戶型裝修，在設(shè)計(jì)上很不合理，存在功能劃分不合理或部分功能缺失的情況。例如:洗衣機(jī)、冰箱的放置空間。此外，很多上海小戶型沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)很小，洗衣服沒(méi)有地方曬。

3、透支未來(lái)房?jī)r(jià)

戶型總價(jià)低是因?yàn)槊娣e小，對(duì)大戶型而言價(jià)格不高。但是，購(gòu)房者在出售前必須計(jì)算單價(jià)，參照周邊樓盤(pán)新房和二手房的價(jià)格。有很多上海小戶型，雖然它的總價(jià)比較低，但是房子的單價(jià)應(yīng)該比大戶型貴很多，尤其是在上海小戶型比較稀缺的情況下。假如考慮投資因素，去掉裝修、房屋貶值等因素，上海小戶型的單價(jià)仍高于周邊其他住宅，這樣的價(jià)格已經(jīng)透支了未來(lái)幾年的升值潛力，風(fēng)險(xiǎn)更大。

以上是為大家整理上海小戶型裝修時(shí)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。選擇上海小戶型時(shí)，希望大家能擦亮雙眼，避免雷區(qū)和陷阱。同時(shí)，上海小戶型的樓層、房地產(chǎn)的配套設(shè)施、地段的交通等因素都得到了充分的考慮。