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裝修維權(quán)難？你需要一份裝修保修協(xié)議
時(shí)間 : 2024-11-21
裝修保修協(xié)議在很大程度上可以維護(hù)業(yè)主的正當(dāng)權(quán)利，在簽訂的過程中務(wù)必需要包括保修范圍、保修基金、保修義務(wù)幾方面的條款，這可以讓維權(quán)變得簡單。
在房屋裝修驗(yàn)收過程中，難免有不盡如人意的地方，業(yè)主和施工方有可能陷入無休止的爭論中。此時(shí)一份包括保修范圍、保修基金、保修義務(wù)等條款的裝修保修協(xié)議可以讓業(yè)主維權(quán)變得簡單。
一、保修范圍
保修范圍需要明確各類問題的責(zé)任人，特別注意以下三點(diǎn)應(yīng)該寫入裝修保修協(xié)議中并且規(guī)定由裝修公司負(fù)責(zé)進(jìn)行無償返修。一是施工交付質(zhì)量不合格，比如墻面開裂、廚房漏水、使用劣質(zhì)材料等;二是施工操作方法不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人生安全等;三是裝修過程中無意造成的損失和后果，比如材料搬運(yùn)中的磕碰變形等。當(dāng)然還有其它很多保修項(xiàng)目可以根據(jù)雙方協(xié)商完成。
二、保修基金
簽訂裝修保修協(xié)議時(shí)，將保修基金加進(jìn)去是最穩(wěn)妥的做法。在裝修驗(yàn)收完成后，一般需要保留一小部分尾款作為保修基金用以維護(hù)業(yè)主在保修期內(nèi)的合法權(quán)利，保留比例可根據(jù)雙方約定。只有當(dāng)保修期內(nèi)沒有出現(xiàn)相關(guān)質(zhì)量問題時(shí)，才能將這部分尾款返還給施工方，否則保修期可能形同虛設(shè)等不到保障。
三、保修義務(wù)
裝修保修協(xié)議必須明確施工方是保修直接責(zé)任人，在保修期內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，業(yè)主均可直接向施工方提出返修要求，不能故意推諉拖延。如果拒絕免費(fèi)保修，可以通過法律手段尋求幫助。有時(shí)候施工方可能利用業(yè)主對裝修不了解，在裝修保修協(xié)議中引入不平等條款，所以在簽訂裝修保修協(xié)議時(shí)需仔細(xì)閱讀條款。
裝修保修協(xié)議在很大程度上可以維護(hù)業(yè)主的正當(dāng)權(quán)利，在簽訂的過程中務(wù)必需要包括保修范圍、保修基金、保修義務(wù)幾方面的條款，這可以讓維權(quán)變得簡單。
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