一般而言，一旦完成對(duì)商品房的驗(yàn)收，合格之后，房產(chǎn)商會(huì)告知業(yè)主辦理交房的手續(xù)，業(yè)主在領(lǐng)了新房的鑰匙、對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收之后，才是新房正式交付完畢。但在現(xiàn)實(shí)生活中，在房子沒有驗(yàn)收的時(shí)候，有些業(yè)主就急著提前開始裝修了。當(dāng)然這其中有些時(shí)候是房產(chǎn)商默認(rèn)鼓勵(lì)的，有些時(shí)候是業(yè)主主動(dòng)提出的。但是在房子沒有驗(yàn)收之前，就提前進(jìn)行裝修，會(huì)面臨許多法律上的風(fēng)險(xiǎn)。

房子沒有驗(yàn)收就提前裝修風(fēng)險(xiǎn)之一是存在房產(chǎn)商不能按期竣工驗(yàn)收的風(fēng)險(xiǎn)。雖然，很多時(shí)候業(yè)主提前裝修是在房屋主要的項(xiàng)目已基本完工之后，但是新房的驗(yàn)收是涉及到多個(gè)方面的，包括了新房的質(zhì)量等驗(yàn)收，也包括了消防、燃?xì)獾确矫娴尿?yàn)收。

房子沒有驗(yàn)收就提前裝修風(fēng)險(xiǎn)之二是存在無法得到延期交樓違約金賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。依據(jù)最高人民法院的相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對(duì)商品房買賣中的交付，買受人直接占有使用房屋即視為交付。在實(shí)際中，業(yè)主提前裝修就可以視為是新房已經(jīng)交付了，即便以后開發(fā)商出現(xiàn)延期交付的情況出現(xiàn)，業(yè)主也沒有權(quán)利向開發(fā)商提出賠償。

房子沒有驗(yàn)收就提前裝修風(fēng)險(xiǎn)之三是存在新房質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)。如果新房還沒有驗(yàn)收，那么業(yè)主取得的新房就會(huì)存在許多不確定的因素。如果業(yè)主提前裝修，有些房屋質(zhì)量方面的問題就可能被掩蓋掉了，可能會(huì)需要一段時(shí)間之后才會(huì)出現(xiàn)，尤其是一些隱蔽工程。還有，在發(fā)房產(chǎn)商沒有向業(yè)主提供“兩書”的情況下就開始裝修，一些質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬，到底是歸屬裝修問題，還是歸屬新房本身的質(zhì)量問題，就比較難界定了。

所以，業(yè)主就不要在房子沒有驗(yàn)收前趕時(shí)間，當(dāng)房產(chǎn)商取得竣工驗(yàn)收的備案，并且向業(yè)主提供了“兩書”，業(yè)主經(jīng)過認(rèn)真驗(yàn)房之后，再進(jìn)行裝修比較合適。