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關(guān)于毛坯房收房須知的要點(diǎn)與常識(shí)
時(shí)間 : 2024-11-20
很多第一次購(gòu)置房子的業(yè)主在準(zhǔn)備收房子之時(shí)都要面對(duì)有關(guān)收房驗(yàn)房的程序。毛坯房收房須知哪些要點(diǎn)與常識(shí)呢？毛坯房收房須知第一點(diǎn)就是要求開(kāi)發(fā)商出示必要的證件，然后根據(jù)之前簽訂的合同來(lái)核定房屋的具體使用面積和均攤面積，然后就是對(duì)于房屋的細(xì)節(jié)質(zhì)量進(jìn)行檢查。
很多第一次購(gòu)置房子的業(yè)主在準(zhǔn)備收房子之時(shí)都要面對(duì)有關(guān)收房驗(yàn)房的程序。毛坯房收房須知哪些要點(diǎn)與常識(shí)呢？毛坯房收房須知第一點(diǎn)就是要求開(kāi)發(fā)商出示必要的證件，然后根據(jù)之前簽訂的合同來(lái)核定房屋的具體使用面積和均攤面積，然后就是對(duì)于房屋的細(xì)節(jié)質(zhì)量進(jìn)行檢查。
毛坯房收房須知的要點(diǎn)第一點(diǎn)就是一定要求開(kāi)發(fā)商出示“三書(shū)一證一表”，即所謂的建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證以及建筑竣工驗(yàn)收備案表。這三本證件缺少任何一件都不能簽署收房協(xié)議。確定三證齊全之后，就可以以蓋有測(cè)繪隊(duì)公章的面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)表作為依據(jù)來(lái)測(cè)量房屋的實(shí)際面積，是否符合之前簽訂的合同。同時(shí)還要依靠這個(gè)數(shù)據(jù)表，進(jìn)行核算所謂的公攤面積，同時(shí)還有一據(jù)之前簽訂合同時(shí)開(kāi)發(fā)商出示的房型表，如何算房型是否符合之前的約定。
毛坯房收房須知的要點(diǎn)第二點(diǎn)檢查房屋的主體是否有質(zhì)量問(wèn)題：
現(xiàn)在進(jìn)門(mén)的時(shí)候要檢查防盜門(mén)和窗戶是否能夠順暢的使用，因?yàn)榉辣I門(mén)和窗戶一般是不會(huì)進(jìn)行更換的，所以一定要確定質(zhì)量完好。之后就要檢查墻體是否有空鼓和裂縫的情況，就是頭暈使用手敲聽(tīng)聲音的方法進(jìn)行檢測(cè)是否有空洞。
毛坯房收房須知的要點(diǎn)最后一點(diǎn)是檢查水電是否存在問(wèn)題：
比如屋里的開(kāi)關(guān)是否能夠正常使用，帶上電容筆檢查每一條電路是不是暢通的。家中有孩子的，一定要仔細(xì)檢查電路和插頭，便于后期做保護(hù)措施。查看房子里的管道設(shè)置的是否合理，地漏設(shè)置的位置是否合適。
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