房貸沒有結清可以貸款 不用等著房子還清了再貸款
時間 : 2024-11-21
房貸沒有結清可以貸款的，不用等著房屋還清了再貸款。業(yè)主的房貸有沒有付完對業(yè)主再貸款沒有太大影響。在銀行申請貸款，銀行著重看業(yè)主目前的還貸水平及信用履歷如何。業(yè)主的信用履歷優(yōu)秀，同時有達標的還款水平，便可以再次申請貸款，所以不需要房屋還清了再貸款。
有房貸還能貸款嗎？房貸沒有結清可以貸款的，不用等著房子還清了再貸款。業(yè)主的房貸有沒有付完對業(yè)主再貸款沒有太大影響。在銀行申請貸款，銀行著重看業(yè)主目前的還貸水平及信用履歷如何。業(yè)主的信用履歷優(yōu)秀，同時有達標的還款水平，便可以再次申請貸款，所以不需要房子還清了再貸款。
需要要了解的是，如果不是房子還清了再貸款，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你房貸月按揭和現(xiàn)在的收入來看業(yè)主的履約水平怎么樣。于是這種情況，由于剩余房貸得還，業(yè)主可申請的貸款額度便會受一定的影響。
雖然不需要房子還清了再貸款，但還是要區(qū)分以下3種情況： 1、如果房屋是相對昂貴的，貸款的費用也相對高些，能夠請求換成按揭，于是裝修時就能夠貸款更多一些；2、也可以業(yè)主籌資、找墊付企業(yè)或擔保企業(yè)，先將貸款尾巴結掉，后用房屋作抵押，用來申請貸款; 3、假設業(yè)主還款能力強，可以申請無抵押裝修貸款，上述貸款大多適用于那些房貸剩下一點未付的業(yè)主，由于是沒有抵押的，當然利率也會比較高，但不用等著房子還清了再貸款，優(yōu)勢還是很大的。
另外，簡要說明銀行的業(yè)主小額貸要求：
1. 沒不良信用履歷，貸款目的不能是買房或炒股等;一旦符合銀行業(yè)主小額貸申請要求，提供個人證件、收入證明等便能辦理小額貸款業(yè)務;
2.有穩(wěn)當的工作和固定的經濟來源，具備如時還款還息的水平;
3. 在中國境內用于房產、有常住戶口證明、有穩(wěn)固的經營位置的有完全民事行為能力的中國公民。
雖然不需要等房子還清了再貸款，但在這里還是要提醒各位業(yè)主，房貸定期還的本息就比較多，假設另外新增貸款，這樣每個月還的月供還會更大，到時候人們的壓力也會比較大，希望大家能夠正確的認識清楚這個問題，不可認為家里得用錢就無所顧慮地貸款，貸款時無比要考慮清楚自己的履約水平，沒有足夠履約水平的情況還是別再貸款了。
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