現(xiàn)在買個(gè)房子真的是不容易，買房時(shí)不僅要縮衣節(jié)食東拼西湊，好不容易熬到收房了，可以普天同慶了，結(jié)果聽(tīng)說(shuō)還要繳納一筆不小的費(fèi)用!那么新房收房費(fèi)用都有哪一些呢?需要交的錢主要有契稅、大修基金、物業(yè)管理費(fèi)和補(bǔ)交房款等。下面為大家具體介紹一下這些費(fèi)用吧!

一、稅費(fèi)類

1、契稅

契稅是新房收房費(fèi)用中的大頭了，它是房屋買賣中，向買房者征收的的一種稅，各個(gè)地區(qū)對(duì)于這個(gè)費(fèi)率一般有明文規(guī)定，只需按規(guī)定繳納就可以了。

一般商業(yè)住宅契稅為4%，普通家庭購(gòu)買來(lái)自己住的非商業(yè)性質(zhì)住房標(biāo)準(zhǔn)為1.5%。如果您是第一次買房，且名下只有一套房產(chǎn)的話稅率就是1%。各個(gè)地方具體收費(fèi)情況可能有所不同。

2、大修基金

大修基金是買房時(shí)向買房者收集過(guò)來(lái)維護(hù)房子的公共區(qū)域和公共設(shè)施的一筆費(fèi)用，國(guó)家對(duì)這部分有明確規(guī)定，不會(huì)有什么糾紛，房產(chǎn)價(jià)格越高維修基金越高，一般來(lái)說(shuō)這是新房收房費(fèi)用中最貴的一項(xiàng)，二手房買賣不牽扯這項(xiàng)費(fèi)用。

稅率：住宅大修基金2%，非住宅大修基金1%，

3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本費(fèi)

每本10元。

二、物管費(fèi)類

1、物業(yè)管理費(fèi)

新房如果是按期交房的，業(yè)主需要在收房的時(shí)候交一部分的物業(yè)費(fèi);假如交房時(shí)間比預(yù)期的要晚，開(kāi)發(fā)商可能為了補(bǔ)償業(yè)主，會(huì)給業(yè)主在物業(yè)這塊充值一定的物業(yè)費(fèi)來(lái)補(bǔ)償。各個(gè)城市物業(yè)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的資質(zhì)水平收取，由物價(jià)局監(jiān)管。

2、供暖費(fèi)

這個(gè)和北方的業(yè)主有關(guān)，在6月份以后收房的，一般都會(huì)收取供暖費(fèi)，費(fèi)用根據(jù)房子面積收取。南方的業(yè)主在交新房收房費(fèi)用時(shí)就不需要交這筆錢了。

三、其他新房收房費(fèi)用

1、車位費(fèi)

2、房屋面積差補(bǔ)款

這筆錢是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)給業(yè)主，還是業(yè)主補(bǔ)給開(kāi)發(fā)商，要根據(jù)收房的實(shí)際面積和購(gòu)房合同上的面積來(lái)計(jì)算。

值得注意的是，除了以上這些常見(jiàn)的新房收房費(fèi)用與合同中明確寫(xiě)明在交房時(shí)另行收取的費(fèi)用外，其他再需要交的都屬于非合理的新房收房費(fèi)用，您在繳費(fèi)的時(shí)候一定要仔細(xì)看清之后再交錢。