買新房都有哪些費(fèi)用?新手常忽視的一個(gè)問題。買完你選擇的房子并不意味著一切都很順利，因?yàn)榉孔咏桓哆^程中涉及到很多法律和技術(shù)上的問題，這也是買房者中容易出現(xiàn)問題的一部分。其中，成本是最可能引起糾紛的原因，每個(gè)項(xiàng)目的成本是混合的，少的一、兩千，多的四五千。因此，買新房都有哪些費(fèi)用?買房者有必要事先明確相關(guān)知識(shí)，拒絕不合理的收費(fèi)。

一. 買新房都有哪些費(fèi)用之新住房的稅費(fèi)是多少?

1. 契稅

非普通房屋契稅按4%征收，普通房屋標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米以下的普通住房合同，按1%的稅率征收。每個(gè)城市的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2. 住房維修基金

商品房出售時(shí)，買房人與出售單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)的維修基金支付協(xié)議，買房人應(yīng)當(dāng)按照買價(jià)的2-3%的比例向出售單位支付維修基金。住房維修基金不計(jì)入住宅銷售收入。

房屋公用事業(yè)專項(xiàng)基金，簡稱專項(xiàng)基金，用于公用部分的更新改造，不得挪作他用。

特別基金實(shí)行“房錢”原則。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶上的余額也會(huì)轉(zhuǎn)移到新業(yè)主名下。

3. 房產(chǎn)證登記費(fèi)

部分開發(fā)商只有在申請(qǐng)房產(chǎn)證時(shí)才領(lǐng)取房產(chǎn)證。房子80元/套，非住宅550元/套。

4. 牌照印花稅:5元/本。

5、工作費(fèi)用:10元/本。

二. 買新房都有哪些費(fèi)用之開發(fā)商收取的費(fèi)用是多少?

1. 房屋的最終付款:根據(jù)雙方的合同。

2. 面積差異:根據(jù)商品房面積的實(shí)際技術(shù)報(bào)告。

3. 裝修改造費(fèi)用:按業(yè)主與發(fā)包人簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

4. 停車場:對(duì)于需要購買車位的業(yè)主，雙方需要單獨(dú)簽訂合同(原購車合同除外，但注意車位是產(chǎn)權(quán))。

5. 寬帶和有線電視開門費(fèi):可向自愿接受相關(guān)服務(wù)的買家收取，但不應(yīng)強(qiáng)制向不愿接受相關(guān)服務(wù)的買家收取。建議裝修后多付些錢，否則可能要多付幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

6. 其他增值服務(wù)項(xiàng)目的開辦費(fèi):商品房銷售合同中沒有單獨(dú)約定的，不得支付。

買新房都有哪些費(fèi)用?本文已經(jīng)介紹了最為主要的一些費(fèi)用，希望能對(duì)大家有所幫助。