如何驗收期房 毛坯房應該如何驗收
時間 : 2024-11-22
期房交房一般分精裝和毛坯，在驗收的時候有著很大的區(qū)別，很多業(yè)主覺得精裝房需要仔細驗收，毛坯房看看格局就好，卻忽略了毛坯房驗收結果會影響到后續(xù)的裝修。那么，毛坯房要如何驗收呢？
期房交房一般分精裝和毛坯，在驗收的時候有著很大的區(qū)別，很多業(yè)主覺得精裝房需要仔細驗收，毛坯房看看格局就好，卻忽略了毛坯房驗收結果會影響到后續(xù)的裝修。那么，如何驗收期房呢？
一、如何驗收期房之房屋面積
測量房屋的面積，核實與購買面積是否一致，如果面積對比誤差超過3%，可以要求開發(fā)商退房。
二、如何驗收期房之門窗
檢查室內門窗，現(xiàn)在的房子大多數(shù)都是高層，門窗的質量與居住安全息息相關，很多家庭在裝修時只更換門，而不會換窗戶，因此在驗收時要仔細檢查門窗品牌與合同上的是否一致。如果不準備更換門，也要檢查門是否有破損變形，在后續(xù)裝修中，各種裝修材料進出，非常容易刮傷門板，提前做好驗收，可防止后期裝修人員推卸責任。檢查室內窗戶的密封條和滑輪、玻璃等是否破損，開關是否靈活。
三、如何驗收期房之墻面和地面
檢查墻面和地面，墻面和地面是出現(xiàn)問題比較多的地方，一些小瑕疵可以通過裝修來彌補，例如與橫梁平行的墻面有裂縫，一般不存在危險，可直接讓裝修工人填補，但如果裂縫橫梁垂直，表明沉降嚴重，要及時與物業(yè)相關人員溝通。檢查墻面空鼓、爆灰、起粉現(xiàn)象，輕微的可以后期修補，嚴重的也要及時與相關人員聯(lián)系處理。
四、如何驗收期房之水電和燃氣驗收
檢查燃氣報警器是否靈敏，報警時閥門是否能夠自動關閉。下水管是否有破損或修補跡象，衛(wèi)生間是否有預留通風口。將水閥打開，檢查水管能否順暢出水，并觀察水管是否有漏水現(xiàn)象。檢查陽臺頂部排水管及周圍是否有滲漏。
以上就是如何驗收期房毛坯房的內容，一定要先驗后收，避免收房后產(chǎn)生糾紛。
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