不少人經(jīng)過(guò)努力買了房子，認(rèn)為接下來(lái)就輕松收房沒(méi)什么麻煩事了。如果這么認(rèn)為，那只能說(shuō)想的太簡(jiǎn)單了。在收房子的時(shí)候還需要很多手續(xù)，其中最重要的一項(xiàng)是支付相關(guān)費(fèi)用。不要低估了這些成本，合計(jì)起來(lái)也是不小的數(shù)目。不知道交房需要哪些費(fèi)用？一起來(lái)看看吧！

那么交房需要哪些費(fèi)用？首先要交的當(dāng)然就是各種稅費(fèi)了：

一、契稅

交房需要哪些費(fèi)用呢？最重要的是契稅。購(gòu)買的房子如果是非普通住房則契稅要按4%征收，而普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收。如果是個(gè)人第一次購(gòu)買的普通住房，且面積在90平方米及以下個(gè)人的，住房契稅則按1%來(lái)征收。因?yàn)槊總€(gè)城市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能有點(diǎn)區(qū)別，還是要參照當(dāng)?shù)貙?shí)施的具體政策內(nèi)容。

二、房屋維修基金

在商品房銷售時(shí)，購(gòu)銷的雙方便應(yīng)簽訂相應(yīng)的維修基金支付協(xié)議，購(gòu)方應(yīng)按購(gòu)買價(jià)格的2%-3%的比例向銷售方支付維修基金。這部分維修基金屬于所有業(yè)主共同擁有的，可以由銷售商代為收取，不計(jì)入實(shí)際的住宅銷售收入中。

住房的維修基金主要有住房公用設(shè)施的專項(xiàng)基金、房子本體的維修基金這兩部分。其中住房的公用設(shè)施專項(xiàng)基金是指用于共用部分、公共設(shè)施和設(shè)備的更新、改造等工程項(xiàng)目的專用基金，是禁止被挪為他用的。而且這部分基金是實(shí)行“錢跟隨房走”的原則。當(dāng)房子被轉(zhuǎn)讓給其他人時(shí)，賬戶中的金額也一同被轉(zhuǎn)移給房子的新主人。

三、房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

有些開(kāi)發(fā)商會(huì)等到要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證的時(shí)侯才向購(gòu)房者收取這項(xiàng)費(fèi)用。住宅收費(fèi)是80元/套，非住宅的房子是550元/件。

四、證件印花稅

證件印花稅為5元/本。

五、工本費(fèi)

工本費(fèi)為10元/本。

六、其它的費(fèi)用

除了以上幾點(diǎn)必要的之外，另外交房需要哪些費(fèi)用呢？可能還有物業(yè)管理費(fèi)，各種水電費(fèi)、供暖費(fèi)的保證金，或是與開(kāi)發(fā)商約定的其它應(yīng)付未付的款項(xiàng)等等，具體要以合同的約定為準(zhǔn)。

以上費(fèi)用就是交房的時(shí)候需要交的了，了解了這些項(xiàng)目后，就知道交房需要哪些費(fèi)用了，辦理了相關(guān)手續(xù)后，就可以愉快的入住啦！