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房子檢測要注意哪些 房屋檢測原則
時間 : 2024-11-22
房子是人生活的保障，房子的質(zhì)量更關(guān)乎著生活的質(zhì)量。近年來，由于房子質(zhì)量問題層出不窮，房子檢測的重要性不言而喻，為了避免業(yè)主對房子質(zhì)量的擔心，也為了避免業(yè)主上當受騙，以下介紹在房子檢測時應(yīng)該考慮的注意事項。
房子是人生活的保障，房子的質(zhì)量更關(guān)乎著生活的質(zhì)量。近年來，由于房子質(zhì)量問題層出不窮，房子檢測的重要性不言而喻，為了避免業(yè)主對房子質(zhì)量的擔心，以下介紹房子檢測的注意事項。
一、 準備工作
1、 證件檢測
房子檢測的第一步，就是審核開發(fā)商的文件是否完整齊全，只有完整齊全的文件才能證明房子的質(zhì)量符合國家標準，否則業(yè)主有權(quán)拒絕接收房子。
2、 工具準備
房子檢測需要專門的工具，分別是小榔頭、空鼓錘、萬能表、卷尺和靠尺。
二、 檢測步驟
1、 地面檢測
使用空鼓錘敲擊地板來測試是否存在空鼓。 如果你聽到一個沉悶而空洞的聲音，就說明有一個空鼓。
2、 房頂檢測
用卷尺測量房子的高度。 在地面取四個不同的點，測量到屋頂?shù)木嚯x，如果結(jié)果不同，則房子檢測是傾斜的。
3、 墻體檢測
用小榔頭檢測墻體空鼓 。首先，觀察墻體表面是否平整，有無裂縫，并用小榔頭敲擊墻體，檢測是否空鼓。
4、 給排水檢測
房子檢測給排水是否良好，要檢查下水道的管道與和預埋管是否是密封連接，下水管是否有建筑垃圾，打開水閥檢查排水狀況。
5、 電氣檢測
為避免安全事故，房子檢測時不僅要注意電氣管道是否完好，燃氣管與電管間也要保持適當距離。
6、 門窗檢測
最后就是檢測門窗密閉性能。用肉眼觀察門窗是否有損壞，并用鼓錘敲擊測試門窗是否牢固。
以上，就是房子檢測時應(yīng)該注意的問題，買房子是一生的大事，了解這些關(guān)于房子檢測的知識，能讓業(yè)主們直觀認識到房子的質(zhì)量，避免上當受騙。
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