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關(guān)于裝修保證金 你得先了解的幾件事
時(shí)間 : 2024-11-22
裝修保證金的目的是防止裝修施工隊(duì)伍的在裝修中破壞承重墻或違規(guī)非法建筑造成他人損害，并為受害方提供有效保護(hù)。但是，沒有明確的法律要求這些費(fèi)用應(yīng)該支付多少。
房子買好了，開始準(zhǔn)備裝修后，避免不了需要和物業(yè)打交道，現(xiàn)在業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾越來越明顯，裝修保證金雖然沒有法律依據(jù)，但實(shí)際上現(xiàn)在大部分物業(yè)都要求支付裝修保證金，不然根本不能進(jìn)行裝修，這是一個(gè)暫時(shí)還沒有辦法解決的難題。裝修保證金的目的是防止裝修施工隊(duì)伍的在裝修中破壞承重墻或違規(guī)非法建筑造成他人損害，并為受害方提供有效保護(hù)。目的是監(jiān)督、標(biāo)準(zhǔn)裝飾行為并補(bǔ)償裝飾造成的損壞。但是，沒有明確的法律要求這些費(fèi)用應(yīng)該支付多少，現(xiàn)在還有一些當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定不能收取裝修押金。
根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修保證金的收取標(biāo)準(zhǔn)非常模糊。沒有統(tǒng)一的法律和監(jiān)管要求，它被放置在不同的地區(qū)，相應(yīng)的規(guī)定也不一樣。
一、裝修押金多少錢?
業(yè)主和物業(yè)協(xié)議裝修保證金交多少。大部分是新房需要，二手房翻新一般是不需要的。一般情況下，新商品房的裝修保證金在1000元至5000元之間，但是一些高檔住宅甚至可能要求業(yè)主和裝修公司分別支付各自的裝修押金，金額會(huì)超過5000元，。
二、裝修押金會(huì)退嗎?
裝修完成后，通知物業(yè)管理企業(yè)接受檢驗(yàn)，并在檢驗(yàn)之日起90天內(nèi)歸還業(yè)主的裝修保證金。此外明確有規(guī)定業(yè)主只需要繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)不能再收取額外的裝修管理費(fèi)和翻新電梯費(fèi)等其他費(fèi)用。
如果在申請(qǐng)裝修時(shí)遇到物業(yè)要求交押金的情況， 先可以直接拒絕，這個(gè)要求不合規(guī)，因此不用太擔(dān)心，要是物業(yè)不交房，還可以走法律程序。若是嫌麻煩，也可以交裝修保證金，簽一個(gè)協(xié)議，裝修完成后按協(xié)議退還即可。
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